证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2026-032

君亭酒店集团股份有限公司 2026 年第三季度报告

|本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏。

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重要内容提示：

• 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
• 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的 真实、准确、完整。
• 3.第三季度财务会计报告是否经过审计

• □是 否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

• □是 否

（二） 非经常性损益项目和金额

适用 □不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

• □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益项目的情况说明

• □适用 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损 益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

适用 □不适用

2026 年三季度，国内酒店市场呈现“客流有韧性、价格承压、供给过剩”的特征。行 业进入典型的存量博弈与效率竞争阶段，价格内卷和以价换量成为主要矛盾。主要体现在： 旺季不旺，RevPAR 修复偏弱，三季度为传统暑期旺季，但受暑期启动偏晚、极端天气扰 动、居民消费更注重性价比等因素影响，酒店经营修复有限。

据 STR 统计，2026 年暑期中国内地酒店市场供给同比增长 2.4%，需求仅增长 0.3%， 客房收入同比下降 0.4%，全国酒店整体 RevPAR 指数为 97，同比下降约 3%，供给增速虽 较上半年有所收敛，但存量扩张仍在，价格端仍受压制，酒店客房供给仍快于间夜需求增 速，导致行业进入“以价换量”状态。7 月行业压力较大，8 月环比改善，9 月经营呈“价 跌量稳、K 型分化”。各档次普跌，豪华型价格回调更明显，部分酒店通过降价、平台补 贴、低价套餐等方式争夺流量，房价和综合收益修复受限；今年初开始，OTA 价格机制强 化内卷，监管开始纠偏， 三季度酒店价格战与平台流量规则密切相关，“全网最低价”、 独家合作、竞价买流量等机制进一步压缩酒店利润空间。9 月市场监管总局会同文旅部对 多家平台开展行政指导，后续佣金规则、流量分配和平台竞争格局有望逐步规范。

报告期内，相关部门持续释放积极信号，2026 年 7 月，经国务院批复同意，文化和旅 游部正式印发《旅游强国建设“十五五”规划》，明确提出推动住宿业提升软硬件的品位 与格调，打造更多高品质的文化主题酒店、民宿，促进星级旅游饭店向绿色低碳、多元经 营转型，并持续优化免签政策，稳步扩大免签国家范围，为入境客流增长提供政策空间。

注：平均房价含佣金不含早餐成本

报告期内，集团旗下在营直营店整体 RevPAR 为 296.48 元，较去年同期下降 2.39%。 三季度出租率同比回落，公司通过产品结构优化与动态收益管理，平均房价同比保持正增 长，部分缓冲了出租率下滑对 RevPAR 的拖累。

分区域来看，三季度公司旗下各区域经营表现继续分化：华南区域延续上半年景气度，

人工智能等科技产业带来的商务需求持续增长，入境客流同步增长，赛事演艺活动密集落 地，商务与休闲客群结构更趋多元，深圳宝安前海 Pagoda 君亭设计酒店暑期出租率保持在 85%左右，深圳罗湖东门君亭尚品酒店出租率稳定维持在 90%以上；海南区域延续高景气，

除免签政策效应持续释放外，演唱会、体育赛事等大型活动集中引流，客流集聚带动过夜 需求提升，陵水香水湾君澜度假酒店、海南七仙岭君澜度假酒店旺季出租率全面回升，其 中陵水香水湾君澜度假酒店暑期平均房价抬升至 1600 元以上，凭借差异化产品力承接品质 休闲客群，单房收益表现亮眼；上海区域内四家直营店受益于入境客流回补，三季度平均 出租率达 80%，在房价保持稳定的前提下实现了出租率的进一步提升；华北区域，北京华 侨夜泊君亭酒店凭借暑期亲子与休闲客流，出租率与平均房价均实现稳步爬升；浙江区域 暑期市场平稳运行，但受极端天气等因素影响，出租率有所回落，整体经营趋稳；西南区 域仍处于调整阶段，会展、演艺等活动热度较去年同期回落，西南区域直营店出租率环比 基本持平，价格端仍有一定压力。

三季度，面对行业供给扩张与需求分化叠加的经营环境，集团围绕存量产品迭代与增 量项目落地挖掘增长空间。

产品端，度假与宴会场景化改造在暑期集中落地。雁荡山君澜度假酒店推出“四小宴” 宴会产品，配套临山溪草坪森系户外仪式与全流程定制统筹服务，切入本地餐饮宴会市场； 武功山温泉君澜度假酒店溪悦谷暑期开放日间溯溪、桨板、水上乐园等亲水项目并免费提 供游玩装备，夜间推出篝火晚会、烟花秀、舞台演艺与星空露营市集，配套学生及老年群 体专项票务折扣，项目单日最高接待 2000 人次，有效带动酒店整体营收。针对暑期及中秋 出行需求，各门店同步上线家庭房、连住产品与区域通兑套餐，并启动宠物友好酒店试点， 进一步拓展休闲客群覆盖面。

截至 2026 年 9 月 30 日公司酒店数量统计表

三季度，集团依托多品牌矩阵持续完善全国布局，新项目的落子重心从规模叠加转向 结构与区位的精耕，以差异化产品切入增量市场。其中，君亭品牌立足存量市场推进精细 化布局，华南、华中区域项目相继落地，与现有门店形成客群互补，有效规避同质化竞争； 君澜品牌将度假版图向华东、华南区域进行延伸，多地项目相继开业，进一步充实区域内 度假产品层次，为旺季收益释放积蓄动能；景澜品牌专注三、四线及县域市场，通过营造 社区化生活服务场景，把住宿延伸为本地客群日常消费的入口，成为集团拓宽客群边界、

对冲一、二线城市竞争压力的差异化举措。

增量项目方面，华发深圳冰雪世界君亭酒店作为前海冰雪世界的首家配套酒店，主打 “住滑一体”冰雪娱雪度假体验，客房配置雪具存放架并与雪场实现近距离联动，完善大湾 区“冰雪+住宿+商业”文旅消费链条，持续吸引粤港澳大湾区家庭游客、滑雪爱好者等多元 客群到访；合肥肥西君亭酒店作为君亭品牌落子肥西的首家门店，沿袭君亭东方美学与江 南温润设计基调，以有温度的设计和细致的服务，为每一位因科技而来、因理想而驻的宾 客，打造全新的旅居体验；武汉世界城光谷步行街 Pagoda 君亭设计酒店作为 Pagoda 品牌 进入武汉市场的首店，以江滩文化为灵感，于 31 楼餐厅入口设置攀岩墙、打造城市花园， 以“餐椅江滩”为核心设计亮点，构建一处可餐、可坐、可赏、可体验的城市阳台，将江滩 松弛感与城市风光搬上云端。

君澜、景澜品牌则在江浙核心市场与重点景区度假区加速落子，进一步巩固区域市场 影响力与度假版图纵深。在江浙地区，无锡君澜国际酒店、君澜·桐庐宾馆、浙江广电象 山君澜度假酒店、南雁荡君澜度假酒店等一批酒店相继开业运营，持续夯实品牌在华东成 熟客源市场的密度与口碑根基；其中，浙江广电象山君澜度假酒店的开业运营，是君澜在 “酒店+乐园”业态联动上的关键突破，标志着集团打通乐园酒店运营链条、构建“住 宿—游乐—度假”一体化体验的能力迈上新台阶。在景区度假赛道，荔波小七孔君澜度假 酒店、荔波山水君澜度假酒店等一批景区依托型、温泉度假型项目陆续投入运营，将君澜 度假品牌嵌入优质自然与文旅资源腹地，为后续旺季收益释放与全国度假网络完善积蓄新 的增长动能。景澜·青田华侨饭店作为承载青田侨乡四十余载城市记忆的焕新地标，以扬 帆远航为造型灵感，融合欧陆侨居风情、青田石雕文化与江南山水气韵，大堂设置全球侨 迹地图文化墙，顶楼打造多国风情主题江景包厢，联动瓯江景观带与侨乡风情街区，串联 “侨文化+江景+特色消费”旅居场景，为寻根归侨、度假家庭、商旅宾客打造兼具乡愁温 度与国际质感的侨乡旅居目的地。

报告期内，公司实现营业收入 16,720.74 万元，比上年同期下降 6.85%，实现归属于上 市公司股东的净利润 298.78 万元，比上年同期下降 19.98%，实现归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润 155.01 万元，比上年同期下降 63.74%。于 2026 年 9 月 30 日，归 属于上市公司股东的净资产为 87,202.84 万元，比上年末下降 0.79%。截至报告期末，公司 实现经营活动产生的现金流量净额 18,633.84 万元，比上年同期下降 2.24%。

资产负债表变动情况及原因

单位：元 币种：人民币

利润表变动情况及原因

单位：元 币种：人民币

现金流量表变动情况及原因

单位：元 币种：人民币

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 不适用

（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

• □适用 不适用

（三） 限售股份变动情况

• □适用 不适用

三、其他重要事项

适用 □不适用

1、公司控制权变更事项终止 公司于 2025 年 12 月披露，控股股东、实际控制人吴启元及相关股东从波、施晨宁与湖北文化旅游

集团有限公司（以下简称“湖北文旅”）签署系列交易协议，湖北文旅拟通过协议转让方式受让公司 29.99%股份、结合表决权放弃安排及部分要约收购取得公司控制权。

后续因原股份转让协议约定的生效条件未能全部成就，经交易各方友好平等协商，各方于 2026 年 7 月 1 日签署《终止协议》，一致同意终止股份协议转让、表决权放弃安排、部分要约收购等全部控制 权变更相关交易及筹划事项，不再实施本次控制权变更。事项终止后公司控股股东、实际控制人维持原 有状态，公司日常生产经营、主营业务及发展战略保持稳定，该终止事项不会对公司正常经营、财务状 况及持续盈利能力构成重大不利影响。

具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于控股股东及相关方终止协议转让暨公司控制权变更事项终

止的公告》（2026-019）。 2、变更公司注册地址 2026 年 8 月 17 日，公司 2026 年第一次临时股东会审议通过《关于拟变更公司注册地址、修订

〈公司章程〉并办理工商变更登记的议案》。根据《君亭酒店集团股份有限公司公司章程》第五条“公 司住所”相关约定，公司住所变更为：杭州市西湖区紫宣路 18 号浙谷深蓝中心 3 号楼 12 层，邮政编码： 310030。公司现已顺利完成注册地址变更的全部工商备案手续，相关信息已正式更新至工商系统，具备 合法效力。

具体详见公司在巨潮资讯网披露的《关于拟变更公司注册地址、修订〈公司章程〉并办理工商变更 登记的公告》（2026-021）。

3、实施 2026 年半年度权益分派

公司于 2026 年 9 月 15 日召开 2026 年第二次临时股东会，审议通过《关于公司 2026 年半年度利润 分配预案的议案》，具体分配方案如下：公司以总股本 194,451,046 股为基数，向全体股东每 10 股派发 现金红利 1.00 元（含税），向全体股东合计派发现金 19,445,104.60 元（含税），不送红股，不以公积 金转增股本。在利润分配方案实施前，公司总股本如发生变化，将按照分配总额不变的原则对分配比例 进行相应调整。该权益分派方案已于 2026 年 9 月 24 日实施完毕。具体详见公司在巨潮资讯网披露的 《2026 年半年度权益分派实施公告》（2026-030）

四、季度财务报表

（一） 财务报表

• 1、合并资产负债表

编制单位：君亭酒店集团股份有限公司

2026 年 09 月 30 日

单位：元 法定代表人：朱晓东 主管会计工作负责人：张勇 会计机构负责人：姜普婧

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。 法定代表人：朱晓东 主管会计工作负责人：张勇 会计机构负责人：姜普婧

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

（二） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

• □适用 不适用 （三） 审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

• □是 否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

君亭酒店集团股份有限公司董事会