1津投城开发布2026年半年报摘要。
2报告期内营业收入4518.13万元，同比下降91.26%；
3归母净利润32.28万元，上年同期亏损5.19亿元，实现扭亏为盈但盈利微薄。
4扣非净利润29.61万元。
5经营现金流净额-1445.80万元。
6期末总资产2.09亿元，净资产7627.22万元。
7前十大股东中天津房地产集团所持股份全部质押冻结。
8公司无利润分配预案，无重大资产重组等事项。
津投城开2026年半年度报告摘要
摘要
公司代码：600322 公司简称：津投城开
天津津投城市开发股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
- 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
- 1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
- 1.3 公司全体董事出席董事会会议。
- 1.4 本半年度报告未经审计。
- 1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
- 2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 津投城开 | 600322 | 天房发展 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
|---|---|---|
| 姓名 | 孙迅 | |
| 电话 | 022-23317185 | |
| 办公地址 | 天津市和平区常德道80号 | |
| 电子信箱 | tffz@sina.com |
- 2.2 主要财务数据 单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末 增减(%) | |
|---|---|---|---|
| 总资产 | 209,235,559.58 | 221,138,790.34 | -5.38 |
| 归属于上市公司股 东的净资产 | 76,272,151.54 | 75,949,387.63 | 0.42 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增 减(%) | |
| 营业收入 | 45,181,303.11 | 517,163,586.61 | -91.26 |
| 利润总额 | 322,763.91 | -541,305,808.42 | 不适用 |
| 归属于上市公司股 | 322,763.91 | -519,080,748.15 | 不适用 |
| 东的净利润 | |||
|---|---|---|---|
| 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 | 296,126.08 | -525,986,001.71 | 不适用 |
| 经营活动产生的现 金流量净额 | -14,457,977.00 | -2,068,647.43 | 不适用 |
| 加权平均净资产收 益率（%） | 0.42 | 不适用 | 不适用 |
| 基本每股收益（元／ 股） | 0.0003 | -0.4695 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元／ 股） | 0.0003 | -0.4695 | 不适用 |
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
| 截至报告期末股东总数（户） | 55,537 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | 0 | |||||
| 前 10 名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性 质 | 持股比 例(%) | 持股 数量 | 持有有限 售条件的 股份数量 | 质押、标记或冻结的 股份数量 | |
| 天津国有资本投资运营有限 公司 | 国有法 人 | 17.20 | 190,186,440 | 0 | 无 | 0 |
| 天津房地产集团有限公司 | 国有法 人 | 6.69 | 74,000,000 | 0 | 质押 | 74,000,000 |
| 冻结 | 74,000,000 | |||||
| 重庆国际信托股份有限公司 | 未知 | 3.18 | 35,164,700 | 0 | 冻结 | 35,164,700 |
| 上海锦江国际投资管理有限 公司 | 国有法 人 | 1.09 | 11,999,100 | 0 | 无 | 0 |
| J. P. Morgan Securities PLC －自有资金 | 未知 | 0.88 | 9,747,769 | 0 | 无 | 0 |
| 李卫东 | 未知 | 0.81 | 8,908,800 | 0 | 无 | 0 |
| 张鹏 | 未知 | 0.78 | 8,669,700 | 0 | 无 | 0 |
| 李克力 | 未知 | 0.72 | 8,013,500 | 0 | 无 | 0 |
| 林雍容 | 未知 | 0.65 | 7,213,600 | 0 | 无 | 0 |
| 朱安平 | 未知 | 0.63 | 7,000,000 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 无 | |||||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量 的说明 | 无 |
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司 经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
法定代表人：齐颖
董事会批准报送日期：2026 年 8 月 28 日
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