证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：2026-006

居然智家新零售集团股份有限公司 2026 年第三季度报告

|本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。|

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重要内容提示：

• 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个 别和连带的法律责任。
• 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完 整。
• 3.第三季度财务会计报告是否经过审计

• □是 否

一、主要财务数据

（一） 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

• □是 否

（二） 非经常性损益项目和金额

适用 □不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

• □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项 目的情况说明

• □适用 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经 常性损益的项目的情形。

（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

适用 □不适用

二、股东信息

（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 不适用

（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

• □适用 不适用

三、其他重要事项

适用 □不适用

1、为进一步完善公司治理结构，建立健全公司长期、有效的激励约束机制，完善公司薪酬考核体系，构建股东与员 工之间的利益共享、风险共担机制，充分调动公司员工的主动性和创造性，公司于 2023 年 2 月 15 日、3 月 7 日分别召开第 十一届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议和 2023 年第一次临时股东大会，审议通过《居然之家新零售集团股份 有限公司第一期员工持股计划（草案）》及其摘要，以及《居然之家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划管理办 法》。具体情况请见公司于 2023 年 2 月 17 日、2023 年 3 月 8 日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)（以下简称“巨潮 资讯网”）披露的《第十一届董事会第二次会议决议公告》（公告编号：临 2023-005）、《第十届监事会第二次会议决议公

• 告》（公告编号：临 2023-006）、《2023 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：临 2023-009）等相关公告。

公司第一期员工持股计划实际认购资金总额为 167,737,660.77 元，实际认购的股票规模为 41,011,653 股，实际认购股 票规模未超过股东大会审议通过的拟认购股票规模上限。本次员工持股计划的资金来源为公司计提的持股计划专项基金。 公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成公司员工持股计划证券专用账户的开户手续。证券账户名称为“居 然之家新零售集团股份有限公司－第一期员工持股计划”，证券账户号码为 0899377298。公司开立的“居然之家新零售集团 股份有限公司回购专用证券账户”中所持有的 41,011,653 股股票已于 2023 年 3 月 24 日非交易过户至“居然之家新零售集团 股份有限公司－第一期员工持股计划”专户，过户价格为 4.09 元/股，过户股数为 41,011,653 股。具体情况请见公司于 2023 年 3 月 28 日在巨潮资讯网上披露的《关于第一期员工持股计划完成非交易过户的公告》（公告编号：临 2023-010）。

公司第一期员工持股计划第一次持有人会议于 2023 年 8 月 7 日以通讯表决的方式召开，审议通过了《关于设立第一 期员工持股计划管理委员会的议案》、《关于选举第一期员工持股计划管理委员会委员的议案》和《关于授权公司第一期 员工持股计划管理委员会办理与员工持股计划相关事项的议案》等 3 项议案。具体情况请见公司于 2023 年 8 月 9 日在巨潮 资讯网上披露的《第一期员工持股计划第一次持有人会议决议公告》（公告编号：临 2023-048)。

本次员工持股计划第一个解锁期已于 2024 年 3 月 24 日届满，解锁比例为本次员工持股计划持股总数的 25%。公司层 面业绩考核：公司 2023 年度销售额（GMV）总额为 1,176 亿元，较 2022 年度销售额（GMV）同比增长 11.7%，2023 年度 销售额（GMV）增长率同比不低于 10%。因此，本员工持股计划第一个解锁期的公司层面业绩考核要求已成就。个人层面 绩效考核，根据公司个人绩效考核制度评定，本员工持股计划第一个解锁期有 4,293 名持有人的个人层面绩效考核指标已 成就，对应公司股票 8,603,433 股，占公司当时总股本的 0.14%。本次员工持股计划第一个解锁期届满的解锁情况详见公司 于 2024 年 3 月 23 日、2024 年 8 月 30 日在巨潮资讯网上披露的《关于第一期员工持股计划第一个锁定期届满的提示性公

• 告》（公告编号：临 2024-009）、《关于第一期员工持股计划第一个锁定期解锁条件成就的公告》（公告编号：临 2024042）。公司第一个解锁期符合解锁条件的部分股份非交易过户已办理完成，非交易过户股份数量合计 8,226,940 股。

本次员工持股计划第二个锁定期已于 2025 年 3 月 24 日届满，依据公司 2024 年度业绩考核结果及持有人个人层面绩 效考核结果，本员工持股计划第二个锁定期解锁条件未成就，具体内容请见公司于 2025 年 6 月 14 日在巨潮资讯网上披露 的《关于第一期员工持股计划第二个锁定期解锁条件未成就的公告》（公告编号：临 2025-037）。

进展情况：本次员工持股计划第三个锁定期已于 2026 年 3 月 24 日届满，依据公司 2025 年度业绩考核结果及持有人 个人层面绩效考核结果，本员工持股计划第三个锁定期解锁条件未成就，具体情况请见公司于 2026 年 4 月 29 日在巨潮资 讯网披露的《关于第一期员工持股计划第三个锁定期解锁条件未成就的公告》（公告编号：临 2026-029）。

2、公司收到公司实际控制人、董事长兼 CEO 汪林朋先生家属的通知，汪林朋先生于 2025 年 7 月 27 日在家中不幸身 故。根据《民法典》等法律法规的规定以及北京市国信公证处出具的《公证书》（以下简称“《公证书》”），杨芳女士通 过夫妻共同财产分割和遗产继承的方式依法取得汪林朋先生直接持有的上市公司股份、通过居然控股、慧鑫达建材间接控 制的上市公司股份，导致收购人直接及间接拥有的上市公司的权益发生变动。本次权益变动完成后，杨芳女士直接持有公 司 372,049,824 股股份，占公司总股本的 5.97%；同时，杨芳女士直接或者间接持有居然控股 94.04%股权，居然控股直接持 有公司 1,648,466,346 股股份，占公司总股本的 26.47%，慧鑫达建材直接持有公司 715,104,702 股股份，占公司总股本的 11.48%。因此，杨芳女士合计控制公司 2,735,620,872 股股份，占公司总股本的 43.93%，公司实际控制人由汪林朋先生变更 为杨芳女士。具体情况请见公司于 2025 年 9 月 10 日在巨潮资讯网上披露的《关于实际控制人发生变更暨股东权益变动的 提示性公告》（公告编号：临 2025-055）、《居然智家新零售集团股份有限公司收购报告书》。

进展情况：《居然智家新零售集团股份有限公司收购报告书》披露后，公司实际控制人杨芳女士正在积极办理相关过 户手续。汪林朋先生持有的北京中天基业商业管理有限公司 100%股权已完成工商变更手续，杨芳女士现持有北京中天基业 商业管理有限公司 100%股权，公司实际控制人已变更为杨芳女士。汪林朋先生直接持有居然控股 16.7003%股权，直接持 有霍尔果斯居然之家致达建材工作室 100%股权，直接持有公司 372,049,824 股股份（占公司当前总股本的 5.97%），该部 分股份过户手续尚在办理中。具体情况请见公司分别于 2025 年 10 月 14 日、2025 年 11 月 11 日、2025 年 12 月 11 日、2026 年 1 月 10 日、2026 年 2 月 10 日、2026 年 3 月 10 日、2026 年 4 月 10 日、2026 年 5 月 9 日、2026 年 6 月 10 日、2026 年 7 月 10 日、2026 年 8 月 11 日、2026 年 9 月 11 日在巨潮资讯网上披露的《关于实际控制人发生变更暨股东权益变动的进展 公告》（公告编号：临 2025-061、临 2025-063、临 2025-078、临 2026-001、临 2026-006、临 2026-008、临 2026-015、临 2026-030、临 2026-036、临 2026-041、临 2026-044、临 2026-049）。

3、公司于 2023 年 12 月 28 日、2024 年 1 月 16 日分别召开第十一届董事会第八次会议、2024 年第一次临时股东大会， 审议通过《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》。上述股东会已授权公司董事会在不超过人民币 20 亿元额度 内，全权决定境内外市场债务融资工具发行相关事项，上述授权有效期为自 2024 年第一次临时股东大会审议通过之日起 36 个月，即至 2027 年 1 月 16 日止。公司于 2026 年 3 月 27 日召开第十二届董事会第三次会议，审议通过了《关于开展持有 型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的议案》。为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，促进 基础设施高质量发展，增强资金统筹能力，公司拟以二级全资子公司北京睿鸿商业管理有限公司（以下简称“睿鸿商业”）、 四级全资子公司北京居然之家智能家居有限公司作为标的项目公司，并以睿鸿商业持有的位于北京市朝阳区北四环东路 73 号院 1 号的北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，开展中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划（暂定名， 以下简称“本次专项计划”）的申报发行工作。具体情况请见公司于 2026 年 3 月 31 日在巨潮资讯网上披露的《关于开展持 有型不动产资产支持专项计划（私募 REITs）申报发行工作的公告》（公告编号：临 2026-012）。

进展情况：公司持有型不动产资产支持专项计划发行申请文件已于 2026 年 3 月 31 日正式提交深圳证券交易所，4 月 1 日申请文件获得交易所受理，2026 年 4 月 14 日交易所回复《关于中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划挂 牌转让申请文件的反馈意见函》。2026 年 8 月 6 日，公司收到深圳证券交易所出具的《关于中信建投“中信建投-居然智家 不动产资产支持专项计划（机构间 REIT）”符合深交所挂牌条件的无异议函》（深证函﹝2026﹞702 号）。具体情况请见公 司于 2026 年 8 月 7 日披露的《关于不动产资产支持专项计划获得深圳证券交易所无异议函的进展公告》（公告编号：临 2026-043）。

截至报告期末，公司已取得深圳证券交易所出具的无异议函。公司正结合本次专项计划发行安排，配合相关中介机构 推进后续工作。

4、公司通过中国证券登记结算有限公司系统查询到公司实际控制人汪林朋先生所持公司股份被司法冻结，本次冻结 股份数量为 372,049,824 股，占其所持股份比例为 100%，占公司总股本比例为 5.97%，冻结起始日为 2025 年 4 月 17 日， 冻结到期日为 2025 年 10 月 16 日，冻结执行人为湖北省监察委员会。具体情况请见公司于 2025 年 4 月 19 日在巨潮资讯网 上披露的《关于公司实际控制人所持公司股份被司法冻结的公告》（公告编号：临 2025-019）。

进展情况：公司通过中国证券登记结算有限公司系统查询到公司原实际控制人汪林朋先生所持公司股份已解除司法冻 结，本次股份解除司法冻结后，公司原实际控制人汪林朋先生直接持有公司股份不存在司法冻结的情况。具体情况请见公 司于 2026 年 4 月 17 日在巨潮资讯网上披露的《关于公司原实际控制人所持公司股份解除司法冻结的公告》（公告编号： 临 2026-016）。

5、2026 年 4 月 27 日、2026 年 5 月 22 日，公司分别召开第十二届董事会第四次会议、2025 年年度股东会，审议通过 了《关于接受财务资助暨关联交易的议案》，公司控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司向本公司及下属公司提供 财务资助及/或担保，期限为 12 个月。前述财务资助及/或提供担保的金额合计不超过人民币 20 亿元。具体情况请见公司于 2026 年 4 月 29 日在巨潮资讯网上披露的《关于接受财务资助暨关联交易的公告》（公告编号：临 2026-023）。

进展情况：报告期内，北京居然之家投资控股集团有限公司向本公司及下属公司实际提供财务资助金额合计 1,131,403,110.00 元；截至 2026 年 9 月 30 日，财务资助余额合计 40,133,110.00 元。

6、2026 年 4 月 27 日、2026 年 5 月 22 日，公司分别召开第十二届董事会第四次会议、2025 年年度股东会，审议通过 了《关于使用公积金弥补亏损的议案》。根据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，截至 2025 年 12 月 31 日，母公司财务报表累计未分配利润为-17,516,763,389.93 元，盈余公积 571,042,280.14 元，资本公积 34,850,004,236.49 元。 公司母公司累计未分配利润为负的原因主要为以前年度累计的亏损。公司拟使用母公司盈余公积 571,042,280.14 元和资本 公积 16,945,721,109.79 元，两项合计 17,516,763,389.93 元用于弥补母公司截至 2025 年 12 月 31 日的累计亏损。具体情况请 见公司于 2026 年 4 月 29 日在巨潮资讯网上披露的《关于使用公积金弥补亏损的公告》（公告编号：临 2026-027）。

进展情况：截至报告期末，公司已使用母公司盈余公积 571,042,280.14 元、资本公积 16,945,721,109.79 元，合计 17,516,763,389.93 元弥补母公司截至 2025 年 12 月 31 日的累计亏损。

7、公司于 2026 年 6 月 30 日召开第十二届董事会第五次会议，审议通过了《关于公司全资子公司退出小额贷款行业 的议案》。为进一步聚焦主营业务，优化业务布局与资源配置，剥离非核心类金融业务，降低经营管理成本，提升资金使 用效率，公司董事会同意全资子公司北京居然之家小额贷款有限责任公司退出小额贷款行业，注销小额贷款资质，变更公 司名称及经营范围，删除企业名称中“小额贷款”字样，并剔除经营范围中“发放贷款”等全部类金融相关业务条目（最终以 工商登记变更为准），同时授权公司管理层及相关工作人员办理退出审核、工商变更登记、资料报备等相关手续。具体情 况请见公司于 2026 年 7 月 1 日在巨潮资讯网上披露的《关于公司全资子公司退出小额贷款行业的公告》（公告编号：临 2026-039）。

进展情况：截至报告期末，公司全资子公司北京居然之家小额贷款有限责任公司已更名为北京居小然管理咨询有限公 司，正式退出小额贷款行业。

8、2019 年 11 月 28 日，公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准武汉中商集团股份有限公司向汪林朋等发行股 份购买资产的批复》（证监许可〔2019〕2512 号），核准公司向北京居然之家投资控股集团有限公司等 22 名交易对方发 行股份购买北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司（现已更名为“北京居然之家家居连锁有限公司”）100%股权（以下 简称“本次重大资产重组”）。本次重大资产重组新增股份均为有限售条件股份，其中，青岛信中利海丝文化投资中心（有 限合伙）（以下简称“信中利海丝”）取得公司股份 15,869,448 股。后因司法拍卖，信中利海丝持有的上述股份由吴二永竞 得，并于 2026 年 7 月 8 日完成非交易过户。吴二永向公司申请协助办理相关股份解除限售。本次解除限售的股份数量为 15,869,448 股，占公司总股本的 0.2548%。具体情况请见公司于 2026 年 9 月 18 日在巨潮资讯网上披露的《关于重大资产重 组部分限售股份解除限售上市流通的提示性公告》（公告编号：临 2026-051）。

进展情况：本次解除限售股份已于 2026 年 9 月 22 日上市流通。

四、季度财务报表

（一） 财务报表

• 1、合并资产负债表

编制单位：居然智家新零售集团股份有限公司

2026 年 09 月 30 日

单位：元

法定代表人：王宁 主管会计工作负责人：朱蝉飞 会计机构负责人：杨世壮

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。 法定代表人：王宁 主管会计工作负责人：朱蝉飞 会计机构负责人：杨世壮

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元

（二） 2026 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

• □适用 不适用

（三） 审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

• □是 否 公司第三季度财务会计报告未经审计。

居然智家新零售集团股份有限公司董事会 2026 年 10 月 28 日