1信达地产发布2026年半年报，报告期内营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；
2归母净利润亏损13.20亿元，较上年同期亏损36.90亿元大幅收窄。
3经营活动现金流净额10.45亿元，同比增长19.21%。
4期末总资产732.63亿元，净资产146.44亿元，资产负债率75.90%。
5公司无利润分配预案。
6前十大股东中控股股东信达投资持股54.45%未变。
7存续债券余额较大，EBITDA利息保障倍数为-0.75，偿债压力仍存。
信达地产2026年半年度报告摘要
摘要
公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
- 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
- 1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
- 1.3 公司全体董事出席董事会会议。
- 1.4 本半年度报告未经审计。
- 1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
- 2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 信达地产 | 600657 | 北京天桥 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
|---|---|---|
| 姓名 | 郑奕 | 李谦 |
| 电话 | 010-82190959 | 010-82190959 |
| 办公地址 | 北京市海淀区中关村南大街甲 18号北京国际大厦A座10层 | 北京市海淀区中关村南大街甲 18号北京国际大厦A座10层 |
| 电子信箱 | dongban_dc@cinda.com.cn | dongban_dc@cinda.com.cn |
- 2.2 主要财务数据 单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末 增减(%) | |
|---|---|---|---|
| 总资产 | 73,262,810,366.98 | 76,599,481,343.47 | -4.36 |
| 归属于上市公司股 东的净资产 | 14,644,355,082.91 | 15,963,614,978.42 | -8.26 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增 减(%) | |
|---|---|---|---|
| 营业收入 | 1,283,187,736.01 | 1,778,384,027.84 | -27.85 |
| 利润总额 | -1,403,681,837.81 | -3,919,484,546.20 | 不适用 |
| 归属于上市公司股 东的净利润 | -1,319,671,114.30 | -3,690,441,082.76 | 不适用 |
| 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 | -1,320,087,504.84 | -3,595,598,956.15 | 不适用 |
| 经营活动产生的现 金流量净额 | 1,045,446,966.34 | 877,009,551.25 | 19.21 |
| 加权平均净资产收 益率（%） | -8.62 | -16.78 | 增加8.16个百分点 |
| 基本每股收益（元／ 股） | -0.46 | -1.29 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元／ 股） | -0.46 | -1.29 | 不适用 |
2.3 前 10 名股东持股情况表 单位: 股
| 截至报告期末股东总数（户） | 34,994 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前 10 名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股 比例 (%) | 持股 数量 | 持有有限 售条件的 股份数量 | 质押、标记或冻结 的股份数量 | |
| 信达投资有限公司 | 国有法人 | 54.45 | 1,552,939,583 | 0 | 无 | 0 |
| 淮南矿业（集团）有限责任 公司 | 国有法人 | 18.62 | 531,047,261 | 0 | 无 | 0 |
| 江西赣粤高速公路股份有限 公司 | 国有法人 | 2.94 | 83,712,451 | 0 | 无 | 0 |
| 北京崇远集团有限公司 | 国有法人 | 0.55 | 15,656,640 | 0 | 无 | 0 |
| 香港中央结算有限公司 | 其他 | 0.47 | 13,293,623 | 0 | 无 | 0 |
| 毛景彤 | 境 内 自 然 人 | 0.26 | 7,555,500 | 0 | 无 | 0 |
| 中国工商银行股份有限公司 －南方中证全指房地产交易 型开放式指数证券投资基金 | 未知 | 0.24 | 6,763,385 | 0 | 无 | 0 |
| 王丰 | 境 内 自 然 人 | 0.20 | 5,623,100 | 0 | 无 | 0 |
| 高盛国际－自有资金 | 未知 | 0.19 | 5,370,710 | 0 | 无 | 0 |
| 中国建设银行股份有限公司 －汇添富中证 1000 指数增 强型证券投资基金 | 未知 | 0.17 | 4,865,200 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于 《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 |
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的 说明 | 无 |
|---|
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券 余额 | 利率 （%） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信达地产股份有限 公司 2022 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第一期） （品种二） | 22 信地 02 | 185782.SH | 2022-05-17 | 2027-05-19 | 6 | 2.95 |
| 信达地产股份有限 公司 2022 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第二期） （品种一） | 22 信地 03 | 137616.SH | 2022-08-03 | 2027-08-05 | 15 | 2.30 |
| 信达地产股份有限 公司 2023 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第一期） （品种一） | 23 信地 01 | 115514.SH | 2023-06-13 | 2028-06-15 | 6.5 | 3.00 |
| 信达地产股份有限 公司 2023 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第一期） （品种二） | 23 信地 02 | 115515.SH | 2023-06-13 | 2028-06-15 | 8.5 | 3.05 |
| 信达地产股份有限 公司 2023 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第二期） | 23 信地 05 | 240440.SH | 2023-12-20 | 2028-12-22 | 8 | 2.80 |
| 信达地产股份有限 公司 2025 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第一期） | 25 信地 01 | 243267.SH | 2025-07-02 | 2030-07-04 | 6 | 2.55 |
| （品种一） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信达地产股份有限 公司 2025 年面向专 业投资者公开发行 公司债券（第二期） （品种一） | 25 信地 03 | 243908.SH | 2025-10-23 | 2030-10-27 | 24 | 2.78 |
| 信达地产股份有限 公司 2026 年面向专 业投资者非公开发 行公司债券（第一 期）（品种一） | 26 信地 01 | 282102.SH | 2026-03-26 | 2031-03-30 | 17 | 2.99 |
| 信达地产股份有限 公司 2026 年面向专 业投资者非公开发 行公司债券（第二 期）（品种二） | 26 信地 04 | 283005.SH | 2026-06-17 | 2031-06-22 | 17 | 2.65 |
| 信达地产股份有限 公司 2025 年度第一 期中期票据 | 25 信 达 地 产 MTN001 | 102501278.IB | 2025-04-07 | 2030-04-08 | 16.6 | 2.90 |
| 信达地产股份有限 公司 2025 年度第二 期中期票据 | 25 信 达 地 产 MTN002 | 102501317.IB | 2025-04-18 | 2030-04-21 | 16 | 2.87 |
| 信达地产股份有限 公司 2025 年度第三 期 中 期 票 据 ( 品 种 一) | 25 信 达 地 产 MTN003A | 102501440.IB | 2025-07-08 | 2030-07-09 | 5 | 2.55 |
| 信达地产股份有限 公司 2025 年度第三 期 中 期 票 据 ( 品 种 二) | 25 信 达 地 产 MTN003B | 102501441.IB | 2025-07-08 | 2030-07-09 | 5.2 | 2.84 |
| 信达地产股份有限 公司 2025 年度第四 期中期票据 | 25 信 达 地 产 MTN004 | 102501702.IB | 2025-11-21 | 2030-11-23 | 6 | 2.85 |
| 信达地产股份有限 公司 2026 年度第一 期中期票据 | 26 信 达 地 产 MTN001 | 102601871.IB | 2026-03-05 | 2028-03-06 | 18.2 | 3.25 |
反映发行人偿债能力的指标： √适用 □不适用
| 主要指标 | 报告期末 | 上年末 |
|---|---|---|
| 资产负债率 | 75.90 | 75.15 |
| 本报告期 | 上年同期 | |
| EBITDA 利息保障倍数 | -0.75 | -3.28 |
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司 经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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