证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2026-20

天津津滨发展股份有限公司 关于签署《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》 的公告

本公司及全体董事会成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述 天津津滨时代置业投资有限公司（以下简称“我司”）于 2004 年 10 月 25

日获取编号为津西友（招）2004-059 号土地，并已按照合同约定足额缴纳土地 出让金。

2005 年 4 月至 2016 年 9 月期间，因受让人名称变更、规划调整、开竣工

时间调整、土地置换、取消 70/90 限制要求、兼容增加社区公益性设施等有关 事宜，分别签订了津西友（招）2004-059 号地块《天津市国有土地使用权出让 合同》补充合同、补充合同二、补充合同二-1 至二-12。

为建设梅江公园一期工程占用了我公司该地块中的 H1、P1 地块部分土地， 导致 H1、P1 开发建设受到影响。公司向天津市规划和自然资源局申请办理 H1、 P1 地块土地边界调整，申请本宗地内 H1、P1 地块竣工延期，免除相应违约责 任，申请住宅多样性空间增值利用补缴土地出让金，原出让合同的其他条款保 持不变。

2026 年 9 月 18 日，天津市规划和自然资源局与天津津滨时代置业投资 有限公司签订了合同编号为 津西友（招）2004-059 号地块《天津市国有土地 使用权出让合同补充合同二-13》。

二、交易对方基本情况 本次交易对方为天津市规划和自然资源局，公司与其在产权、业务、资产、

债权债务、人员等方面均不存在关联关系。 三、补充协议主要内容 甲方：天津市规划和自然资源局

乙方：天津津滨时代置业投资有限公司 2026 年 9 月 18 日，天津市规划和自然资源局与天津津滨时代置业投资

有限公司签订了合同编号为 津西友（招）2004-059 号地块《天津市国有土地 使用权出让合同补充合同二-13》。

经甲、乙双方协商约定如下： 1、该宗地中 H1 地块调整地界范围，土地面积、建筑规模、规划用地性质

不变。H1 地块用地范围详见附件（H1 地块《出让宗地平面界址图》）。

该宗地中 P1 地块调整后出让土地面积 47549 平方米，乙方自愿放弃出让土 地面积 2556 平方米，不涉及土地出让金调整，规划用地性质与建筑规模不变。 P1 地块用地范围详见附件（P1 地块《出让宗地平面界址图》）。

2、该宗地中 H1 地块设置住宅单元的地下空间增值利用建筑面积 44375.61 平方米。

乙方需补缴土地出让价款合计 16917.757556 万元，应自补充合同签订之日 起 60 日内缴齐，不能按时缴纳上述土地出让价款的，自迟延支付之日起，每日 按迟延支付款项的 1‰向甲方缴付违约金。

3、该宗地中 H1、P1 地块，自本补充合同签订之日起四年内竣工。 乙方应在本补充合同约定的竣工期限内取得《建设工程规划验收合格证》，

未能按照本补充合同约定日期竣工的，每延期 1 日，应支付相当于土地出让金 0.2‰的违约金，违约金由乙方按月向甲方缴纳，并继续履约。

• 4、因签订本补充合同涉及《出让合同》、《补充合同》、《补充合同二》、

《补充合同二-1》至《补充合同二-12》中的相关条款进行相应调整，其余条款 仍然执行。

• 5、本补充合同是《出让合同》、《补充合同》、《补充合同二》、《补充

合同二-1》至《补充合同二-12》的补充，与《出让合同》、《补充合同》、《补 充合同二》、《补充合同二-1》至《补充合同二-12》具有同等法律效力。

四、对公司的影响 本次签署《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》后，公司对应 宗地的竣工期限得到有效延长，免除了我公司面临的相应违约责任。通过补缴 部分土地出让金，不仅增加了宗地可售面积，而且使住宅多样性空间增值利用

得以提升，增加了公司的售房收益。进一步明确了公司土地边界范围，为后续 开发提供了有利条件。本次土地出让补充合同的签署，将对公司经营业绩产生 积极正向影响，增强公司可持续发展能力，符合公司战略发展规划和长远发展 目标。

本次交易定价公允、程序合规，符合国家土地管理相关法律法规及行业规 范，不存在损害公司及全体股东、特别是中小股东利益的情形。公司将持续跟 踪进展，敬请广大投资者予以关注。

五、备查文件 1、《天津市国有土地使用权出让合同补充合同二-13》。 特此公告。

天津津滨发展股份有限公司

董事会 2026 年 9 月 20 日