1新城控股发布2026年半年报摘要：上半年营收176.44亿元，同比下降20.16%；
2归母净利润8.49亿元，同比下降5.15%；
3扣非净利润8.86亿元，同比下降6.42%。
4经营性现金流净额8.24亿元，同比大增188.42%。
5期末总资产2576.76亿元，净资产624.76亿元。
6资产负债率69.73%，较上年末下降1.08个百分点。
7控股股东富域发展持股61.09%，部分股份质押。
8公司存续多期中期票据，偿债指标EBITDA利息保障倍数为1.53。
新城控股2026年半年度报告摘要
摘要
公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
- 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
- 1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
- 1.3 公司全体董事出席董事会会议。
- 1.4 本半年度报告未经审计。
- 1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用。
第二节 公司基本情况
- 2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 新城控股 | 601155 | 无 |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
|---|---|---|
| 姓名 | 李峰 | 王超 |
| 电话 | 021-32522907 | 021-32522907 |
| 办公地址 | 上海市普陀区中江路388弄6 号新城控股大厦A座16楼 | 上海市普陀区中江路388弄6 号新城控股大厦A座16楼 |
| 电子信箱 | xckg@xincheng.com | xckg@xincheng.com |
- 2.2 主要财务数据 单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度 末增减(%) | |
|---|---|---|---|
| 总资产 | 257,676,300,745 | 265,643,322,026 | -3.00 |
| 归属于上市公司股东的 净资产 | 62,476,358,964 | 61,597,826,913 | 1.43 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期 增减(%) | |
| 营业收入 | 17,644,161,447 | 22,100,442,102 | -20.16 |
| 利润总额 | 1,368,691,354 | 1,307,484,508 | 4.68 |
| 归属于上市公司股东的 净利润 | 848,781,014 | 894,860,061 | -5.15 |
| 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润 | 886,017,727 | 946,849,779 | -6.42 |
|---|---|---|---|
| 经营活动产生的现金流 量净额 | 824,435,896 | 285,842,250 | 188.42 |
| 加权平均净资产收益率 （%） | 1.37 | 1.46 | 减少0.09个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.38 | 0.40 | -5.00 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.38 | 0.40 | -5.00 |
2.3 前 10 名股东持股情况表 单位: 股
| 截至报告期末股东总数（户） | 40,756 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前 10 名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比 例(%) | 持股 数量 | 持有有 限售条 件的股 份数量 | 质押、标记或冻结 的股份数量 | |
| 富域发展集团有限公司 | 境内非国 有法人 | 61.09 | 1,378,000,000 | 0 | 质押 | 291,798,146 |
| 常州德润咨询管理有限 公司 | 境内非国 有法人 | 6.11 | 137,800,000 | 0 | 质押 | 60,000,000 |
| 招商银行股份有限公司 －工银瑞信价值精选混 合型证券投资基金 | 其他 | 1.47 | 33,181,388 | 0 | 无 | 0 |
| 赵福安 | 境内自然 人 | 1.19 | 26,765,786 | 0 | 无 | 0 |
| 全国社保基金一一二组 合 | 其他 | 0.90 | 20,354,760 | 0 | 无 | 0 |
| 香港中央结算有限公司 | 境外法人 | 0.74 | 16,723,538 | 0 | 无 | 0 |
| 华泰证券股份有限公司 －中庚价值领航混合型 证券投资基金 | 其他 | 0.64 | 14,351,800 | 0 | 无 | 0 |
| 王俊强 | 境内自然 人 | 0.50 | 11,307,900 | 0 | 无 | 0 |
| 中国农业银行股份有限 公司－景顺长城资源垄 断混合型证券投资基金 （LOF） | 其他 | 0.40 | 9,039,900 | 0 | 无 | 0 |
| 中国工商银行股份有限 公司－南方中证全指房 地产交易型开放式指数 证券投资基金 | 其他 | 0.31 | 7,085,850 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说 | 除富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限 |
| 明 | 公司为公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业， 公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动的 情况。 |
|---|---|
| 表决权恢复的优先股股东及持股数 量的说明 | 不适用 |
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 债券名称 | 简称 | 代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余额 | 利率 （%） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新城控股2023年度 第二期中期票据 | 23 新 城 控 股MTN002 | 102300563 | 2023-12-12 | 2026-12-14 | 850,000,000 | 4.48 |
| 新城控股2024年度 第 一 期 中 期 票 据 (品种一) | 24 新 城 控 股 MTN001A | 102481971 | 2024-05-17 | 2027-05-20 | 800,000,000 | 3.20 |
| 新城控股2024年度 第 一 期 中 期 票 据 (品种二) | 24 新 城 控 股 MTN001B | 102481972 | 2024-05-17 | 2029-05-20 | 560,000,000 | 3.40 |
| 新城控股2024年度 第二期中期票据 | 24 新 城 控 股MTN002 | 102401074 | 2024-11-27 | 2029-11-28 | 1,560,000,000 | 3.50 |
| 新城控股2025年度 第一期中期票据 | 25 新 城 控 股MTN001 | 102501504 | 2025-07-31 | 2030-08-04 | 1,000,000,000 | 2.68 |
| 新城控股2025年度 第二期中期票据 | 25 新 城 控 股MTN002 | 102501623 | 2025-09-25 | 2030-09-26 | 900,000,000 | 3.29 |
| 新城控股2025年度 第三期中期票据 | 25 新 城 控 股MTN003 | 102501764 | 2025-12-09 | 2030-12-10 | 1,750,000,000 | 4.00 |
| 新城控股2026年度 第一期中期票据 | 26 新 城 控 股MTN001 | 102602131 | 2026-07-21 | 2031-07-22 | 750,000,000 | 2.80 |
反映发行人偿债能力的指标： √适用 □不适用
| 主要指标 | 报告期末 | 上年末 |
|---|---|---|
| 资产负债率（%） | 69.73 | 70.81 |
| 本报告期 | 上年同期 | |
| EBITDA 利息保障倍数 | 1.53 | 1.69 |
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司 经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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