1北京市住建委等三部门联合发布通知，将非京籍家庭购买五环内商品住房社保或个税缴纳年限由2年调减为1年，并适度提高公积金贷款最高额度。
2中金公司研报指出，当前北上深供给侧出清带来价格预期好转，政策改善有望推动市场走入正循环，重申北上楼市拐点渐近观点。
3相关受益标的包括深耕京津冀的京能置业及北京顺义国资旗下的大龙地产。
北京优化房地产政策：非京籍五环内购房社保年限降至1年
摘要
①北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。 ②中金公司研报指出，政策带来的预期改善可能成为市场走入正循环的推手，重申今年年初以来提出的北上楼市拐点渐近观点。
北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。并且适度提高住房公积金最高贷款额度。
中金公司研报指出，当前北上深三地均处于供给侧出清逐步带来价格预期好转的阶段，从进展节奏上看，上海最快，北京、深圳逐级次之；在这种微妙平衡之际，政策带来的预期改善可能成为市场走入正循环的推手，过往的政策调整大多没有遇到这样的市场环境，因而作用有限。重申今年年初以来提出的北上楼市拐点渐近观点，当前头部城市基本面走势仍支持这一观点，并认为深圳正进入类似状态。
据财联社主题库显示，相关上市公司中：
京能置业拥有近二十年的房地产开发经验，形成了京津冀城市群为核心的发展战略。
大龙地产是北京顺义区国资委旗下的房地产公司，深耕顺义区域。顺义区在北京属于五环以外的区域。
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