1光明地产发布2026年半年报摘要。
2报告期内营业收入16.33亿元，同比下降41.84%；
3归母净利润亏损4.55亿元，同比扩大亏损14.48%；
4扣非净利润亏损4.64亿元。
5经营现金流净额3762万元，同比大幅下降83.18%。
6期末总资产518.30亿元，较上年末减少4.67%；
7归母净资产57.42亿元，减少7.35%。
8资产负债率升至88.20%，EBITDA利息保障倍数仅0.025。
9前十大股东未发生重大变化，控股股东仍为光明食品集团。
光明地产2026年半年度报告摘要
摘要
公司代码：600708 公司简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
- 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
- 1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
- 1.3 公司全体董事出席董事会会议。
- 1.4 本半年度报告未经审计。
- 1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无
第二节 公司基本情况
- 2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 光明地产 | 600708 | 海博股份、东海股份 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
|---|---|---|
| 姓名 | 苏朋程 | 郑超 |
| 电话 | 021-32211128 | 021-32211128 |
| 办公地址 | 上海市静安区西藏北路199号 | 上海市静安区西藏北路199号 |
| 电子信箱 | supengcheng@bre600708.com | zhengchao@bre600708.com |
- 2.2 主要财务数据 单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末 增减(%) | |
|---|---|---|---|
| 总资产 | 51,830,008,328.51 | 54,368,864,765.89 | -4.67 |
| 归属于上市公司股东 的净资产 | 5,742,446,264.02 | 6,197,834,761.23 | -7.35 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增 减(%) | |
| 营业收入 | 1,633,329,912.69 | 2,808,412,656.41 | -41.84 |
| 利润总额 | -432,797,056.83 | -371,479,081.06 | -16.51 |
| 归属于上市公司股东 的净利润 | -455,388,497.21 | -397,796,091.34 | -14.48 |
| 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 | -463,647,244.73 | -404,114,646.32 | -14.73 |
| 的净利润 | |||
|---|---|---|---|
| 经营活动产生的现金 流量净额 | 37,624,979.44 | 223,631,424.92 | -83.18 |
| 加权平均净资产收益 率（%） | -7.63 | -4.13 | 减少3.50个百分点 |
| 基本每股收益（元／ 股） | -0.2043 | -0.1785 | -14.45 |
| 稀释每股收益（元／ 股） | -0.2043 | -0.1785 | -14.45 |
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
| 截至报告期末股东总数（户） | 32,544 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前 10 名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性 质 | 持股比 例(%) | 持股 数量 | 持有有限 售条件的 股份数量 | 质押、标记或冻 结的股份数量 | |
| 光明食品（集团）有限公司 | 国有法 人 | 35.22 | 784,975,129 | 0 | 无 | 0 |
| 上海大都市资产经营管理有 限公司 | 国有法 人 | 16.07 | 358,249,294 | 0 | 无 | 0 |
| 上海东兴投资控股发展有限 公司 | 国有法 人 | 1.72 | 38,245,438 | 0 | 无 | 0 |
| 广西铁路发展投资基金（有 限合伙） | 国有法 人 | 1.71 | 37,999,000 | 0 | 无 | 0 |
| 香港中央结算有限公司 | 其他 | 1.17 | 26,115,924 | 0 | 无 | 0 |
| 陈克春 | 境内自 然人 | 0.79 | 17,565,500 | 0 | 无 | 0 |
| 辛文标 | 境内自 然人 | 0.70 | 15,569,963 | 0 | 无 | 0 |
| 上海益民食品一厂（集团） 有限公司 | 国有法 人 | 0.69 | 15,436,841 | 0 | 无 | 0 |
| 邵敬耀 | 境内自 然人 | 0.50 | 11,097,758 | 0 | 无 | 0 |
| 李夏樑 | 境内自 然人 | 0.46 | 10,308,500 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 光明食品（集团）有限公司与上海大都市资产经营管理 有限公司、上海益民食品一厂（集团）有限公司存在关 联关系，属于一致行动人。 |
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率 （%） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发 行公司债券(第二期)（品种二） | 24 明债 03 | 240781 | 2024-03-19 | 2029-03-21 | 400,000,000.00 | 3.60 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开 发行公司债券(第一期)（品种一） | 25 明债 01 | 280716 | 2025-11-19 | 2030-11-21 | 500,000,000.00 | 2.35 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2026 年面向专业投资者非公开 发行公司债券(第一期） | 26 明债 01 | 281376 | 2026-01-26 | 2031-01-28 | 600,000,000.00 | 2.34 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年度第二期中期票据 | 24 光 明 房 产 MTN002 | 102480779 | 2024-03-06 | 2027-03-08 | 500,000,000.00 | 3.60 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年度第三期中期票据 | 24 光 明 房 产 MTN003 | 102481332 | 2024-04-01 | 2027-04-03 | 800,000,000.00 | 3.57 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年度第五期中期票据 | 24 光 明 房 产 MTN005 | 102483376 | 2024-08-05 | 2027-08-07 | 600,000,000.00 | 2.55 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年度第六期中期票据 | 24 光 明 房 产 MTN006 | 102484066 | 2024-09-11 | 2027-09-13 | 500,000,000.00 | 2.86 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年度第七期中期票据 | 24 光 明 房 产 MTN007 | 102484394 | 2024-10-11 | 2027-10-14 | 800,000,000.00 | 3.80 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2024 年度第八期中期票据 | 24 光 明 房 产 MTN008 | 102484717 | 2024-10-28 | 2027-10-30 | 600,000,000.00 | 3.84 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2025 年度第一期中期票据 | 25 光 明 房 产 MTN001 | 102583705 | 2025-08-27 | 2028-08-29 | 400,000,000.00 | 2.81 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2025 年度第二期中期票据 | 25 光 明 房 产 MTN002 | 102584510 | 2025-10-27 | 2028-10-29 | 800,000,000.00 | 2.77 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2026 年度第一期中期票据 | 26 光 明 房 产 MTN001 | 102681053 | 2026-03-23 | 2029-03-25 | 600,000,000.00 | 2.65 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2026 年度第一期超短期融资券 | 26 光 明 房 产 SCP001 | 012600531 | 2026-07-07 | 2026-08-28 | 700,000,000.00 | 1.69 |
| 光明房地产集团股份有限公司 2026 年度第二期中期票据 | 26 光 明 房 产 MTN002 | 102683294 | 2026-08-21 | 2029-08-25 | 700,000,000.00 | 1.99 |
反映发行人偿债能力的指标： √适用 □不适用
| 主要指标 | 报告期末 | 上年末 |
|---|---|---|
| 资产负债率 | 88.20 | 87.90 |
| 本报告期 | 上年同期 | |
| EBITDA 利息保障倍数 | 0.02489 | -0.00358 |
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司 经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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