公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥 B 股

上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2026 年半年度报告

重要提示

一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 本半年度报告未经审计。

四、 公司负责人郭嵘、主管会计工作负责人戚昕睿及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

不适用

六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用

本报告中所涉及的未来规划、经营计划、发展战略等前瞻性描述，不构成对投资者的实质承 诺，敬请投资者注意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示

本报告第三节《管理层讨论与分析》中描述了公司可能面对的风险，敬请投资者注意投资风

险。 十一、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义.......................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标......................................................................................................4 第三节 管理层讨论与分析..................................................................................................................6 第四节 公司治理、环境和社会........................................................................................................16 第五节 重要事项................................................................................................................................ 18 第六节 股份变动及股东情况............................................................................................................23 第七节 债券相关情况........................................................................................................................27 第八节 财务报告................................................................................................................................ 36

第一节 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

二、 联系人和联系方式

三、 基本情况变更简介

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

五、 公司股票简况

六、 其他有关资料

□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

(二) 主要财务指标

公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用

利润总额同比减少超过 30％，主要因为金桥壹中心项目计提折旧 0.26 亿元以及租赁收入同 比减少 0.55 亿元。

经营活动产生的现金流量净额同比增加 19.23 亿元，主要因为上年同期支付补地价款及缴纳 清算税金，本期无。

八、 境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认 定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 ——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

• □适用 √不适用

十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

• □适用 √不适用

十一、 其他

• □适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）公司所从事的主要业务和经营模式

公司致力于打造上海最重要的先进制造业基地和国际一流的产城融合示范区，主要从事金桥 开发区及碧云国际社区的产业生态组织和城市建设运营。公司以产业为先、以经营为基，运营的 物业类型包括工业、科研、办公、住宅、公寓、商业地产等。

报告期内，公司重点围绕产业生态建设及科技产业投资，加快推进战略转型，持续构建完善 “园区开发及运营服务+产业生态组织及投资”的双轮驱动战略。公司重点强化科技产业投资布局、 提升产业生态培育和专业服务能力，成为产业属性突出、核心功能与核心竞争力持续提升的产业 服务商。

（二）行业情况

上半年上海产业园区市场存量空间上升，租金水平下行，但较去年走势收窄。在人工智能等 产业链全链条的持续拉动下，市场需求有一定攀升，空置率小幅下降。园区租赁活动集中于金 桥、张江等板块。

在集成电路、新能源汽车、电子信息等科技产业发展带动下，金桥开发区上半年主要经济指 标增速在全国开发区中位居前列。公司生产智造类载体出租率持续保持在 80%以上，“金桥智 造城”形象凸显。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用 √不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026 年上半年，公司认真落实党的二十大和二十届历次全会精神，围绕浦东引领区建设、金 桥智造城建设等战略目标，坚持“园区开发及运营服务+产业生态组织及投资”双轮驱动业务模式， 加快推进公司改革创新，有效发挥上市公司平台作用，全力实现“十五五”的胜利开局。

（一）上半年主要指标完成情况：

报告期内，公司实现总现金流入 17.53 亿元（不含债务融资），其中：销售收入 7.27 亿元、 租赁、酒店经营以及物业服务收入 8.79 亿元、投资性收入 0.50 亿元、筹资性收入 0.97 亿元；总 现金流出约 18.86 亿元（不含归还的融资本金），其中开发建设支出 6.57 亿元、经营成本 1.77 亿 元、销售及管理费用 0.87 亿元（含捐赠支出 40 万元）、投资支出 2.12 亿元、筹资性支出 2.41 亿 元、税金支出 5.09 亿元。按权益口径，公司实现营业收入 10.69 亿元，归母净利润 1.23 亿元，加 权平均净资产收益率 0.81％；报告期末，实现总资产 474.03 亿元，归母净资产 147.12 亿元；持有 各类经营性物业达 344 万㎡。针对复杂多变的经营形势，在采取产业协同、优化营销策略以及实 施安商稳商等措施后，在新增项目金桥壹中心入市的情况下，总体平均出租率 72％左右。

（二）上半年主要经营工作开展情况： 1、围绕主导产业，加快推进组织服务 （1）聚焦主导产业，强化产业招引覆盖及转化 围绕硬装备、智能车、新通信等金桥主导产业，构建多元化招商模式，推动优质企业落地。 累计引入项目 100 多个，50%以上来自三大主导产业，形成了良好的产业链聚集效应。一是继续 大力“走出去”招商。走访深圳、长沙等城市开展招商工作，精准拜访潜在客户、平台、投资机 构，全面对接落地需求。二是举办参与高能级行业展会。参加 2026 SEMICON、MWC2026（上海） 等重量级产业展会，建立“会前匹配需求、会中精准对接、会后跟踪落地”全流程项目跟踪机制。 三是提升服务水平发掘存量客户需求。贯彻完善“一企一档”“专属服务经理”存量客户走访制 度，围绕企业 4 大类 12 项诉求，建立内部复盘共享机制，提升响应与达成效率，精准攻坚企业疑 难问题。同时积极推进环境、配套等硬件提升，包括园区食堂、环境提升、商业配套等，多管齐 下有力实现安商稳商。

（2）全力攻赛道，夯实新通信产业聚集发展态势

以金桥壹中心为核心主阵地打造“信通天地”产业聚集区，聚焦“6G+AI＆卫星通信”产业方 向，协同推进“平台招商+生态构建+功能赋能+资本联动”，加快推动产业集聚和项目落地，构建 与通信技术迭代同频、可持续进化的新通信产业生态。一是推动重点项目引进及储备。联合龙头 企业开展上下游协同招商，推动重点企业开展资源协同与市场合作。二是全力构建新通信产业生 态，推动卫星互联网中试平台、卫星互联网终端实验室建设，举办论坛、沙龙等各类活动，为卫 星通信、6G+AI、空间智能等方向搭建产业交流合作平台。

2、壮大产业投资，加速推动公司转型 一是加快推进新基金设立工作。重点推进浦东智能制造二期基金设立及扩募，首关规模 3.25 亿元，目标规模 10 亿元。基金已正式设立并完成中基协备案，正式投入运作，同步推进基金扩募 工作。二是加快主导产业优质项目战略投资布局。直接投资方面，持续寻找战略直投机会，对接 IPO 战略配售项目。基金投资方面，重点聚焦硬装备、新通信等主导产业，持续开展智能智造二 期、金资创兴一期基金投资工作。上半年，基金投资项目中，半导体和新通信类项目占比达 90%， 包括神州半导体、富乐德长江、先封科技等优质企业；省市级以上专精特新项目占比超 70%。三 是全面拓展投资业务合作。与金融方、产业龙头方合作，参股战略型、链主型产投基金。上半年 重点推动参与中微智微基金。

3、坚持以城促产，加强精品城区建设

一是优化产业载体建设，助力产业发展。推进新通信产业园三期、53-04 地块通用厂房等项目 按计划实施。二是推动精品城区建设更新，碧云国际社区品质持续提升。碧云综合体项目持续推 动开工建设。碧云焕新按计划推进 S8 碧云花园一期装修改造，碧云别墅焕新完成新一批房源竣工 交付。三是销售住宅项目推进续销，碧云北外滩尊邸完成业主预看房，碧云北外滩天成玖里积极 筹备入市前期工作。

（三）下半年主要经营工作计划： 1、聚焦重点产业，构建产业生态闭环 以招商去化、项目落地、服务提质、生态做强为核心，深化招商服务一体化，聚焦三大主导

产业，攻坚重点载体去化，提速重大项目落地，完善全周期服务体系，做强产业平台，扩大品牌 影响力，确保全年目标圆满完成。

（1）紧抓产业龙头，推动产业链集聚 聚焦金桥三大主导产业引进硬核科技产业项目，针对龙头企业的需求，提供灵活的空间解决

方案：供地盖楼、先租后售，定制装修。对重点跟踪项目加快推动落地。

（2）全力攻坚招商去化，提升载体运营效率

一是持续用好、用足各项产业政策。二是做好金桥壹中心、新通信产业园三期等重点项目招 商去化，全力打造“信通天地”产业集聚区。三是继续发挥产业协同优势，“基金+基地+团队+机 制”四位一体，强化综合招商服务能力。四是根据市场趋势、客户需求做好拎包入住、分割、形 象及功能提升等工作提升产品吸引力。

（3）夯实产业平台，打造核心生态竞争力

以金桥新通信公司为平台，重点推进产业招引、专业服务和孵化培育，不断夯实壮大金桥 6G+AI、卫星通信产业链。组织参加各类高能级产业活动、论坛、展会等，提升对产业发展趋势敏 感性，以及对优质潜力企业的覆盖触达能力。联合专业第三方加快专业服务能力培育，推动设立 高能级公共服务检测平台及实验室，探索设立新通信产业基金，营造活跃的资本生态。

（4）完善全域招商网络，拓宽项目来源 一是深化三大朋友圈合作，联合投资机构、头部创新机构、校友会举办专场对接会，提升线

索质量，用好金桥资本“基金+基地”模式。二是持续走出去、请进来，按计划赴北京、深圳、苏 州、合肥等产业集中城市精准招商，拓展华南、大湾区优质项目资源。三是展会与活动招商提质， 完善“会前匹配、会中对接、会后跟踪”机制；办好新通信产业大会、碧云二十四味座谈会、应 用场景对接会，提升线索转化率。

2、加速布局产业投资，推动改革转型 一是强化战略投资布局。持续寻找战略直投机会，继续跟进优质战略项目以及 IPO 战略配售

项目，通过参股重大项目投资，形成产业协同机会，加速公司整体转型。

二是全力运作自管基金。加强半导体装备及零部件/材料领域投资，夯实重点产业战略布局。 推进智能制造二期基金扩募，引入更多战略投资者。强化已投项目的投后分析，做好投资管理， 浦东智能制造一期基金稳步推进项目退出流程。

三是推动参股 CVC 基金及市场化基金。作为产业直投的补充，精选合作有产业背景的 CVC 机构，扩大优质项目渠道底座，引导、参设更多母子基金落户、投资在金桥，将更多资本引入金 桥科技创新的“起跑区”，打造多层次产业基金集群、拓展投资朋友圈。

3、聚焦产城开发，持续建设运营精品产业城区 一是住宅及国际社区板块，碧云综合体在开发建设同时，运营方面加强与优质合作方洽谈，

拟定完善合作方案。碧云玖零开业运营，加强存量商圈氛围及品牌营造。碧云别墅焕新继续滚动 实施。周浦碧云澧悦推进续销，碧云北外滩尊邸竣工并交房，碧云北外滩天成玖里计划推盘入市。 二是产业社区板块，新通信产业园三期推进分期竣工验收，53 号园区更新项目按计划建设，加快 金桥壹中心相关配套提升项目的开工建设，助力金桥新通信主阵地市场竞争力进一步提升。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未 来会有重大影响的事项

□适用 √不适用

三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用

公司的核心竞争力主要体现在以下方面：

• 1、产业协同优势。近年来，公司逐步培育壮大科技产业投资和产业服务等业务。“金桥资本”

产业投资平台、金桥新通信公司产业服务平台正式设立后，围绕金桥三大主导产业形成了较好的 产业协同优势，已基本形成“招投孵”协同联动的业务模式，成为公司招商引资及产业促进的重 要举措。

• 2、转型发展优势。公司密切关注研究宏观经济环境、行业发展趋势以及市场竞争格局的变化

情况，及时调整公司战略，努力开辟第二增长曲线。随着科技产业投资、产业生态组织、轻资产 运营等转型业务的逐步开展壮大，将与传统的区域开发及产业招商业务高度互补，转型发展潜力 将进一步释放。

• 3、战略发展优势。一是稳中求进，注重可持续发展。多年来，公司始终坚持精品开发战略，

保持稳健合理的开发节奏和适度的开发建设量，并积极推动城市更新，保持健康可持续发展。二 是持有运营大量高品质物业。公司始终坚持“租售并举”的经营模式，积累了逾 300 万㎡自持物 业，在未来发展中对公司现金流形成重要支撑。三是财务结构稳健。公司资产负债率在行业内处 于较低水平，主要流动性及偿债能力指标业内领先，主体信用评级长期保持在 AAA，财务状况较 为健康。

• 4、园区开发运营优势。一是公司在过去 30 余年开发运营碧云国际社区及产业园区方面积累

了丰富经验，成功将金桥打造成为产城融合示范区。在规划、设计、招商、园区功能等方面，呈 现出较强的整合能力。二是良好的经营业绩为未来开展新业务拓展、提升市场竞争力打下了坚实 基础。三是实现了项目全过程管理和规范化操作，内部管理高效，对主营业务的稳步健康发展起 到了积极推动作用。四是形成了两大品牌体系“金桥股份”和“碧云”，尤其是“碧云”品牌， 在业界具有较高的知名度和美誉度。

四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析

• 1、 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币

营业收入变动原因说明：本期发生额较上年同期增加 1.08 亿元，增加比例 11.21%，主要原因 为本期“碧云澧悦”部分房屋交房确认收入。

营业成本变动原因说明：本期发生额较上年同期增加 1.62 亿元，增加比例 39.81%，主要原因 为销售收入增加相应增加的销售成本以及租赁摊销成本增加。

销售费用变动原因说明：本期发生额较上年同期增加 0.05 亿元，增加比例 26.54%，主要原因 为中介费及广告宣传费增加。

管理费用变动原因说明：本期发生额较上年同期减少 0.04 亿元，减少比例 5.64%，主要原因 为电脑网络费及办公费减少。

财务费用变动原因说明：本期发生额较上年同期增加 0.07 亿元，增加比例 3.72%，主要原因 为利息资本化减少相应增加的利息费用。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期发生额较上年同期增加 19.23 亿元，主要 原因为上年同期支付的补地价款及缴纳的清算税金，本期无。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期发生额较上年同期减少 6.64 亿元，主要原 因为本期无赎回银行理财产品。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期发生额较上年同期减少 9.51 亿元，主要原 因为本期净借入的有息负债较上年同期有所减少。

2、 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

• □适用 √不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明

• □适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用

• 1、 资产及负债状况 单位：元 币种：人民币

其他说明 无

• 2、 境外资产情况

□适用 √不适用

• 3、 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

2020 年 5 月，公司以 Office Park 金海园作为抵押物，向农业银行借款人民币 1.6 亿元，期限 至 2029 年 4 月。

• 2022 年 9 月，公司以金桥壹中心（T17B-06）项目土地使用权及在建工程作为抵押物，向农

业银行、工商银行、中国银行借款人民币 8.52 亿元，期限至 2041 年 5 月。

• 2023 年 3 月，控股子公司上海综舜建设开发有限公司以该公司“临港综合产业区 ZH-02 单元

E03-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01 地块”项目的土地使用权作为抵押物，向建设银行、 农业银行、农商银行借款 15.37 亿元，期限至 2028 年 3 月。

2023 年 6 月，控股子公司上海综诺建设开发有限公司以该公司“临港综合产业区 ZH-02 单元 E01-04、E02A-01、E03A-01 地块”项目的土地使用权及在建工程作为抵押物，向工商银行借款 18.89 亿元，期限至 2027 年 12 月。

• 2023 年 6 月，控股子公司上海综奥建设开发有限公司以该公司“临港综合产业区 ZH-02 单元

E05-04 地块、E06-01 地块”项目的土地使用权及在建工程作为抵押物，向浦发银行借款 8.73 亿 元，期限至 2028 年 6 月。

• 2024 年 7 月，控股子公司上海耘北置业有限公司以该公司“虹口北外滩 138 街坊地块”项目

的土地使用权作为抵押物，向农业银行借款 1.19 亿元，期限至 2028 年 3 月。

2024 年 7 月，控股子公司上海耘桥置业有限公司以该公司祝桥项目的土地使用权作为抵押物， 向农商银行借款 4.39 亿元，期限至 2029 年 7 月。

• 2024 年 3 月，公司以全资子公司金桥联发所持有的 Office Park 总部园作为抵押物，发行“国

君华安资产﹣金桥股份 Office Park 总部园资产支持专项计划”16.73 亿元，期限至 2041 年 10 月。

• 2025 年 6 月，控股子公司宝山北郊公司以北郊未来产业园项目作为抵押物，向建设银行、上

海农村商业银行借款人民币 12.9 亿元，期限至 2043 年 6 月。

截至 2026 年 6 月 30 日，商品房预售监管资金 0.67 亿元，为控股子公司上海耘北置业有限公 司“虹口北外滩 135 街坊地块”项目预售监管资金。

4、 其他说明

□适用 √不适用

(四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用

报告期内，公司未发生重大股权投资、重大非股权投资。

(1)重大的股权投资

□适用 √不适用

(2)重大的非股权投资

□适用 √不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

证券投资情况 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

证券投资情况的说明

□适用 √不适用

私募基金投资情况 √适用 □不适用

2026 年 3 月，金桥资本与安徽富乐德科技发展股份有限公司等合作方共同出资设立上海浦东智能智造二期私募投资基金合伙企业（有限合伙），设 立规模 3.25 亿元。金桥资本作为有限合伙人以自有资金认缴出资额人民币 1.94 亿元，上海盛盎私募基金管理有限公司作为普通合伙人认缴人民币 100 万 元。2026 年 6 月，浦东智能智造二期私募投资基金完成资金募集、中基协备案，正式投入运作（公告编号：2026-004、015、021）。

2026 年 7 月，金桥资本作为有限合伙人以自有资金认缴出资额人民币 1 亿元，上海智微私募基金管理有限公司作为普通合伙人、执行事务合伙人及 基金管理人认缴人民币 3,000 万元，与中微半导体（上海）有限公司等合作方共同设立上海智微凌峰创业投资合伙企业（有限合伙），首关规模 21 亿元 （公告编号：2026-025）。

衍生品投资情况

• □适用 √不适用

(五) 重大资产和股权出售

• □适用 √不适用

(六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 √适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

公司控股 100%的子公司金桥房产公司，本期营业收入 2.71 亿元，较上年同期增加 1.62 亿元，增加比例 148.62%，主要原因为本期全资子公司金桥 耘周公司结转周浦碧云澧悦项目销售收入 1.62 亿元，上年同期无。金桥房产公司本期营业利润 0.50 亿元、净利润 0.40 亿元，对归属于母公司的净利润 贡献占比 32.56%。

公司控股 100%的子公司金桥联发公司，本期营业收入 2.83 亿元，较上年同期减少 0.35 亿元，减少比例 11.00%，主要为租赁收入减少。金桥联发公 司本期营业利润 0.68 亿元、净利润 0.56 亿元，对归属于母公司的净利润的贡献占比为 45.82%。 报告期内取得和处置子公司的情况

□适用 √不适用

其他说明

• □适用 √不适用

(七) 公司控制的结构化主体情况

• □适用 √不适用

五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用

一是园区租赁市场和销售市场供应量较大，影响公司的招商引资、物业去化的速度；上海市 外环线外的部分住宅楼盘面临较大去化压力。

二是重资产运营方式给可持续发展带来挑战。随着自持物业体量的不断增大，租金价格走弱 将压缩盈利空间、延长资金回笼周期，需要提升资产的流动性，以提升盈利能力。

三是产业投资业务带来的投资风险。随着“金桥资本”设立运作，公司正开展多维度的产业 投资业务，存在一定的投资风险。

(二) 其他披露事项

□适用 √不适用

第四节 公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用

公司董事、高级管理人员变动的情况说明 √适用 □不适用

公司董事张萍同志因退休不再担任公司董事（公告编号：2026-013）。 公司于 2026 年 6 月 26 日召开 2025 年年度股东会，选举王鸿同志担任公司第十届董事会董

事（公告编号：2026-010、023）。

公司于 2026 年 8 月 10 日召开第十届董事会第 32 次会议，同意聘任郑刚同志为公司总经理， 任期至本届董事会任期届满（公告编号：2026-030、031）；聘任戚昕睿同志担任公司财务总监， 任期至本届董事会任期届满（公告编号：2026-030、033）。

二、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

• □适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况

• □适用 √不适用 其他说明
• □适用 √不适用 员工持股计划情况
• □适用 √不适用 其他激励措施
• □适用 √不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

• □适用 √不适用 其他说明
• □适用 √不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 √适用 □不适用

2026 年上半年，为更好地践行国有上市公司社会责任，并考虑到帮扶工作的持续性，公司积 极开展“携手兴乡村”工作，开展了新一轮结对帮扶，结对云南阿塔登村以及西藏吉定村、纳如 村、卓普村、仁庆林村、亚吾村六个村。2026 年 4 月，公司出资企村结对帮扶资金人民币合计 40 万元。

2026 年上半年，公司继续结对惠南镇开展乡村振兴工作。重点帮扶惠南镇四墩村建设社区口 袋公园项目，为乡村群众打造景观层次丰富的街角休闲绿地空间，项目已支付 28.44 万元。

2026 年上半年，子公司碧云酒店公司党总支向大团镇金园村、泥城镇龙港村积极帮扶。支部 党员被选送为浦东新区第四批驻村指导员开展帮扶工作，探索农产品销售、民宿运营等领域交流 合作，培育乡村旅游新业态，助力乡村特色产业升级。

第五节 重要事项

一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告

期内的承诺事项

• □适用 √不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

• □适用 √不适用

三、违规担保情况

• □适用 √不适用

四、半年报审计情况

• □适用 √不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

• □适用 √不适用

六、破产重整相关事项

• □适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

• □本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整 改情况

• □适用 √不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用

报告期内，公司及控股股东诚信状况良好，不存在重大失信情况，包括但不限于未履行法院 生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿、被证券监管机构采取行政监管措施或受到证券交易 所纪律处分等情况。

十、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

• 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

• □适用 √不适用

(三) 共同对外投资的重大关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

• □适用 √不适用

(六) 其他重大关联交易

• □适用 √不适用

(七) 其他

• □适用 √不适用

• 十一、重大合同及其履行情况 (一) 托管、承包、租赁事项
• □适用 √不适用

(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况 √适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

(三) 其他重大合同

• □适用 √不适用

十二、募集资金使用进展说明

• □适用 √不适用

十三、其他重大事项的说明

• □适用 √不适用

第六节 股份变动及股东情况

一、股本变动情况 (一) 股份变动情况表

• 1、 股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
• 2、 股份变动情况说明

□适用 √不适用

• 3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如 有）

□适用 √不适用

• 4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

• □适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况

• □适用 √不适用

二、股东情况 (一) 股东总数：

(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

注：公司控股股东金桥集团通过国有股份无偿划转方式将其持有的公司 56,008,403 股无限售 条件流通 A 股股份（占公司总股本的 4.99%）划转至上海市浦东新区国有资产监督管理委员会（以 下简称“本次无偿划转”）。待本次无偿划转的股份登记至浦东新区国资委名下后，由浦东新区 国资委通过非公开协议转让方式注入其下属企业上海浦东资本投资运营有限公司，作为对浦东资 本的非货币出资。

2026 年 6 月，浦东新区国资委和金桥集团已签署国有股份无偿划转协议，具体内容详见公司 于 2026 年 6 月 19 日在上海证券交易所网站披露的《关于国有股份无偿划转及非公开协议转让的 提示性公告》（公告编号：2026-020），以及 2026 年 7 月 28 日披露的《关于股份无偿划转及非 公开协议转让标的股份数量的更正公告》（公告编号：2026-026）和《关于国有股份无偿划转及非 公开协议转让的提示性公告（更正后）》（公告编号：2026-027）。截至本报告披露日，本次无偿 划转已取得浦东新区国资委同意的批复，尚未完成相关股权登记手续。

持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 √不适用 前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 √不适用 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
• □适用 √不适用

(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

• □适用 √不适用

三、董事和高级管理人员情况 (一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

• □适用 √不适用 其它情况说明
• □适用 √不适用

(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

• □适用 √不适用

(三) 其他说明

• □适用 √不适用

• 四、控股股东或实际控制人变更情况
• □适用 √不适用

五、优先股相关情况

• □适用 √不适用

第七节 债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具 √适用 □不适用

(一) 公司债券（含企业债券） √适用 □不适用

• 1、 公司债券基本情况

单位：元 币种：人民币

公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施

• □适用 √不适用

• 2、 公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用 √不适用

• 3、 信用评级结果调整情况

□适用 √不适用

其他说明 无

• 4、 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

• □适用 √不适用

(二) 公司债券募集资金情况 √公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改 □本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

• 1、 基本情况 单位：亿元 币种：人民币

• 2、 募集资金用途变更调整情况

□适用 √不适用

• 3、 募集资金的使用情况

(1) 实际使用情况（此处不含临时补流） 单位：亿元 币种：人民币

(2) 募集资金用于偿还公司债券及其他有息债务 √适用 □不适用

(3) 募集资金用于补充流动资金（此处不含临时补流）

□适用 √不适用

(4) 募集资金用于特定项目

□适用 √不适用

(5) 募集资金用于其他用途

□适用 √不适用

(6) 临时补流

□适用 √不适用

4、 募集资金使用的合规性

募集资金使用和募集资金账户管理存在违规情况 √不涉及违规或者整改情形 □涉及违规或者整改情形

(三) 专项品种债券应当披露的其他事项

• □适用 √不适用

(四) 报告期内公司债券相关重要事项 √适用 □不适用

• 1、 非经营性往来占款和资金拆借

• (1) 非经营性往来占款和资金拆借余额

报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下 简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：0亿元；

报告期内，非经营性往来占款和资金拆借新增：0亿元，收回：0亿元；

非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况

□是 √否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：0亿元，其中控股股东、实际控制人及 其他关联方占款或资金拆借合计：0亿元。

• (2) 非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：0% 是否超过合并口径净资产的 10%：□是 √否

• (3) 以前报告期内披露的回款安排的执行情况 √完全执行 □未完全执行 □不适用

• 2、 负债情况

(1) 有息债务及其变动情况

• 1.1 公司债务结构情况 报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为122.5亿元和123.5亿

元，报告期内有息债务余额同比变动0.9%。

单位：亿元 币种：人民币

报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额23亿元，企业债券余额0亿元，非金 融企业债务融资工具余额34.5亿元。

• 1.2 公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为201.5亿元和203.9亿元， 报告期内有息债务余额同比变动1.2%。

单位：亿元 币种：人民币

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额23亿元，企业债券余额0 亿元，非金融企业债务融资工具余额34.5亿元。

• 1.3 境外债券情况 截至报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额0亿元人民币。

(2) 报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过 1000 万元或者占公司合并报表范围上年末净资 产 5%以上的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

□适用 √不适用

(3) 可对抗第三人的优先偿付负债情况 截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

• □适用 √不适用

• 3、 报告期内信息披露事务管理制度变更情况

• □发生变更 √未发生变更

(五) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具 √适用 □不适用

• 1、 非金融企业债务融资工具基本情况 单位：元 币种：人民币

公司对债券终止上市交易风险的应对措施

• □适用 √不适用 逾期未偿还债券
• □适用 √不适用 关于逾期债项的说明
• □适用 √不适用

2、 公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用 √不适用

3、 信用评级结果调整情况

□适用 √不适用

其他说明 无

4、 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用 √不适用

其他说明 无

5、 非金融企业债务融资工具其他情况的说明

□适用 √不适用

(六) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%

• □适用 √不适用

(七) 违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明 书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响

• □适用 √不适用

(八) 主要会计数据和财务指标 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

二、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

一、审计报告

□适用 √不适用

第八节 财务报告

二、财务报表

合并资产负债表 2026 年 6 月 30 日

编制单位： 上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：郭嵘 主管会计工作负责人：戚昕睿 会计机构负责人：戚昕睿

母公司资产负债表 2026 年 6 月 30 日

编制单位：上海金桥出口加工区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：郭嵘 主管会计工作负责人：戚昕睿 会计机构负责人：戚昕睿

合并利润表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现 的净利润为： 0 元。

公司负责人：郭嵘 主管会计工作负责人：戚昕睿 会计机构负责人：戚昕睿

母公司利润表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：郭嵘 主管会计工作负责人：戚昕睿 会计机构负责人：戚昕睿

合并现金流量表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：郭嵘 主管会计工作负责人：戚昕睿 会计机构负责人：戚昕睿

母公司现金流量表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：郭嵘 主管会计工作负责人：戚昕睿 会计机构负责人：戚昕睿

合并所有者权益变动表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币