1京能置业发布2026年半年报摘要。
2报告期内营业收入5.95亿元，同比下降17.11%；
3归母净利润亏损1.54亿元，较上年同期亏损2.00亿元有所收窄；
4扣非净利润亏损1.56亿元。
5经营现金流净额-1.21亿元，同比改善。
6期末总资产156.77亿元，归母净资产13.02亿元，同比下降12.02%。
7资产负债率升至84.63%，EBITDA利息保障倍数为-0.41。
8前十大股东中北京能源集团持股45.26%未变，无利润分配预案。
京能置业股份有限公司公司2026年半年度报告摘要
摘要
公司代码：600791 公司简称：京能置业
京能置业股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
- 2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 京能置业 | 600791 | 天创置业 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
|---|---|---|
| 姓名 | 张捷 | 王凤华 |
| 电话 | 010-62698710 | 010-62690958 |
| 办公地址 | 北京市丰台区汽车博物馆东路2 号院4号楼2单元 | 北京市丰台区汽车博物馆东路2 号院4号楼2单元 |
| 电子信箱 | jingnengzhiye@powerbeijing.com | jingnengzhiye@powerbeijing.com |
- 2.2 主要财务数据 单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末 增减(%) | |
|---|---|---|---|
| 总资产 | 15,676,925,606.57 | 16,307,041,174.40 | -3.86 |
| 归属于上市公司股 东的净资产 | 1,302,422,041.90 | 1,480,431,576.90 | -12.02 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增 减(%) | |
| 营业收入 | 595,236,344.15 | 718,097,980.75 | -17.11 |
| 利润总额 | -181,281,026.49 | -245,397,738.95 | 不适用 |
| 归属于上市公司股 东的净利润 | -153,675,090.55 | -200,449,178.82 | 不适用 |
| 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 | -156,202,025.43 | -191,485,929.72 | 不适用 |
| 经营活动产生的现 金流量净额 | -121,328,766.25 | -215,604,675.20 | 不适用 |
|---|---|---|---|
| 加权平均净资产收 益率（%） | / | -35.91 | 不适用 |
| 基本每股收益（元／ 股） | -0.39 | -0.46 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元／ 股） |
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
| 截至报告期末股东总数（户） | 17,002 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | |||||
| 前 10 名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性 质 | 持股比 例(%) | 持股 数量 | 持有有限 售条件的 股份数量 | 质押、标记或冻结 的股份数量 | |
| 北京能源集团有限责任公司 | 国有法 人 | 45.26 | 204,983,645 | 0 | 无 | 0 |
| 陈海华 | 境内自 然人 | 1.28 | 5,786,230 | 0 | 无 | 0 |
| 万柳军 | 境内自 然人 | 1.05 | 4,747,307 | 0 | 无 | 0 |
| 中信证券资产管理（香港） 有限公司－客户资金 | 其他 | 1.03 | 4,682,875 | 0 | 无 | 0 |
| MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC. | 其他 | 0.96 | 4,364,329 | 0 | 无 | 0 |
| 赵海丰 | 境内自 然人 | 0.95 | 4,300,500 | 0 | 无 | 0 |
| UBS AG | 其他 | 0.71 | 3,209,189 | 0 | 无 | 0 |
| J. P. Morgan Securities PLC －自有资金 | 其他 | 0.68 | 3,083,009 | 0 | 无 | 0 |
| 张建飞 | 境内自 然人 | 0.68 | 3,079,200 | 0 | 无 | 0 |
| 杨富中 | 境内自 然人 | 0.39 | 1,770,000 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于 《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一 致行动人。 | |||||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的 说明 | 不适用 |
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率（%） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京能置业股 份有限公司 2023 年 面 向专业投资 者非公开发 行公司债券 (第一期)(品 种二) | 23 京置 02 | 251635.SH | 2023-07-11 | 2028-07-11 | 5 | 3.4 |
| 京能置业股 份有限公司 2025 年 面 向专业投资 者非公开发 行公司债券 (第一期) | 25 京置 01 | 280345.SH | 2025-10-21 | 2027-10-21 | 3 | 2.04 |
| 京能置业股 份有限公司 2025 年 度 第一期中期 票据 | 25 京 能 置 业 MTN001 | 102584316.IB | 2025-10-17 | 2028-10-20 | 5 | 2.18 |
| 京能置业股 份有限公司 2025 年 度 第二期中期 票据 | 25 京 能 置 业 MTN002 | 102584919.IB | 2025-11-21 | 2028-11-24 | 5 | 2.10 |
| 京能置业股 份有限公司 2025 年 度 第三期中期 票据 | 25 京 能 置 业 MTN003 | 102585360.IB | 2025-12-25 | 2028-12-26 | 10 | 2.10 |
| 京能置业股 份有限公司 | 26 京 能 置 业 MTN001 | 102680285.IB | 2026-01-22 | 2029-01-23 | 10 | 2.10 |
| 2026 年 度 第一期中期 票据 |
|---|
反映发行人偿债能力的指标： √适用 □不适用
| 主要指标 | 报告期末 | 上年末 |
|---|---|---|
| 资产负债率 | 84.63 | 83.93 |
| 本报告期 | 上年同期 | |
| EBITDA 利息保障倍数 | -0.41 | -0.71 |
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司 经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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