证券代码：002016 证券简称：世荣兆业 公告编号：2026-039

广东世荣兆业股份有限公司 2026 年第三季度报告

|本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。|

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重要内容提示：

• 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。
• 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。
• 3.第三季度财务会计报告是否经过审计

• □是 否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

• □是 否

（二） 非经常性损益项目和金额

适用 □不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

• □适用 不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明

• □适用 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

适用 □不适用

• 1、其他流动资产较上年末增加 58.76%，主要原因系预交税费及增值税留抵税额增加。
• 2、长期股权投资较上年末增加 45.77%，主要原因系按权益法核算的联营企业玉柴船舶动力股份有限公司实现大额盈利。
• 3、在建工程较上年末增加 27.64%，主要原因系对在建工程峰景广场一期的投入。
• 4、其他非流动资产较上年末减少 86.56%，主要原因系预付固定资产等购置款已完工结转至固定资产所致。
• 5、短期借款较上年末减少 31.77%，主要原因系偿还了一年以内到期的银行借款。
• 6、应付票据较上年末减少 44.20%，主要原因系归还了到期的国内信用证等银行票据。

• 7、应付账款较上年末减少 22.00%，主要原因系支付了应付工程款、材料款等所致。
• 8、合同负债较上年末增加 234.18%，主要原因系世荣暻观花园预收房款增加。
• 9、应付职工薪酬较上年末减少 43.32%，主要原因系发放了上年计提的薪酬。
• 10、应交税费较上年末增加 37.23%，主要原因系预收房款增加，按相关规定计提的房地产企业特定业务应交企业所得税 增加。
• 11、一年内到期的非流动负债较上年末增加 44.89%，主要原因系一年内到期长期借款重分类金额增加。
• 12、其他流动负债较上年末增加 206.83%，主要原因系预收房款增加使得待转销项税增加。
• 13、租赁负债较上年末增加 36.84%，主要原因系热能业务机器设备租赁增加。
• 14、年初到报告期末营业收入、营业成本及税金及附加分别较上年同期减少 50.05%、49.37%及 71.06%，主要原因系受项 目交付及结转节奏影响，达到交付结转条件的商品房规模相对较低。
• 15、年初到报告期末销售费用较上年同期减少 42.76%，主要原因系可结转的商品房销售收入减少对应销售费用减少。
• 16、年初到报告期末研发费用较上年同期减少 59.53%，主要原因系研发投入阶段性投入减少所致。
• 17、年初到报告期末财务费用较上年同期增加 1,354.13%，系费用化利息支出增加，主要原因一是本年世荣暻观花园一 标段为交付状态，其贷款利息由 2025 年 1-9 月（暻观项目一标段 2025 年 9 月竣备开始交付）资本化变更为费用化；二 是万荣商业中心项目贷款为 2025 年 9 月放款，该笔贷款因万达广场项目已投入使用，本报告期费用化而上期无利息费用 支出。
• 18、年初到报告期末投资收益较上年同期增加 54.12%，主要原因系按权益法核算的联营企业玉柴船舶动力股份有限公司 实现大额盈利。
• 19、年初到报告期末信用减值损失较上年同期增加 219.09%，主要原因系按公司会计政策确认预期信用损失增加。
• 20、年初到报告期末营业利润较上年同期减少 37.13%，主要原因系受项目交付及结转节奏影响，达到交付结转条件的商 品房规模相对较低。
• 21、年初到报告期末所得税费用及归属于母公司所有者的净利润分别较上年同期减少 46.77%及 40.74%，主要原因系营业 利润减少。
• 22、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 2,206.42%，主要原因系上年同期支付了翠湖苑二期南区土地增值税 清算税款 5.27 亿元。
• 23、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 34.68%，主要原因系在建工程投入比上年同期增加。
• 24、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 110.61%，主要原因系取得银行借款收到的现金同比减少以及归还到 期的国内信用证等银行票据同比增加。

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 不适用

（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

• □适用 不适用

三、其他重要事项

适用 □不适用

• 1、2025 年 4 月 10 日，公司收到控股股东安居公司之控股股东大横琴集团的通知，珠海市国资委将大横琴集团成建

制无偿划转至珠光集团。2025 年 9 月 3 日，公司收到珠光集团出具的《收购报告书摘要》，珠海市国资委、珠光集团及 大横琴集团于 2025 年 9 月 1 日共同签署了《珠海大横琴集团有限公司 90.21%股权无偿划转协议》。2025 年 9 月 10 日， 公司收到珠光集团出具的《收购报告书》等相关文件并对外履行了信息披露义务。2026 年 2 月，公司收到大横琴集团通 知，上述相关权益变动的工商变更登记手续已办理完成，大横琴集团已取得横琴粤澳深度合作区商事服务局下发的《登 记通知书》。本次权益变动不涉及公司控股股东和实际控制人变更，不会导致公司控制权发生变化。详情请见公司于 2025 年 4 月 12 日、2025 年 9 月 4 日、2025 年 9 月 11 日、2026 年 2 月 10 日披露于指定信披媒体的公司 2025-011 号、 2025-041 号、2026-002 号公告。

• 2、公司第八届董事会、监事会于 2025 年 4 月 24 日任期届满。公司已于 2025 年 10 月 15 日召开第八届董事会第二

十二次会议、于 2025 年 10 月 31 日召开 2025 年第一次临时股东大会，审议通过《关于修订〈公司章程〉及其附件的议 案》等相关议案，按照相关规定，公司不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计委员会行使。截至本报告批准报出 日，公司已于 2026 年 7 月 20 日召开第八届董事会第二十七次会议、于 2026 年 8 月 5 日召开 2026 年第二次临时股东会、 职工代表大会审议通过董事会换届选举相关事宜。公司第九届董事会于 2026 年 8 月 5 日正式成立，并于同日召开第九届 董事会第一次会议完成了新一届董事长选举、董事会专门委员会组建及高级管理人员等相关人员的聘任工作。至此，公 司第八届董事会、高级管理人员等的换届程序已全部完成。详情请见公司 2025 年 4 月 24 日、2025 年 10 月 16 日、2025 年 11 月 1 日、2026 年 7 月 21 日、2026 年 8 月 6 日、2026 年 8 月 7 日披露于指定信披媒体的公司 2025-023 号、2025-043 号、2025-044 号、2025-050 号、2026-026 号、2026-029 号、2026-030 号、2026-031 号公告。

• 3、公司就原股东、原董事长梁家荣侵犯公司权利的行为向美国加利福尼亚州圣马特奥县高等法院（以下简称“受理

法院”）提起诉讼，诉请依法追回梁家荣违背忠实、勤勉义务，背信损害公司利益取得的不当得利并要求其对本公司的损 失予以赔偿，并连带起诉涉嫌协助梁家荣转移欺诈财产的密切关系人（以下简称“海外诉讼”）。受理法院已就海外诉讼 做出一审判决，判决公司应从被告梁家荣处获得赔偿金 258,536,130.00 美元，并加上自 2023 年 10 月 30 日起按每日 70,831.81 美元计算的利息，公司在本案中针对梁家荣以外的其他被告提出的诉讼请求未被支持。被告梁家荣已针对一审 判决提起上诉，海外诉讼最终判决结果具有不确定性，且最终判决能否实际执行，取决于相关司法辖区是否承认与执行、 以及有无可供执行的财产，亦存在不确定性。因此，海外诉讼对公司损益的影响暂无法预估。详情请见公司于 2025 年 9 月 4 日、2025 年 12 月 10 日披露于《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）的 2025-040 号、2025-051 号公告。公司将持续关注本次诉讼事项进展情况，并按照有关规 定及时履行信息披露义务。

• 4、公司于 2020 年 5 月 30 日、2021 年 7 月 28 日、2022 年 8 月 19 日、2022 年 11 月 26 日、2023 年 5 月 19 日、2023

年 8 月 15 日、2023 年 11 月 22 日、2024 年 5 月 14 日披露了《关于部分子公司股权被冻结的公告》《关于部分子公司股 权被继续冻结的公告》（7 份），内容详见披露于指定信披媒体的公司 2020-024 号、2021-019 号、2022-031 号、2022-

043 号、2023-021 号、2023-034 号、2023-041 号、2024-022 号公告。截至本报告批准报出日，公司子公司北京绿茵阁商 贸有限公司及北京世荣嘉业健康科技发展有限公司的股权仍处于冻结状态，公司将持续关注上述事项的进展情况，依法 履行信息披露义务。

• 5、公司于 2025 年 12 月 22 日、2026 年 4 月 10 日分别召开第八届董事会第二十四次会议及 2026 年第一次临时股东

会，审议通过了《关于公司向特定对象发行可转换公司债券方案的议案》等相关议案，公司拟向特定对象发行可转换公 司债券，发行总额不超过 55,000.00 万元，募集资金在扣除发行费用后的净额将全部用于世荣暻观花园项目。详情请见公 司 2025 年 12 月 23 日、2026 年 4 月 11 日披露于指定信披媒体的公司相关公告。本事项尚需深圳证券交易所审核通过及 取得中国证券监督管理委员会同意注册的批复后方可实施。公司将严格按照相关法律法规要求，积极推进本次向特定对 象发行可转换公司债券事项相关工作，并及时履行相关信息披露义务。

• 6、公司于 2026 年 7 月 20 日、2026 年 8 月 5 日分别召开第八届董事会第二十七次会议及 2026 年第二次临时股东会，

审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》,将《公司章程》第八条“公司总裁为公司的法定代表人”修改为“公司董 事长为代表公司执行公司事务的董事，为公司的法定代表人”，并于 2026 年 8 月 5 日召开第九届董事会第一次会议选举 韩啸先生为公司董事长。因此，本次《公司章程》修订后，公司法定代表人变更为韩啸，公司已完成关于本次法定代表 人变更的工商登记手续。详情请见公司于 2026 年 7 月 21 日、2026 年 8 月 6 日、2026 年 8 月 7 日、2026 年 8 月 26 日披 露于指定信披媒体的公司相关公告。

四、季度财务报表

（一） 财务报表

• 1、合并资产负债表

编制单位：广东世荣兆业股份有限公司

2026 年 09 月 30 日

单位：元

法定代表人：韩啸 主管会计工作负责人：汪礼宏 会计机构负责人：汪礼宏

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。 法定代表人：韩啸 主管会计工作负责人：汪礼宏 会计机构负责人：汪礼宏

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

（二） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

• □适用 不适用 （三） 审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

• □是 否 公司第三季度财务会计报告未经审计。

广东世荣兆业股份有限公司 董事会 2026 年 10 月 29 日