证券代码：002772 证券简称：众兴菌业 公告编号：2026-065

天水众兴菌业科技股份有限公司 关于全资孙公司土地收储的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

• 1、本次拟交易标的初始受让价款（土地出让金）约 38,038.84 万元，截至目前，天水昱

晟已实际支付土地出让金 26,811.59 万元（不含税费等其他款项），尚有 11,227.25 万元土 地出让金未支付（根据拟签订的收储协议，天水昱晟后续无需再另行支付）。

• 2、拟交易标的账面价值 39,259.29 万元，本次交易估价为 34,678.78 万元，拟收购价款

为 34,595.01 万元（其中：拟现金支付收购价款 23,367.76 万元，剩余 11,227.25 万元（天水 昱晟尚未支付的土地出让金）双方债权债务抵销），具体金额以最终签署的土地收购协议为 准。

• 3、本次拟交易事项初步测算短期内预计将减少公司 2026 年净利润约 4,660 万元，但从

中长期来看，有效避免了大额资金沉淀，符合公司的长远发展目标，不存在损害公司及全体 股东特别是中小股东利益的情形。

• 4、本次拟交易事项经公司第五届董事会第二十九次会议审议通过，相关事项尚需与政

府主管部门进一步沟通确认；交易双方尚需签署收储协议，收储时间、收储补偿款到账时间 及合同履约情况具有不确定性。公司将根据相关规定对同类资产进行减值测试。公司将按照 相关规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险，审慎投资。

天水众兴菌业科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 09 月 04 日召开第五届董事会第二十九次会议审议通过了《关于全资孙公司土地收储的议 案》，具体情况如下：

一、本次拟交易事项概述 为有效盘活公司存量资产，优化资产结构，提升资产运营效益，公司全资孙

公司天水昱晟置业有限责任公司（以下简称“天水昱晟”）拟与天水市土地收购 储备中心签署收储协议，拟对天水昱晟位于天水市成纪新城高家湾片区 2021-48 号宗地进行收购，土地面积 73,505 ㎡（约合 110.26 亩），拟收购价款为 34,595.01 万元（其中：拟现金支付收购价款 23,367.76 万元，剩余 11,227.25 万元（天水昱 晟尚未支付的土地出让金）双方债权债务抵销）。具体金额以最终签署的土地收 购协议为准。

2026 年 09 月 04 日，公司召开第五届董事会第二十九次会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于全资孙公司土地收储的议案》。

本次拟交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 重组，亦不构成关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》 等有关法律法规等的规定，本次拟交易事项在董事会审议权限范围内，无需提交 公司股东会审议。

公司董事会授权公司经营管理层负责办理本次拟交易事项，包括但不限于签

署相关协议及办理资产变更等相关手续。 二、拟交易对方的基本情况 名称：天水市土地收购储备中心 统一社会信用代码：12620500720202671N 住所：天水市秦州区岷山路 650 号 负责人：裴晓娟 性质：事业单位 宗旨和业务范围：负责土地收购储备工作 举办单位：天水市自然资源局 天水市土地收购储备中心系事业单位，负责土地收购储备工作，具备履约能 力，不是失信被执行人；公司与天水市自然资源局、天水市土地收购储备中心不 存在关联关系；其与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面均无关系，亦不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关 系。

三、拟交易标的基本情况 1、拟交易标的基本情况

本次拟被收储的土地位于天水市成纪新城高家湾片区，权利人为公司全资孙 公司天水昱晟，权利类型为国有建设用地使用权，用途为居住用地兼容商业设施 用地。不动产权证书编号为甘（2021）天水市不动产权第 0014817 号，土地使用 权面积 73,505 ㎡（约 110.26 亩），使用期限自 2021 年 07 月 26 日至 2091 年 07 月 25 日。初始受让价款（土地出让金）为 38,038.84 万元，截至目前，天水昱晟 已实际支付土地出让金 26,811.59 万元（不含税费等其他款项），尚有 11,227.25 万元土地出让金尚未支付。

截至本公告日，土地处于未建状态。 2、拟交易标的权属情况 上述拟交易标的产权权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情

况，不涉及有关资产的重大争议、诉讼、仲裁事项，不存在查封、冻结等妨碍权 属转移的事项。

3、本次拟交易标的作价情况 本次拟交易标的账面价值39,259.29万元，其中初始受让价款38,038.84万元，

契税、印花税等费用合计 1,220.45 万元。本次交易标的资产估价为 34,678.78 万 元，同时根据市场形势、合同履约情况、基础价格的下调幅度等，最终确定的收 购价款为34,595.01万元，其中拟现金支付收购价款23,367.76万元，剩余11,227.25 万元（天水昱晟尚未支付的土地出让金）双方债权债务抵销。

四、拟签署协议主要内容 收购方：天水市土地收购储备中心（以下简称“甲方”） 土地被收购方：天水昱晟置业有限责任公司（以下简称“乙方”） （一）收回收购宗地基本情况及收回收购价款 依据自然资发〔2024〕242 号、天政办发〔2025〕19 号文件精神，甲方收购

乙方位于成纪新城高家湾片区的 2021-48 号宗地，面积 73,505 ㎡（约合 110.26 亩）的国有建设用地使用权，用途为居住用地兼容商业设施。

收购总价款为 233,677,600 元（大写贰亿叁仟叁佰陆拾柒万柒仟陆佰元整）， 其中：专项债券资金 186,940,000 元（大写壹亿捌仟陆佰玖拾肆万元整），市财 政配套资金 46,737,600 元（大写肆仟陆佰柒拾叁万柒仟陆佰元整）。

（二）土地移交

• 1、在签订本合同前，乙方须自行负责解除设立在本合同项下宗地国有建设

用地使用权上的抵押融资、担保、租赁、地役权、查封等任何他项权利及涉法涉 诉状态，确保该宗国有建设用地使用权清晰、唯一、完整地归属乙方，不存在任 何第三方权利主张或法律障碍（乙方获取土地前的历史遗留权属纠纷除外）。

• 2、自本合同签订之日起 30 个工作日内，乙方向甲方移交土地及该宗地已

办理的全部不动产权证书原件，双方签署《土地移交协议》，配合甲方办理该宗 土地使用权注销登记。乙方未办理《不动产权证》的，乙方做出书面说明，且在 双方签署《土地移交协议》后即视为乙方的土地使用权终止，由甲方取得该土地 完整权益。

（三）收回收购价款支付

• 1、在甲方确认本合同“土地移交”条款规定的全部事项（包括但不限于土

地实物移交、权证交付/说明、签署移交协议、他项权利清除）已完成，且满足 专项债券资金拨付条件后，甲方按照有关规定及申请流程，向天水市财政局提交 支付乙方收购价款的书面申请（包含乙方提供的收款账户信息）。

• 2、天水市财政局将收购价款下达到甲方账户后，甲方将及时向乙方收款账

户付款，其中：专项债券资金于 2026 年 09 月 30 日前向乙方付清；市财政配套 资金拨付至甲方账户后于 5 个工作日内，由甲方支付乙方。

• 3、本合同生效后，乙方不再按照与天水市自然资源局签署的《国有建设用

地使用权出让合同》承担剩余土地出让金缴纳义务，前述合同双方就此再无其他 债权债务。

（四） 双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务

• （1）有权要求乙方严格按本合同约定，按期完成土地及不动产权证书交付、

他项权利清除等全部义务。在土地移交完成后，依法接收并管理收回收购的地块。

• （2）按本合同“收回收购价款支付”条款规定及时申请支付收购总价款。 2、乙方的权利和义务

• （1）乙方须全面完成本合同“土地移交”条款规定的全部事项，然后享有

取得收回收购价款的权利。

• （2）乙方向甲方移交土地前，如宗地内有乙方新建的地上、地下所有建（构）

筑物以及各类附属物与设施，乙方需完全拆除，并负责清运全部渣土、平整场地 至甲方认可的标准，拆除清运过程中的一切费用及安全责任由乙方承担。

3、乙方土地使用权存续期间的纠纷全部由乙方负责处理。 （五）违约责任 若甲乙双方中任何一方未履行本合同约定义务，由违约方承担相应责任。因

运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地，是落实国家政策的举措，因 财政配套资金未拨付到甲方账户而产生的相关法律责任，甲方不予承担。

（六） 其他

• 1、本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具

有同等法律效力。若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解 决。协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

• 2、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双

方法定代表人或负责人签字（或盖章）并加盖公章之日起生效。 五、涉及土地收储的其他安排 本次拟交易事项不涉及人员安置、土地租赁、与关联人产生同业竞争等情况，

亦不涉及公司股份转让或者高级管理人员变动计划等其他安排，也不会因此导致 交易对手方成为潜在关联人。土地收储所得款项，将用于公司日常经营。

六、本次交易对公司的影响 本次拟交易事项有利于盘活公司存量资产，优化资产结构，提升资产运营效

益，符合公司长远发展目标。

本次拟交易事项初步测算短期内预计将减少公司 2026 年净利润约 4,660 万 元，但从中长期来看，有效避免了大额资金沉淀，符合公司的长远发展目标，不 存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。

本次拟交易对公司业绩的具体影响根据收储协议签署时间、收储补偿款到账 时间及合同履约情况而定，尚存在不确定性，最终会计处理及影响数额将以审计 机构的年度审计结果为准。

七、其他事项及风险提示

本次拟交易事项经公司第五届董事会第二十九次会议审议通过，相关事项尚 需与政府主管部门进一步沟通确认；交易双方尚需签署收储协议，收储时间、收 储补偿款到账时间及合同履约情况具有不确定性。公司将根据相关规定对同类资 产进行减值测试。

公司将按照相关规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风 险，审慎投资。

八、备查文件

• 1、《公司第五届董事会第二十九次会议决议》
• 2、拟签订的《国有土地使用权收购合同》 特此公告

天水众兴菌业科技股份有限公司董事会 2026年09月04日