公司代码：600382 公司简称：广东明珠

广东明珠集团股份有限公司 2026 年半年度报告

重要提示

一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不 存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 本半年度报告未经审计。

四、 公司负责人黄丙娣、主管会计工作负责人凌炜及会计机构负责人（会计主管人员）黎燕婷 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无

六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用

报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司对投资者的实 质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险。敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分 析”中“五、其他披露事项”“（一）可能面对的风险”的内容。

十一、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义.......................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标......................................................................................................4 第三节 管理层讨论与分析..................................................................................................................7 第四节 公司治理、环境和社会........................................................................................................50 第五节 重要事项................................................................................................................................ 52 第六节 股份变动及股东情况............................................................................................................79 第七节 债券相关情况........................................................................................................................82 第八节 财务报告................................................................................................................................ 82

第一节 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

二、 联系人和联系方式

三、 基本情况变更简介

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

五、 公司股票简况

六、 其他有关资料

□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

(二) 主要财务指标

公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用

报告期内，公司 2026 年 1-6 月营业收入同比上升、归属于上市公司股东净利润、每股收益均 同比下降，影响的主要原因：一是根据 2023 年设计单位中冶北方（大连）工程技术有限公司编制

的《大顶铁矿露天开采安全设施重大变更设计》方案，明珠矿业的扩帮工程分为南部和北部区域 核算，2025 年 1-11 月明珠矿业已将南部区域的原矿石量开采完毕，北部区域的原矿石开采自 2025 年 12 月起开始开采，因明珠矿业北部扩帮工程矿体埋藏较深、废石剥离量大、剥采比高，导致本 报告期明珠矿业摊销的北部扩帮工程基建期费用摊销和生产期采剥成本增加，以及受房地产政策 调整、建筑业、新投产砂石供应放量、基建项目开工减少等因素影响，砂石市场需求大幅下滑， 本报告期明珠矿业砂石产销量大幅度减少，上述因素综合影响，明珠矿业本报告期实现归属于母 公司所有者的净利润 13,215.45 万元，同比减少 7.55%；二是因公司持有的广东鸿图股票价格波 动，公司本报告期确认股票投资公允价值变动损失 842.42 万元，确认的损失较上期同比增加

• 1,003.03 万元；三是公司本报告期未计提投资者索赔支出，同比减少 458.86 万元；四是本报告 期母公司的三项费用支出同比减少 294.64 万元。

八、 境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认 定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 ——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

• □适用 √不适用

十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

• □适用 √不适用

• 十一、 其他
• □适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 1.铁矿石价格行业周期及行业竞争格局 根据铁矿石矿床赋存状态不同，铁矿石开采方式可分为露天开采和地下开采。露天开采技术 稳定、成熟，成本较低，而地下开采技术则相对复杂。随着我国工业技术水平的提高，以及矿产 行业的飞速发展，采矿工艺技术随之快速进步，我国目前采矿方法及工艺技术已处于世界领先水 平。

国内铁矿石企业主要分为钢铁集团下属的铁矿石企业和独立的铁矿石企业（含综合性矿业企 业下属铁矿石生产主体）。钢铁集团下属的铁矿石企业生产的铁矿石产品主要满足集团内部炼铁 所需，很少对外销售。独立的铁矿石企业则主要向钢铁企业供应铁矿石产品。由于我国铁矿石分 布不均，国内独立铁矿石企业较为分散，且有一定销售区域半径限制，铁矿石价格透明，单个企 业市场占有率非常有限，各铁矿石企业之间基本不构成直接竞争。

铁矿石经过破碎、磨碎、遴选、浮选、重选等加工程序生产出来的铁精粉、球团是冶炼钢铁 的主要原料，也是国际贸易中重要的大宗商品，其价格受到供需关系、宏观经济状况、汇率、海 运价格等多方面因素影响，且铁矿生产处于钢铁产业链的前端，受下游钢铁行业影响较大，而钢 铁行业与宏观政策、经济周期密切相关，铁矿石生产行业具有一定的周期性，铁矿石价格波动较 大。

2026 年上半年，铁矿石市场的供给持续放量、需求韧性存在但上限受限、价格区间宽幅震荡、 前强后弱，铁矿石价格震荡下跌，价格创近年新低。1 月份，受市场对宏观面稍有预期、供应或 有减少预期、在冬储补库预期支撑下铁水逐步回升、临近春节钢厂安全检查检修增加等因素影响， 整体呈现先扬后抑的运行态势，整体价格重心比上月小幅上涨，1 月份中联钢 CSI 美元现货 62% 指数月均为 107.10 美元/吨，较上月上涨 1.3 美元/吨。2 月份，受宏观方面未有明显利好、需求 偏弱铁水产量未有明显增长等因素影响，铁矿石市场震荡偏弱运行，月下旬铁矿石价格持续呈现 震荡下行态势，2 月份中联钢 CSI 美元现货 62%指数月均为 100.80 美元/吨,较上月下降 6.3 美元/ 吨。3 月份，受海外中东局势升级导致原油和能源价格大幅上涨带动市场好转、月下旬美联储降 息预期有所降温、下游需求季节性回暖、铁水产量逐步回升等因素影响，铁矿石价格呈现震荡走 高态势，铁矿石市场震荡偏强运行，3 月份中联钢 CSI 美元现货 62%指数月均为 107.90 美元/吨， 较上月上涨 7.1 美元/吨。4 月份，受海外地缘消息面情绪端扰动、一季度宏观数据超市场预期、 中办和国办发布关于更高水平更高质量做好节能减碳工作意见以及“五一”前钢厂补库支撑等因 素影响，铁矿石市场先弱后强，整体震荡运行，铁矿石价格环比小幅回升，4 月份中联钢 CSI 美 元现货 62%指数月均为 108.30 美元/吨,较上月小涨 0.4 美元/吨。5 月份，受海外地缘消息来回摇

摆、国内宏观有偏暖预期、4 月份经济数据偏弱、钢厂原料补库需求有阶段性支撑、成材出口好 转、钢厂利润修复、铁矿石资源供应逐步回升等因素影响，铁矿石市场先强后弱运行，5 月份 中联钢 CSI 美元现货 62%指数月均为 110.30 美元/吨,较上月上涨 2 美元/吨。6 月份，受国内宏观 面未有支撑、房地产投资大幅下滑、基建温和增长难抵缺口、以及美联储有加息预期、地缘冲突 逐步缓和后油价出现明显回落、叠加美元指数偏强、钢厂利润被逐步压缩、淡季下成材现货需求 相对走弱等因素影响，整体市场宏观面对黑色商品均有压制，铁矿石基本面方面逐步承压，铁矿 石市场震荡偏弱运行，整体价格重心有所下移，6 月份中联钢 CSI 美元现货 62％指数月均为 102.1 美元/吨,较上月下降 8.20 美元/吨。（以上相关数据来源自公开资料整理）。

2026 年，铁矿石行业总体面临“需求不足”的核心矛盾，受房地产市场持续低迷、制造业投 资增速减缓和国际贸易增速下降等因素影响，近几年我国钢铁行业生产和钢材消费整体呈高位下 降态势,预计“十五五”期间，受经济增速趋缓、基础设施逐步完善、房屋建筑下行等因素影响， 我国钢材需求将在“十四五”基础上进一步下降,终端需求边际变化决定铁水产量的走向。2026 年上半年,国内基建投资前高后低，专项债平稳发行，基建用钢保持稳定，一季度基建投资高速增 长，“十五五”开局国内资金和项目加速落地，二季度基建投资同比大幅回落，主要是国内需求 进一步走弱和一季度项目前置。机械、新能源装备、船舶出口韧性较强，对冲房地产用钢需求下 滑，以及钢材季节性淡季累库、焦炭持续提涨挤压钢厂利润，铁水产量高位承压，钢厂主动降采、 补库意愿消退，钢铁政策持续压减粗钢，约束铁矿石需求。

下游钢铁产业是国民经济的重要基础产业、支柱产业，对稳定工业增长，支撑经济平稳运行 至关重要。近年来，钢铁行业持续下行，稳增长压力较大。一是钢材消费达峰，需求持续下降。 房地产用钢需求短期难以回升，传统建筑用材需求减少，基础设施建设对需求贡献潜力降低，汽 车、造船等制造业需求虽有所增长，但难以弥补传统建筑用材减量。贸易摩擦多发频发，钢材直 接出口不确定性增加。供给能力仍然处于高位，企业竞争进一步加剧。二是环保和双碳约束进一 步趋紧，绿色低碳转型更趋紧迫。在“双碳”目标与高质量发展战略指引下，钢铁行业将加速完 成从规模扩张向效益提升的转变，具备技术、成本及产业链协同优势的企业将在新一轮周期中占 据主导地位，预计未来三年内，钢铁行业盈利中枢有望系统性回升，头部企业凭借其规模化经营 优势和基础原料地位，以及融资便利而保持其信用质量的相对稳定，弱势企业则将面临更大挑战， 钢铁行业整体将面临着低端产品持续减量发展和技术、产品不断升级等一系列挑战，未来随着新 旧动能的逐步调整到位和经济的高质量发展，我国钢铁工业技术含量和产品附加值将有望显著提 升。2026 年为钢铁行业碳市场履约元年，碳成本抬升高耗能钢厂生产成本，2026 年 5 月落地史上 最严产能置换新规，全国炼铁炼钢置换比例统一提升至 1.5:1，加速低效产能退出，二季度焦炭 多轮提涨，成材淡季价格走弱，钢厂盈利比例持续下滑，钢厂利润挤压，6 月多数长流程钢厂逼 近盈亏线，钢厂主动减少高品矿采购、增配低价中品粉、降低配矿品位，削弱铁矿整体需求弹性， 抑制铁矿采购意愿。日韩长流程钢厂产量平稳，欧洲、乌克兰生铁受地缘、经济拖累收缩，印度 钢铁产能扩张带来小幅增量，无法消化全球新增铁矿供给，全球铁矿需求增量远不及供给增量，

海外需求对冲有限，但市场预期美联储 2026 年降息，美元走弱预期阶段性利多美元计价铁矿石大 宗商品。

预计 2026 年下半年房地产新开工难以好转，全年建筑用钢减量预计达到 1,500 万吨，预计 2026 年下半年基建投资延续偏弱运行，预计 2026 年下半年整体制造业用钢韧性仍会得到延续。 2026 年海外用钢需求韧性主要来自于美国、欧洲以及日本等国家实行扩张性的财政政策，海外宏 观层面的用钢需求维持高位，但增速可能高于海外实际终端用钢需求，导致 2026 年海外用钢需求 强度的下降，预计 2026 年下半年海外用钢需求对铁矿石价格的支撑减弱。整体分析，虽然制造业 和新兴产业的快速发展,为铁矿石需求提供了一定的支撑,但房地产数据处于持续下滑态势，制造 业用钢需求增速回落，预计粗钢及铁水产量或将继续小幅回落，随着钢铁产量的下降和消费需求 的减少,对铁矿石原料的需求也持续减弱，预计 2026 年下半年随着新增铁矿石产能的逐步达产， 铁矿石供应稳定增长，需求端伴随外需见顶温和回落，铁矿石价格延续弱势，铁矿石价格下行压 力加大。

1. 铁矿石行业发展状况 钢铁行业是国民经济的基础性产业之一，为建筑、机械、汽车、家电、造船等行业提供了重 要的原材料保障，其发展与宏观经济运行周期及固定资产投资规模与结构密切相关。行业一般可 细分为钢铁冶炼、铁矿石开采、钢材加工（特钢）等。随着工业 4.0 的浪潮席卷全球，大数据、 工业互联等新基础建设工程已成为各国未来发展的重要方向之一。铁矿石是生产钢铁的重要生产 原料，我国铁矿石资源禀赋不足，主要铁矿石开采企业多为大型钢企内部企业且产品多自用，独 立铁矿石开采企业较少且资源储备少，整体行业规模不大，提高我国铁矿石自给能力对资源保障 安全和经济可持续发展具有重要意义。我国进口铁矿石依赖度高，国际铁矿石价格对国内钢铁生 产和铁矿石开采企业均造成显著影响。铁矿石作为钢铁行业的直接上游，将为全球从工业化时代 迈向信息化时代奠定设施基础，在绿色转型与新基建驱动下，中长期内铁矿石需求仍具韧性。

为加快推动钢铁行业转型升级，促进行业高质量发展，工业和信息化部对《钢铁行业规范条 件（2015 年修订）》进行了修订，形成《钢铁行业规范条件（2025 年版）》，并于 2025 年 1 月 公告实施，标志着我国钢铁行业正式迈入高质量发展阶段，在未来五年内，环保不达标、能耗超 标的企业将面临淘汰，而那些主动拥抱变革、推动绿色转型的企业将迎来新的发展机遇。

为促进钢铁行业平稳运行和结构优化升级，2025 年 8 月，工业和信息化部等五部门制定颁发 了《钢铁行业稳增长工作方案（2025—2026 年）》，该工作方案明确了钢铁行业稳增长的总体要 求、主要目标、工作举措和保障措施，具体如下：总体要求是以习近平新时代中国特色社会主义 思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，以 质量效益为中心，强化科技创新和产业创新深度融合，注重供需两端协同发力，增强供需适配性， 以严禁新增产能和实施产量压减控总量，以高端特钢研发和大宗产品质量升级优供给，以拓展建 筑和交通领域应用扩需求，以数字化绿色化改造促转型，加快推进新旧动能转换，因地制宜培育 新质生产力，进一步提升产业链供应链韧性和安全水平，实现质的有效提升和量的合理增长；主

要目标是 2025—2026 年钢铁行业增加值年均增长 4%左右，经济效益企稳回升，市场供需更趋平 衡，产业结构更加优化，有效供给能力不断增强，绿色低碳、数字化发展水平显著提升。工作举 措是：该工作方案聚焦强治理、优供给、促转型、扩消费、增合作等，共提出 5 个方面 10 条工作 举措，一是聚焦消费达峰、需求下行突出矛盾，提出加强行业管理，实施产能产量精准调控，促 进供需动态平衡、优胜劣汰，推进钢铁企业分级分类管理，落实《钢铁行业规范条件（2025 年版）》， 全面开展钢铁企业分类评价，按照引领型规范企业、规范企业、不符合规范条件企业实施三级管 理，加强规范企业分级管理与产业政策、产量调控、财税、金融等政策协同，引导资源要素向优 势企业集聚，培育若干引领型规范企业；二是聚焦提升供给质量，提出强化产业科技创新，增强 高端产品供给能力，促进大宗产品质量升级，稳定原燃料供给，提升有效供给能力；三是聚焦行 业改造升级，提出扩大有效投资，推进工艺设备更新改造，落实《工业重点行业领域设备更新和 技术改造指南》，加快数字化转型，落实《钢铁行业数字化转型实施指南》，推动“人工智能+ 钢铁行业”发展，支持优势企业、科研院所、高校等建立数据资源节点，建设高质量数据集，推 进绿色低碳发展，落实《关于推进实施钢铁行业超低排放的意见》，促进行业转型升级；四是聚 焦扩大有效消费，提出挖掘钢材应用需求，深化钢铁与船舶等重点用钢领域的上下游合作，积极 推广钢结构在住宅、公共建筑、中小跨径桥梁等领域应用，激发释放消费潜力；五是聚焦深化开 放合作，落实《关于应征国内环节税货物出口优化服务规范管理有关事项的公告》要求，强化钢 铁产品出口管理，维护出口竞争秩序，优化钢铁出口产品结构，依法依规开展钢铁产品国际贸易， 引导钢铁产品与装备、技术、服务等协同走出去，提高国际化发展水平。为了确保钢铁行业稳增 长各项工作任务落实，该工作方案提出了 3 方面的保障措施：一是组织保障方面，强调央地协作、 部门协作、行业自律，协同抓好任务落实；二是政策支持方面，利用科技创新和技术改造专项再 贷款、超长期特别国债等政策，重点支持钢铁行业减污降碳协同增效改造、数字化转型改造、资 源综合利用等，落实好废钢铁回收“反向开票”政策，推动废钢铁回收行业规范健康发展。引导 金融机构按照市场化、法治化、有扶有控的原则，针对钢铁行业特点，综合运用各类金融工具， 为钢铁企业提供优质金融服务，加大人才培养力度，围绕新材料新工艺研发创新和数字化转型需 求，培育一批高端复合型人才；三是运行监测方面，通过常态化运行监测、定期组织召开行业分 析运行会、完善产能预警机制等手段，强化监测调度，保障行业平稳运行。

2026 年 6 月 15 日，国家发展改革委等多部门联合发布《关于开展重点行业节能降碳改造攻 坚三年行动的通知》，明确自 2026 年起，聚焦钢铁、电解铝等 9 大高耗能行业，利用三年时间全 面推进节能降碳改造。钢铁行业作为能源消耗与碳排放大户，被置于攻坚核心位置，将推动钢铁 产业从规模扩张向质效提升全面转型。《通知》提出，到 2028 年底，钢铁行业能效标杆水平产能 比例将提高 20 个百分点，能效基准水平以下产能基本清零，累计形成显著节能量与减碳量，低能 效产能将彻底退出市场，行业整体能效水平将跃升至新台阶。《通知》明确重点任务是推动高炉、 转炉等重点工序和装置节能降碳改造，推广高炉大比例球团冶炼等工艺技术装备，推动锅炉、电 机、风机、泵、空压机等用能设备更新升级，同时加强能源资源梯级回收利用，推动原料燃料绿

色低碳替代和用能系统电气化改造。配套政策给力，降低企业转型压力。三年攻坚行动的实施将 推动钢铁行业提前完成能效与碳效升级，助力企业对接国际碳规则，规避碳关税壁垒，提升国际 市场竞争力。

在环保政策方面,国家及地方、行业协会相继颁布了一系列政策支持性文件及行业标准化文件， 鼓励有能力的企业去开发铁矿石资源。2021 年 10 月，国务院出台了《关于完整准确全面贯彻新 发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》措施，明确了“碳达峰”和“碳中和”工作的路线图、 施工图，并印发 2030 年“碳达峰”行动方案的通知，明确指示将碳达峰贯穿于经济社会发展全过 程和各个方面，重点实施“碳达峰十大行动”。近几年，我国颁布的一系列政策包括工信部等六 部门颁布的《关于加快建设绿色矿山的实施意见》（以下简称“实施意见”）、自然资源部等七 部门联合印发《关于进一步加强绿色矿山建设的通知》（以下简称“通知”），实施意见对整治 铁矿石生产过程中产生的粉尘、噪音、尾矿等污染物，与之有关的企业必须加大污染治理及环境 保护设施的投资和改造，污染治理达到相关法律法规的要求，虽然造成钢铁企业和铁矿石企业的 生产成本上升，但将推动矿业绿色低碳转型发展。在“十四五”期间，我国政府提出并实施了完 善能源消费总量和强度双控制度，重点控制化石能源消费，国家的产业政策及发展规划旨在鼓励 企业提高生产经营效率，减少能耗消耗，在双碳目标大背景下，国家相关部委不断完善政策以推 进钢铁行业节能环保、绿色、高质量发展。“十五五”是践行碳达峰、碳中和目标的关键期，我 国已启动实施以强度控制为主、总量控制为辅的碳排放双控制度，钢铁行业是碳排放管控重点行 业，2025 年已进入全国碳市场，“十五五”期间将充分发挥碳市场作用，强化碳排放强度约束， 严控碳排放总量，严把项目碳排放“入口关”，建立产品碳足迹管理体系，加强碳排放监管，有 力支撑如期实现碳达峰目标。随着我国钢铁行业绿色低碳转型的需求日渐强烈，包括碳捕获、利 用和存储（CCUS）技术，以及绿色氢的利用，氢能不仅有助于减少钢铁生产过程中的碳排放，还 被视为未来钢铁制造的关键技术，以氢冶金为代表的低碳冶金技术路线将成为钢铁行业的焦点以 及硬性需求，以氢代碳参与冶金的生产工艺将成为我国钢铁工业低碳发展的重点突破方向，高炉 富氢冶炼和氢基直接还原等将成为重要技术支撑。预计“十五五”期间，钢铁行业将形成低碳冶 金流程、传统长流程、短流程三种工艺流程新格局，我国钢铁行业将面临绿色低碳压力持续加大、 市场需求进一步下滑、供给长期大于需求、工艺流程变革等诸多挑战，生产经营压力巨大，钢铁 企业将通过采取节能、降本、增效、调品种、绿色化、智能化、国际化、协同化等一系列措施， 实施高质量发展战略。

1. 砂石市场情况 根据市场需求，骨料生产的主要产品应以粗骨料为主，目标市场定位河源周边区域（惠州、 梅州、广州）,粤港澳大湾区的规划建设将发挥粤港澳大湾区辐射引领作用，统筹珠三角九市与粤 东西北地区生产力布局，带动周边地区加快发展，也将带动河源市及周边地区的经济发展。明珠 矿业在自有矿山废弃石料量较大的情况下，充分利用废弃铁矿石及伴生的矽卡岩、砂岩、花岗岩 等原料资源进行石子、机制砂生产，主要为了供应本地及周边商品混凝土企业生产所需砂石骨料。

由于近年来河源、惠州、兴宁等地砂石采矿权出让较多，且新开砂石矿山陆续投产，如河源临江 区芙蓉砂石矿区、东源县漳溪乡中联砂石矿区等采矿权的出让，增加了砂石新的产能。此外，广 西砂石企业通过船运（西江）低成本的方式将砂石销往深圳、东莞等地，未来几年内将出现产能 过剩的情况，这将导致市场竞争加剧，砂石价格走低的可能。尽管砂石市场面临产能过剩的风险， 但惠州、东莞、深圳砂石需求仍具有增长潜力，特别是新型城镇化建设和乡村振兴战略的实施， 以及工业建筑方面的持续发展，砂石需求量有望保持平稳。另外，政府对于砂石资源的保护与利 用政策将对市场供需产生重要影响,环保政策的加强可能推动砂石开采行业向更加绿色、高效的方 向发展，而基础设施建设政策的推进则可能带动砂石需求的增长。

2026 年上半年，受房地产建筑业、基建项目开工不足、砂石产能集中释放等因素影响，砂石 市场竞争激烈，同行低价竞争，产品价格持续走低，本报告期明珠矿业砂石的销售价格同比下降 13.18%。面对竞争激烈的砂石市场，明珠矿业坚持以销定产、分层维护存量优质客户保障基础销 量、主动拓展外围工程项目、灵活调价加速去库存、实时跟踪项目开工、同行报价动态、努力加 大砂石市场拓展力度。本报告期明珠矿业的砂石销量为 56.25 万吨，同比下降 53.80%。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用 √不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026 年上半年，公司继续发扬“团结、务实、拼搏、创新”的企业精神，坚持“以人为本、 诚信勤勉、稳健发展”的经营理念，持续加强内控体系建设，提升公司治理水平，集中主要资源 聚焦矿业主业发展，推动明珠矿业围绕 2026 年半年度的产销目标，统筹推进采剥、采矿作业，铁 精粉、砂石生产销售、安全环保、物资人力等全链条经营管理工作，直面主汛期降雨、原矿质条 件差、砂石市场竞争激烈、砂石价格下行等多重挑战，锚定年度产销目标动态调整生产经营策略， 各项工作有序落地，抓紧落实尾矿综合利用回收有色金属项目实施，目前明珠矿业投资尾矿综合 利用项目已备案，项目已完成初步设计，正开展设备招标工作。同时公司加快推进“怡景花园”、 “泰宁华府”项目抵债资产的出租销售工作，积极采取措施应对“鸿贵园”诉讼项目查封资产的 安全风险，根据法院判决结果加大“经典名城”、“弘和帝璟”和“联康城”项目判决资产的处 置、回收力度，争取最好的执行结果，最大限度降低损失，保护上市公司利益。广州总部继续根 据公司发展战略寻找科技创新领域投资标的，对相关标的公司做出深入分析，搜寻、筛选、评估、 储备符合战略投资的项目，努力培育发展公司第二主业，推动公司经营发展。

报 告 期 内 公 司 实 现 营 业 收 入 406,149,360.15 元 ， 同 比 增 加 8.61% ， 实 现 营 业 利 润 147,106,726.94 元，同比减少 12.14%，实现利润总额 146,687,660.75 元，同比减少 9.60%，实 现 净 利 润 102,589,364.01 元 ， 同 比 减 少 10.59% ， 实 现 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 102,705,691.68 元，同比减少 11.03%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 109,988,615.68 元，同比减少 7.39%。其中，明珠矿业 2026 年上半年度实现扣除非经常性损益后

归属于母公司所有者的净利润 13,132.02 万元，同比减少 8.42%。明珠矿业报告期内主要产品经 营情况如下：

• 1.铁精粉：本报告期产量 59.74 万吨，同比增加 12.47%；本报告期销量 57.70 万吨，同比增

加 13.17%；本报告期销售单价同比增加 8.61%；本报告期实现营业收入 38,799.96 万元，同比增 加 22.92%；本报告期营业成本为 17,608.10 万元，同比增加 75.27%。

• 2.砂石：本报告期产量 65.54 万吨，同比减少 48.63%；本报告期销量 56.25 万吨，同比减少

53.80%；本报告期销售单价同比下降 13.18%；本报告期实现营业收入 1,551.17 万元，同比减少 59.89%；本报告期营业成本为 1,491.98 万元，同比减少 54.18%。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来 会有重大影响的事项 √适用 □不适用

2026 年 7 月，国家矿山安全监察局广东局到明珠矿业所属的蕉园南沟尾矿库，进行了全面的 安全生产检查，在检查过程中，发现明珠矿业蕉园南沟尾矿库现状总坝高超设计高 1m，河源市应 急管理局作出“立即停止排尾”的现场处理决定【（河）应急现决（2026）7 号】并下发责令限 期整改指令书【（河）应急责改（2026）46 号】，责令明珠矿业对上述问题于 2026 年 10 月 31 日前整改完毕。明珠矿业尾矿库已于 2026 年 7 月 15 日起临时停止排尾，目前选矿生产线无法正 常生产铁精粉，块矿、砂石正常生产。本次责令限期整改期间，公司 2026 年第三季度的铁精粉产 销量将减少。

基于当前尾矿库无法正常排放，导致现有选矿生产线无法正常生产铁精粉，为最大限度降低 明珠矿业尾矿库本次责令限期整改导致选矿生产线临时停产的影响，持续保障公司尾矿库安全整 改期间的生产经营活动开展，公司已采取包括但不限于以下措施：

• （1）组建专项工作小组跟进制定整改方案的报批，积极配合监管部门的监管指令做好整改工

作。明珠矿业已于 2026 年 8 月 14 日将蕉园南沟尾矿库的安全整改相关材料情况报送给河源市应 急管理局申请验收，截至本报告披露日尚未收到验收结果。待通过验收后，明珠矿业将积极推动 选矿生产线尽快恢复铁精粉生产。后续公司将持续跟踪整改进度，及时履行信息披露义务。

• （2）在明珠矿业蕉园南沟尾矿库整改期间，明珠矿业充分使用既有的新旧两条骨料生产线，

采用干式抛废工艺，加大对块矿产品的生产，增加块矿库存，待尾矿库恢复排尾条件后，作为半 成品加工生产成铁精粉后对外销售，降低明珠矿业尾矿库本次责令限期整改导致选矿生产线临时 停产的影响。

三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用

公司的核心竞争力为：拥有丰富的客户资源；大顶铁矿为华南地区最大的露天铁矿，只需剥 离表面土层即可采掘，产品成本相对较低；因生产经营模式较为成熟，明珠矿业的选矿加工技术 日趋成熟，设备维护保养综合利用率较高，有利于降低企业的生产成本；大顶铁矿也存在明显的 区位优势，交通便利，运输成本相对较低；明珠矿业拥有优秀的管理团队等。

四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析

• 1、 财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币

营业收入变动原因说明：营业收入较上年同期增加 8.61%，主要是本报告期明珠矿业的铁精 粉销量同比增加 13.17%和铁精粉的销售单价同比增加 8.61%所致。

营业成本变动原因说明：营业成本较上年同期增加 36.80%，主要是本报告期明珠矿业的铁精 粉产销量分别同比增加，以及明珠矿业北部扩帮工程矿体埋藏较深、废石剥离量大、剥采比高， 导致本报告期摊销的北部扩帮工程基建期费用摊销及生产期采剥成本增加所致。

财务费用变动原因说明：财务费用较上年同期减少 41.94%，主要是本报告期银行存款增加及 存款利率提高导致利息收入增加所致。

利息收入变动原因说明：利息收入较上年同期增加 201.89%，主要是本报告期银行存款增加 及存款利率提高所致。

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）变动原因说明：公允价值变动损失较上年同期增加 624.53%，主要是本报告期公司对广东鸿图的股票投资因股价下跌计提公允价值变动损失同比增加 所致。

信用减值损失（损失以“-”号填列） 变动原因说明： 信用减值损失较上年同期减少

• 2,426,715.41 元，主要是本报告期计提应收账款、其他应收款信用减值损失同比减少所致。 资产减值损失（损失以“-”号填列）变动原因说明：资产减值损失较上年同期增加 823,608.01

元，主要是本报告期公司计提存货跌价准备同比增加所致。

资产处置收益（损失以“-”号填列）变动原因说明：资产处置收益较上年同期增加 40,040.80 元，主要是本报告期公司发生处置固定资产收益所致。

营业外收入变动原因说明：营业外收入较上年同期减少 45.84%，主要是本报告期公司收到变 卖废铁款同比减少所致。

营业外支出变动原因说明：营业外支出较上年同期减少 90.77%，主要是本报告期公司无投资 者索赔支出所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 96.72%，主要是本报告期明珠矿业收到的银行承兑汇票到期兑付收回现金同比增加所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加， 主要是公司扩帮工程已于上年完工停止资本化，导致本期构建长期资产支付的现金减少。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加， 主要是本报告期公司收到实际控制人业绩承诺补偿款所致。

2、 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用 √不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 本报告期公司实现投资收益 304,857.09 元，占本年营业利润 0.21%，具体详见下表：

单位：元 币种：人民币

(三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用

• 1、 资产及负债状况 单位：元 币种：人民币

2、 境外资产情况

□适用 √不适用

3、 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用 截至报告期末公司主要资产受限情况详见财务报告报表附注六、20。

4、 其他说明

□适用 √不适用

(四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

(1)重大的股权投资

□适用 √不适用

(2)重大的非股权投资

□适用 √不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

注：广东明珠因与参股公司广东云山汽车有限公司（以下简称“云山汽车”）解散纠纷，作为原告于 2025 年 9 月 30 日向兴宁市人民法院提起诉讼。 截至目前，兴宁市人民法院已查封被申请人云山汽车名下位于兴宁合水富和工业园的土地使用权【不动产权证号：兴府国用（2006）第 17-307 号】，保 全金额以 34,500,000 元为限，保全期限为三年。

证券投资情况 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

证券投资情况的说明 √适用 □不适用

注：公司于 2023 年 8 月 5 日召开第十届董事会 2023 年第五次临时会议、第十届监事会 2023 年第四次临时会议，审议通过《关于参与认购广东鸿图 科技股份有限公司非公开发行股份的议案》，公司董事会同意公司使用自有资金不超过 5,000.00 万元（含）（最终认购金额以实际获配为准）参与认购 广东鸿图科技股份有限公司（以下简称“广东鸿图”）非公开发行的股份，并授权经营管理层在授权金额范围内全权处理相关事宜（详见公司公告：临 2023-065）。公司已与广东鸿图就参与认购其非公开发行股票事项签署了《广东鸿图科技股份有限公司向特定对象发行股票认购协议》（详见公司公告： 临 2023-068）。 私募基金投资情况 √适用 □不适用

2022 年，公司作为有限合伙人签署了《广州辰途华杰创业投资基金合伙企业（有限合伙）合伙协议》，认缴出资额为 500 万元（详见公司公告：临 2022-108），截至本报告披露之日，占目前总认缴出资额 1.21%的份额。 衍生品投资情况

• □适用 √不适用

• (五) 重大资产和股权出售
• □适用 √不适用

(六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

注：广东锦华固电子科技有限公司原名为广东明珠集团广州阀门有限公司，于 2026 年 3 月 19 日更名，经营范围变更为：一般项目：技术服务、技 术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；专用化学产品销售（不含危险化学品）；电子专用材料销售；电线、电缆经营；电力电子元器件 销售；金属切割及焊接设备销售；机械零件、零部件销售；电子元器件与机电组件设备销售；机械设备销售；智能基础制造装备销售；机械电气设备销 售；电子专用设备销售；货物进出口；技术进出口；国内贸易代理；住房租赁；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主 开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用 √不适用

其他说明

• □适用 √不适用

(七) 公司控制的结构化主体情况

• □适用 √不适用

五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用

一、公司的经营风险及防范应对措施 主业经营风险：由于国家产业政策的不确定性、铁矿石价格波动、环境保护、采矿技术迭代

和安全生产等因素产生的风险将影响公司的盈利能力。公司主业经营发展主要存在如下风险：

1.国家产业政策不确定风险

为加快推动钢铁行业转型升级，促进行业高质量发展，工业和信息化部对《钢铁行业规范条 件（2015 年修订）》进行了修订，形成《钢铁行业规范条件（2025 年版）》，并于 2025 年 1 月 公告实施，标志着我国钢铁行业正式迈入高质量发展阶段，在未来五年内，环保不达标、能耗超 标的企业将面临淘汰，而那些主动拥抱变革、推动绿色转型的企业将迎来新的发展机遇。

为促进钢铁行业平稳运行和结构优化升级，2025 年 8 月，工业和信息化部等五部门制定颁发 了《钢铁行业稳增长工作方案（2025—2026 年）》，该工作方案明确了钢铁行业稳增长的总体要 求、主要目标、工作举措和保障措施，具体如下：总体要求是以习近平新时代中国特色社会主义 思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，以 质量效益为中心，强化科技创新和产业创新深度融合，注重供需两端协同发力，增强供需适配性， 以严禁新增产能和实施产量压减控总量，以高端特钢研发和大宗产品质量升级优供给，以拓展建 筑和交通领域应用扩需求，以数字化绿色化改造促转型，加快推进新旧动能转换，因地制宜培育 新质生产力，进一步提升产业链供应链韧性和安全水平，实现质的有效提升和量的合理增长；主 要目标是 2025—2026 年钢铁行业增加值年均增长 4%左右，经济效益企稳回升，市场供需更趋平 衡，产业结构更加优化，有效供给能力不断增强，绿色低碳、数字化发展水平显著提升。工作举 措是：该工作方案聚焦强治理、优供给、促转型、扩消费、增合作等，共提出 5 个方面 10 条工作 举措，一是聚焦消费达峰、需求下行突出矛盾，提出加强行业管理，实施产能产量精准调控，促 进供需动态平衡、优胜劣汰，推进钢铁企业分级分类管理，落实《钢铁行业规范条件（2025 年版）》， 全面开展钢铁企业分类评价，按照引领型规范企业、规范企业、不符合规范条件企业实施三级管 理，加强规范企业分级管理与产业政策、产量调控、财税、金融等政策协同，引导资源要素向优 势企业集聚，培育若干引领型规范企业；二是聚焦提升供给质量，提出强化产业科技创新，增强 高端产品供给能力，促进大宗产品质量升级，稳定原燃料供给，提升有效供给能力；三是聚焦行 业改造升级，提出扩大有效投资，推进工艺设备更新改造，落实《工业重点行业领域设备更新和 技术改造指南》，加快数字化转型，落实《钢铁行业数字化转型实施指南》，推动“人工智能+

钢铁行业”发展，支持优势企业、科研院所、高校等建立数据资源节点，建设高质量数据集，推 进绿色低碳发展，落实《关于推进实施钢铁行业超低排放的意见》，促进行业转型升级；四是聚 焦扩大有效消费，提出挖掘钢材应用需求，深化钢铁与船舶等重点用钢领域的上下游合作，积极 推广钢结构在住宅、公共建筑、中小跨径桥梁等领域应用，激发释放消费潜力；五是聚焦深化开 放合作，落实《关于应征国内环节税货物出口优化服务规范管理有关事项的公告》要求，强化钢 铁产品出口管理，维护出口竞争秩序，优化钢铁出口产品结构，依法依规开展钢铁产品国际贸易， 引导钢铁产品与装备、技术、服务等协同走出去，提高国际化发展水平。为了确保钢铁行业稳增 长各项工作任务落实，该工作方案提出了 3 方面的保障措施：一是组织保障方面，强调央地协作、 部门协作、行业自律，协同抓好任务落实；二是政策支持方面，利用科技创新和技术改造专项再 贷款、超长期特别国债等政策，重点支持钢铁行业减污降碳协同增效改造、数字化转型改造、资 源综合利用等，落实好废钢铁回收“反向开票”政策，推动废钢铁回收行业规范健康发展。引导 金融机构按照市场化、法治化、有扶有控的原则，针对钢铁行业特点，综合运用各类金融工具， 为钢铁企业提供优质金融服务，加大人才培养力度，围绕新材料新工艺研发创新和数字化转型需 求，培育一批高端复合型人才；三是运行监测方面，通过常态化运行监测、定期组织召开行业分 析运行会、完善产能预警机制等手段，强化监测调度，保障行业平稳运行。

2026 年 6 月 15 日，国家发展改革委等多部门联合发布《关于开展重点行业节能降碳改造攻 坚三年行动的通知》，明确自 2026 年起，聚焦钢铁、电解铝等 9 大高耗能行业，利用三年时间全 面推进节能降碳改造。钢铁行业作为能源消耗与碳排放大户，被置于攻坚核心位置，将推动钢铁 产业从规模扩张向质效提升全面转型。《通知》提出，到 2028 年底，钢铁行业能效标杆水平产能 比例将提高 20 个百分点，能效基准水平以下产能基本清零，累计形成显著节能量与减碳量，低能 效产能将彻底退出市场，行业整体能效水平将跃升至新台阶。《通知》明确重点任务是推动高炉、 转炉等重点工序和装置节能降碳改造，推广高炉大比例球团冶炼等工艺技术装备，推动锅炉、电 机、风机、泵、空压机等用能设备更新升级，同时加强能源资源梯级回收利用，推动原料燃料绿 色低碳替代和用能系统电气化改造。配套政策给力，降低企业转型压力。三年攻坚行动的实施将 推动钢铁行业提前完成能效与碳效升级，助力企业对接国际碳规则，规避碳关税壁垒，提升国际 市场竞争力。

此外，铁矿石行业属于资源型行业，国家对铁矿石的生产实施严格的行政许可制度，行政许 可标准的提高可能会对铁矿石行业的再生产或对外扩张带来限制。同时，自然资源、林业、水利、 安全等主管部门可能会颁布更加严格的政策法规。

根据广东省有色地质勘查院编制的大顶矿区矿山头矿段铁矿 2025 年储量年度报告和 2023 年 设计单位中冶北方（大连）工程技术有限公司提交的《大顶铁矿露天开采安全设施重大变更设计》， 截至 2025 年 12 月 15 日，明珠矿业矿山采矿证内保有铁矿石资源量 746.56 万吨，其中，大顶矿 区采矿证内露天范围资源储量为 209.82 万吨、大顶矿区采矿证内露天境界外资源储量为 536.74 万吨。预计大顶矿区采矿证内露天范围资源储量为 209.82 万吨将于 2027 年第一季度开采完毕，

大顶矿区采矿证内露天境界外资源储量为 536.74 万吨的开采,需要报广东省自然资源厅办理采矿 权证的变更，开采设计方案需要报广东省应急管理厅审查，报批完成时间存在不确定性，大顶矿 区采矿证内露天境界外资源储量 536.74 万吨的开采设计方案的报批时间存在不确定性将对公司 2027 年度营业收入产生较大影响。

因此，铁矿石行业及下游钢铁行业的国家产业政策变动情况会对公司的经营发展和盈利性预 期产生不确定性风险。

2.铁矿石价格波动风险

铁矿石经过破碎、磨碎、遴选、浮选、重选等加工程序生产出来的铁精粉、球团是冶炼钢铁 的主要原料，也是国际贸易中重要的大宗商品，其价格受到供需关系、宏观经济状况、汇率、海 运价格等多方面因素影响，且铁矿生产处于钢铁产业链的前端，受下游钢铁行业影响较大，而钢 铁行业与宏观政策、经济周期密切相关，铁矿石生产行业具有一定的周期性，铁矿石价格波动较 大。

2026 年上半年，铁矿石市场整体呈现“一季度震荡上行、二季度冲高回落、6 月持续走弱” 的价格行情。一季度，受春节前钢厂集中补库、节后高炉集中复产、叠加澳洲飓风和巴西雨季扰 动发运导致到港库存阶段性下滑等因素影响，中联钢 CSI 美元现货 62%指数从 100 美元附近反弹 至 108 美元高位。二季度铁矿石供应放量，4 月澳巴矿山雨季结束后提供稳定增量，发运量持续 刷新近三年同期高位，非洲几内亚和加拿大、秘鲁等非主流矿增量明显，尽管国内铁矿维持低位， 但整体铁矿供应有所增加。终端需求继续分化，房地产销售、新开工持续负增长，建筑用钢需求 无明显回暖信号，房地产端对国内用钢需求存在较大的拖累，铁矿石价格持续下行，6 月普氏价 格跌破 100 美元关口，最低触及 99.07 美元，6 月份中联钢 CSI 美元现货 62%指数跌至 102.10 美 元/吨。

因此，铁矿石价格波动将影响公司的盈利能力。 3.采矿技术风险 在采矿过程方面，铁矿石企业开采作业环境复杂，在采矿过程中，需要对采矿设备及其技术

运用、地质结构标准、相关人员能力有着较高的技术和安全要求，避免发生坍塌事故，造成重大 影响。

在勘查矿山方面，随着地表矿、浅部矿、易识别矿的日益减少，矿产勘查工作正朝着寻找隐 伏矿、深部矿、难识别矿的方向转变。钻探工作也向着深孔钻探、复杂地层钻探、缺水环境下的 钻探、低温钻探等方向迈进。这就要求企业必须熟练掌握各类勘查技术，同时使用先进的电子技 术，提高处理数据的效率和准确度，明珠矿业存在采矿技术风险。

1. 环境保护风险 在环保政策方面,国家及地方、行业协会相继颁布了一系列政策支持性文件及行业标准化文件，

鼓励有能力的企业去开发铁矿石资源。2021 年 10 月，国务院出台了《关于完整准确全面贯彻新 发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》措施，明确了“碳达峰”和“碳中和”工作的路线图、

施工图，并印发 2030 年“碳达峰”行动方案的通知，明确指示将碳达峰贯穿于经济社会发展全过 程和各个方面，重点实施“碳达峰十大行动”。近几年，我国颁布的一系列政策包括工信部等六 部门颁布的《关于加快建设绿色矿山的实施意见》（以下简称“实施意见”）、自然资源部等七 部门联合印发《关于进一步加强绿色矿山建设的通知》（以下简称“通知”），实施意见对整治 铁矿石生产过程中产生的粉尘、噪音、尾矿等污染物，与之有关的企业必须加大污染治理及环境 保护设施的投资和改造，污染治理达到相关法律法规的要求，虽然造成钢铁企业和铁矿石企业的 生产成本上升，但将推动矿业绿色低碳转型发展。通知将全面推进绿色矿山建设，对绿色矿山建 设的推进方式、名录分级管理、第三方评估机构管理等予以了更为细致的明确，通知提出，到 2028 年底，绿色矿山建设工作机制更加完善，持证在产的 90%大型矿山、80%中型矿山要达到绿色矿山 标准要求，各地可结合实际，参照绿色矿山标准加强小型矿山管理。通知强调，健全完善行业标 准、评价指标，鼓励制修订地方标准、企业标准，完善国家级绿色矿山建设评价指标，各地结合 实际，综合考虑区域、矿种等因素，制修订不低于国家标准的地方标准，或细化明确省级绿色矿 山的评价指标要求，鼓励有条件的矿山集团、企业积极研制企业标准并实际应用；通知从积极落 实税收优惠政策、鼓励创新支持政策两个方面进行了明确。

因此明珠矿业存在环境保护风险。 5.安全生产风险 铁矿石采选行业属于需要取得安全生产证的行业，在采矿施工和运输中存在由于技术性操作

不规范导致的安全事故，因此安全生产管理是矿石采选的重要工作。

2026 年 7 月，国家矿山安全监察局广东局到明珠矿业所属的蕉园南沟尾矿库，进行了全面的 安全生产检查，在检查过程中，发现明珠矿业蕉园南沟尾矿库现状总坝高超设计高 1m，河源市应 急管理局作出“立即停止排尾”的现场处理决定【（河）应急现决（2026）7 号】并下发责令限 期整改指令书【（河）应急责改（2026）46 号】，责令明珠矿业对上述问题于 2026 年 10 月 31 日前整改完毕。明珠矿业尾矿库已于 2026 年 7 月 15 日起临时停止排尾，目前选矿生产线无法正 常生产铁精粉，块矿、砂石正常生产。本次责令限期整改期间，公司 2026 年第三季度的铁精粉产 销量将减少。

因此，随着安全监管部门对安全生产的要求更高，如因管理不当、技术性操作不规范等原因

存在重大安全隐患，将对明珠矿业的经营业绩产生一定影响，明珠矿业存在安全生产风险。 针对上述风险对明珠矿业盈利能力的影响，公司采取的应对措施如下： 1.努力培育发展公司第二主业，提升公司核心竞争力 广州总部根据公司发展战略寻找科技创新领域投资标的，对相关标的公司做出深入分析，建

立产业关系，获取产业资源，搜寻、筛选、评估、储备符合战略投资的项目，通过与战略投资者、 合作方共同投资等形式协同内外部资源，努力培育发展公司第二主业，提升公司核心竞争力。

2.明珠矿业积极推进大顶矿区采矿证内露天境界外资源储量的开采报批，加大其他资源勘探 力度

明珠矿业围绕原有铁矿石储量，积极推进大顶矿区采矿证内露天境界外资源储量为536.74万 吨的开采设计方案报批等工作开展，对于大顶矿区采矿证内低品位矿采取应采尽采的措施，加快 尾矿综合利用项目的实施，并委托河源地质调查中心在矿区做物探和钻探工作，勘查矿区内是否 具有钨、钼、锌、锡等其他金属矿资源，倘若具备开采规模，后续将申报采矿许可证等手续。

3.公司督促明珠矿业全力以赴努力完成2026年度经营目标

公司督促明珠矿业推进采剥、采矿作业，铁精粉、建筑骨料生产销售、安全环保、物资人力 等全链条经营管理工作落实，明珠矿业有序推进现有生产流程的精细化管理，在合规范围内合理 调整生产安排，保障块矿、砂石业务的正常开展，通过降本增效挖掘现有业务盈利空间，全力降 低尾矿库暂停排尾对年度经营目标达成的不利影响，全力以赴努力完成2026年度经营目标。明珠 矿业2026年上半年采取的主要经营措施:

• （1）明珠矿业持续加强采选矿生产管理，提高生产效率，降低生产成本。 明珠矿业充分调动技术人员积极性，强化采矿、配矿环节管理，对入选原矿进行合理搭配， 制定采配矿管理与选矿产量挂钩的奖励机制，提升选矿产量，制定并推行选矿厂生产班组劳动竞 赛奖励办法与年度超产奖励措施，调动选矿厂全体员工积极性，营造良性生产氛围，推动选矿产 量提升、生产效率提高，降低生产成本。
• （2）明珠矿业推动工艺优化整改举措 明珠矿业采取“多抛少磨”工艺思路，推行粗中细碎抛废流程，加强对辊机预处理矿石，入

磨粒度稳定控制在10mm以下，有效提升入磨原矿品位、释放球磨产能；持续迭代磨选工艺参数， 稳步提高铁精矿回收率与成品品位，减少金属流失损耗。

• （3）明珠矿业持续优化人员结构，完善考核机制，降低单位人力成本 明珠矿业 2026 年上半年持续优化岗位人员配置，精简冗余岗位，优先保障采矿、选矿一线关 键岗位人员配齐，并完善考核机制，将产量、销量、安全合规、成本控制等指标纳入各部门及员 工绩效考核，完成目标给予奖励，未完成限期整改并扣减绩效，严格按照产量核算薪酬，持续压 降单位人力成本。
• （4）明珠矿业督促扩帮施工总包单位多措并举保产 明珠矿业要求扩帮施工总包单位增配作业车辆、延长有效作业时长，统筹设备人力优化排班

调度，强化现场生产组织，同步增设排水设备、24小时不间断开展排水作业，降低积水对台阶开 采的影响。

（5）明珠矿业积极拓展市场扩大砂石销售 当前房地产行业景气度较低，政府基建项目开工率不足，叠加周边砂石矿山产能集中释放，

砂石市场已呈现供大于求。为扩大砂石销售，明珠矿业积极采取应对措施：

• ①动态调整生产负荷，根据销量、库存及下游订单灵活调整生产线排班，按需组织错峰生产、 减量生产，杜绝无效产出，降低能耗与设备损耗。
• ②拓宽销售渠道，组织营销团队主动对接周边市政基建项目、混凝土搅拌站及各类工程项目，

推出批量议价、长期合作等优惠政策，加快库存周转，畅通产销环节。

③对存量优质客户实施分层维护以保障基础销量，实时跟踪周边新建项目，主动拓展外围工 程项目，实施灵活调价，力争扩大销售规模。

（6）为扩大铁精粉销售，明珠矿业上半年主要采取如下措施：

• ①稳固核心客户资源，保障5家长期合作钢厂、12家贸易商的订单履约，同步开拓新区域客户， 降低对单一市场的依赖。
• ②建立常态化市场研判机制，跟踪进口矿供应、钢厂开工率、同行报价情况，结合生产成本 制定弹性定价策略，以减量保障盈利水平。
• ③优化汽运、铁路运输组合运输方案，深挖物流降本空间，对冲矿价下跌带来的盈利压缩。 ④在原有定价标准基础上，结合市场需求拓展客户，促成客户良性竞争，实行弹性定价销售

模式，提升公司收益。上半年通过竞争弹性加价，增加公司收入约1,300万元。 4.明珠矿业持续加强安全生产管理，严格履行安全生产主体责任 公司于 2026 年 1 月 3 日与明珠矿业签订安全生产责任书，要求明珠矿业必须坚持以习近平新 时代中国特色社会主义思想为指导，坚持人民至上、生命至上，树立安全发展理念，严格恪守矿 山安全生产底线；坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针；依照《中华人民共和国安全生产 法》及其他相关安全生产法律法规，严格履行安全生产主体责任；持续强化安全风险分级管控和 隐患排查治理双重预防机制运行；持续宣贯落实《防范遏制矿山重大生产安全事故的硬措施》及 矿山安全“八条硬措施”文件要求；依照矿安〔2026〕1 号文件要求，推进“无视频不作业”和 AI 智能“反三违”应用，深化 5G、人工智能等新技术与矿山生产的融合应用，落实《广东省非煤 矿山智能化建设三年行动方案（2026-2028 年）》部署，推动危险繁重岗位少人化、无人化转型； 严格执行非煤矿山安全风险监测预警处置工作要求，所有预警信息由矿山先期响应处置，于 1 小 时内向日常安全监管主体反馈处置情况；依照矿安〔2026〕78 号文件要求，严禁出现以包代管、 包而不管和违法分包转包等行为；扎实做好汛期非煤矿山安全生产工作，严格落实汛期安全防控 与领导在岗带班制度；加大对安全生产资金、物资、技术、人员的投入保障力度，持续提升本质 安全水平，确保实现全年生产安全事故“四个为零”目标，保障安全生产形势稳定，上半年明珠 矿业的安全生产工作主要开展情况如下：

（1）安全生产基础工作开展情况 责任体系建设：修订安全生产责任制，完成公司 219 名全员（覆盖董事长、总经理、各层级

领导及员工）安全生产责任书签订，同时与协作单位签订安全生产管理协议、企业安全生产主体 责任承诺书，保证安全生产责任制的具体落实。

专项工作方案制定：制定 2026 年春节安全生产工作方案，完成春节后复工复产“六个一”安 全生产工作，制定汛期、6 月安全月工作方案。

保险与服务协议签订：完成 2026 年度安责险、环保险、矿山救援服务协议签订工作。

管理计划制定落实：制定并落实 2026 年度安全生产检查、教育培训、应急演练、蕉园南沟尾 矿库作业等安全生产管理计划。

基础性工作落地：完成蕉园南沟尾矿库 2026 年度调洪演算、露天采场水泵等矿山专用设备安 全检测、民爆物品仓库及油库防雷检测、汛前电气设备接地检测，督促福建高能和健欢公司开展 车辆和空压机安全检测，组织第三方编制露天矿山和尾矿库隐蔽致灾因素普查报告。

监管要求落实：在省应急厅“非煤矿山安全监管监测预警系统”、国家矿山监察局广东局“非 煤矿山复合灾害监测预警系统”填报信息，开展预警信息处置、落实紧急撤人制度并填报相关信 息，制定安全生产治本攻坚三年行动实施方案（2026 年）重点任务清单。

会议管理：组织召开安全生产经营协调会 23 次，组织召开公司安委会暨风险研判会议 2 次。 （2）隐患排查治理工作 常规隐患排查：落实 2026 年度安全检查计划，上半年安委会组织开展多轮专项隐患排查，下

达书面整改通知 6 份，全部落实并实行闭环管理。

重大事故隐患自查：每月对照《金属非金属矿山重大事故隐患判定标准》对露天矿山、尾矿 库开展自查并建立台账，定期报送连平县应急局，对重大隐患落实全流程管理。5 月自查发现 5 条重大事故隐患，已全部整改完成并通过连平应急局在广东省平台的整改验收。

（3）安全教育培训 培训开展情况：按年度计划开展全员安全教育 6 次，共 1,095 人次，考试全部合格，含春节

后、汛期安全生产教育培训，季度应急文件学习，非煤矿山工作通知学习，安全生产法及安全月 主题宣教培训，6 月 25 日邀请注册安全工程师开展非煤矿山安全生产和职业卫生培训，参训 47 人，考试全部合格；组织全员观看安全警示片，学习事故教训。

培训档案管理：建立员工安全教育“一人一档”，规范培训记录管理。 （4）应急演练 预案与物资管理：修订完善生产安全事故应急预案，增补矿区地震等自然灾害专项应急预案，

按预案要求补充相关应急物资。

演练开展情况：制定并落实 2026 年度应急演练计划，上半年共组织开展 5 次应急演练，分别 为尾矿库防洪防汛专项应急演练、大顶铁矿安全生产事故综合应急预案联合演练、停产撤人应急 预案演练、机械伤害事故现场处置应急演练、特种设备起重机碰撞挤压事故专项应急演练。

（5）外包单位管理 管理体系建设：定期开展外包单位安全生产绩效考核，将外包单位纳入公司安全管理体系，

实行“五统一”管理。

日常巡查与支持：每周由安全生产管理部、综合管理部、项目部用无人机联合巡查采场、排 土场、尾矿库，发现问题及时纠正。

5.公司督促明珠矿业尾矿库尽快完成整改，实现铁精粉正常生产

基于当前尾矿库无法正常排放，导致现有选矿生产线无法正常生产铁精粉，为最大限度降低 明珠矿业尾矿库本次责令限期整改导致选矿生产线临时停产的影响，持续保障公司尾矿库安全整 改期间的生产经营活动开展，公司已采取包括但不限于以下措施：

• （1）组建专项工作小组跟进制定整改方案的报批，积极配合监管部门的监管指令做好整改工

作。明珠矿业已于 2026 年 8 月 14 日将蕉园南沟尾矿库的安全整改相关材料情况报送给河源市应 急管理局申请验收，截至本报告披露日尚未收到验收结果。待通过验收后，明珠矿业将积极推动 选矿生产线尽快恢复铁精粉生产。后续公司将持续跟踪整改进度，及时履行信息披露义务。

• （2）在明珠矿业蕉园南沟尾矿库整改期间，明珠矿业充分使用既有的新旧两条骨料生产线，

采用干式抛废工艺，加大对块矿产品的生产，增加块矿库存，待尾矿库恢复排尾条件后，作为半 成品加工生产成铁精粉后对外销售，降低明珠矿业尾矿库本次责令限期整改导致选矿生产线临时 停产的影响。

本次责令限期整改期间，公司2026年第三季度铁精粉产销量将有所减少。 6.公司持续加强明珠矿业的财务基础管理,提高会计信息质量和水平

公司持续加强明珠矿业的财务基础管理，督促明珠矿业严格执行企业会计准则规定，按照财 务报告编制基础进行列报与披露，执行落实公司财务管理制度。为确保存货账实相符,督促明珠矿 业对存货实施月度盘点和年度终了全面清查盘点，公司审计部负责牵头组织行政人资部、财务部、 法规部、明珠矿业相关部门、车间人员开展年度存货盘点等，如实反映经营成果和财务状况，提 高会计信息质量和水平。同时,强化内部审计，加大内审监督力度，有序开展内控评价工作，组织 开展重要事项和关键业务流程的内部控制，从制度和执行层面进行监督检查。

7.持续强化公司内控体系建设,提升公司治理水平

为规范和加强公司的内部控制，提升公司风险防范能力，提高公司经营管理水平，促进公司 规范运作和健康发展，公司按照《广东明珠集团股份有限公司内部控制手册》的管理制度及流程 严格落实执行，并对执行效果进行监督、检查、评价，随情况的变化及时加以调整，继续规范公 司内部各个管理层次相关业务流程，分解和落实责任，控制企业风险，确保企业资产安全高效运 行，不断提升公司治理水平，以适应公司经营发展需要，实现内部控制与公司经营规模、业务范 围、竞争状况和风险水平等相适应。

8.持续加强团队和企业文化建设，建立以绩效为导向的绩效考核机制

公司按照《企业文化手册》、《企业文化管理制度》、《员工手册》等,持续引导和规范全体 员工的行为，形成整体团队的向心力，强化公司全体员工在工作中必须遵守和必须禁止的行为， 包括道德要求和行为标准等，任何违反行为准则的行为，都将受到批评甚至纪律处分。继续修订 完善人才激励机制，加大人才队伍培养和建设，加强业绩考核，以绩效为导向。

二、关联方资金占用风险及防范应对措施 公司 2021 年实施重大资产重组整改解决关联方资金占用后，为了有效防范发生新的关联方资

金占用，公司持续采取如下主要防范措施： 1.加强明珠矿业的关联方交易管理

公司持续推进明珠矿业经营班子在对资金、投资和购销业务的交易管理中建立主动识别、获 取、确认、审批和披露等机制，严格遵守公司制定的《广东明珠集团股份有限公司关于防范控股 股东及关联方占用资金的专项制度》和《公司关联交易管理制度》，要求明珠矿业经营班子在选 择供应商和客户时应主动回避关联方。

2.持续强化公司内部培训，提高风险防范意识

公司持续强化公司及子公司对资金占用、关联方资金往来等事项的培训和学习，要求公司及 子公司全体管理人员及各职能部门相关人员认真学习相关法律法规和各项证券监管规则，提高公 司员工法律及风险意识；定期和不定期地开展证券相关法律法规的培训，强化关键管理岗位的风 险控制职责；组织公司董事、高级管理人员积极参加监管部门开展的证券相关法律法规、最新监 管政策培训学习；持续强化内部控制监督。

3.加强关联交易合同管理

涉及关联交易的合同价格条款和付款条款必须符合正常商业逻辑，规范关联交易合同台账管 理，开展关联交易业务签订合同前，公司及控股子公司的高管、业务部门必须对客户和供应商是 否为关联方进行认真识别。如需要与关联方开展交易，必须按监管部门的相关规定及公司规定的 程序进行申报、审批、披露。

1. 加强关联方信息申报核查管理 公司实际控制人、董事、高管和其他相关人员应如实申报其关联方信息，公司将实施关联方

信息申报责任制，逐级审核把关，并定期及时进行更新。

三、六个共同合作投资房地产项目的回收风险及应对措施 共同合作投资房地产项目回收风险：公司管理层为维护公司合法权益，保障中小投资者权益，

采取一切措施追收六个共同合作投资房地产项目的投资本金及利润分配款。积极推进“怡景花园”、 “泰宁华府”项目抵债资产的出租工作，提高资产使用效益，降低损失，积极采取措施应对“鸿 贵园”诉讼项目查封资产的安全风险，根据法院判决结果加大“经典名城”、“弘和帝璟”和“联 康城”项目判决资产的处置、回收力度，争取最好的执行结果，最大限度降低损失，保护上市公 司利益。公司已采取法律手段进行追索和申请财产保全措施，但因房地产建筑业需求下滑明显以 及合作方资金紧张等因素影响，“怡景花园”、“泰宁华府”项目的相关抵债资产可能存在价格 波动的风险、抵债房产销售回笼资金风险、未能按照协议约定分期偿还抵债后余款的风险。虽然 “经典名城”、 “联康城”、“弘和帝璟”和“鸿贵园”诉讼项目案件已经进入执行阶段，公司 收回相应借款等的时间尚存在不确定性,也存在合作方及其担保人可能因偿债能力不足而无法全 额偿还债务的风险。公司主要应对措施如下：

• 1.公司每年聘请评估机构、律师事务所对合作方及其担保人的资产进行评估、诉讼进展情况

分析，为推动落实抵债方案的执行、向法院申请财产强制执行提供依据并做好充分准备。

• 2.公司每年聘请具有证券期货资质的评估机构对六个共同合作投资房地产项目的合作方的偿

债能力和抵债资产价值进行评估并对合作项目价值进行减值测试，公司将根据评估结果和减值测 试情况计提减值准备。

• 3.公司持续密切跟进“怡景花园”和解抵债方案的落实，怡景花园项目用于抵债的房产已经

移交给明珠置地，抵债商品房的产权证书也已办理完毕，明珠置地已经取得了房产的控制权,但佳 旺房地产已出现无法按期履行抵债协议的情况,存在可能无法收回“怡景花园”项目剩余款项的 风险。公司将继续督促明珠置地按照 2022 年 2 月 23 日与佳旺房地产签订的债务和解协议的约定 催促佳旺房地产办理 70 个车位的不动产权证和支付剩余欠款，必要时采取法律手段追收。

• 4.公司将督促明珠置地制定“怡景花园”、“泰宁华府”项目抵债房产的出租计划和专项考

核方案，指定专人负责，将出租目标作为相关责任人的年度考核指标纳入年度绩效考核。积极应 对抵债房产受国家政策等不可控因素的影响，加大抵债房产的出租工作力度，提高资产使用效益， 降低损失。

• 5.公司督促明珠置地积极采取措施应对“鸿贵园”诉讼项目查封资产的安全风险。明珠置地、

广东锦华固根据法院判决结果加大“经典名城”、“泰宁华府”、“联康城”和“弘和帝璟”项 目判决资产的处置、回收力度，争取最好的执行结果，最大限度降低损失，保护上市公司利益。

• 6.公司随时关注抵债资产减值迹象及债权的可回收性，根据邻近县市住建部门商品房信息发

布平台的成交价格等交易信息情况进行了收集、分析，2026 年上半年梅州市、兴宁市的商品房销 售价格、销量比较稳定，且考虑本报告期末与上年期末相比时间较短，上述共同合作投资项目本 报告期末的信用减值损失及资产减值损失与上年期末变化不大，因此公司仍采用上年期末共同合 作投资项目的评估值作为本报告期的期末信用减值损失及资产减值损失依据。

(二) 其他披露事项 √适用 □不适用

1. “弘和帝璟”房地产开发项目 （1）本案诉讼的基本情况

公司之全资子公司广东明珠集团置地有限公司（以下简称“明珠置地”）与兴宁市正和房地 产开发有限公司（以下简称“正和房地产”）于 2018 年 12 月 11 日签署了关于“弘和帝璟”房地 产开发项目的《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211-01），于 2019 年 4 月 18 日签署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211-01）补充协议一》，于 2019 年 11 月 1 日签署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211-01）补充协议二》（上述 协议合称为“合作合同”），合作合同已于 2021 年 3 月 30 日到期。明珠置地于 2021 年 3 月 26 日与正和房地产就共同合作投资“弘和帝璟”房地产开发项目与正和房地产签署了《抵债协议》

（编号：ZHHFDCDZ20210326），正和房地产以合作项目内的 158 套住宅、8 间商铺以及 158 个车 位权益抵偿其在合作项下的欠款 167,789,099.20 元，明珠置地已完成抵债资产的《商品房买卖合 同（预售）》签署和备案，并完成 101 套住宅的预告登记，65 套商品房（含住宅 57 套，商铺 8 套）已办理网签手续，但因正和房地产资金紧张未能办理 65 套商品房的备案登记以及 158 个车位 的网签及备案登记手续、尚未开具与上述抵债房产相关的增值税专用发票，上述抵债房产的不动 产权证书尚未办理登记到明珠置地名下，经过明珠置地对正和房地产的多次书面催告、书面通知 超过 30 日仍未能履行义务，为维护公司和股东的利益，明珠置地于 2023 年 6 月 12 日向广东省兴 宁市人民法院（以下简称“兴宁法院”）提起诉讼，根据《抵债协议》第七条第 1 款的约定，要 求正和房地产继续承担合作合同项下的还款责任，向明珠置地支付本金 161,160,584.31 元、利息 3,657,689.40 元以及相应的逾期利息（暂计至 2023 年 6 月 12 日为 52,549,094.52 元）。明珠置 地于 2023 年 6 月 20 日收到兴宁法院的受理案件通知书（详见公司公告：临 2023-043）。2023

• 年 7 月 13 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到兴宁法院发来的《传票》（详见公司公告： 临 2023-052），该案件已于 2023 年 8 月 11 日如期开庭。2024 年 1 月 10 日，公司收到明珠置地 发来的函件，告知收到兴宁法院发来的《民事判决书》（（2023）粤 1481 民初 2786 号）（详见 公司公告：临 2024-002）。2024 年 1 月 29 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到兴宁法 院送达的《民事上诉状》，上诉人兴宁市正和房地产开发有限公司、陈清平不服兴宁法院作出的 （2023）粤 1481 民初 2786 号民事判决，已向广东省梅州市中级人民法院（以下简称“梅州中院”） 提出上诉（详见公司公告：临 2024-005）。2024 年 4 月 7 日，公司收到明珠置地发来的函件，告 知收到梅州中院送达的《民事裁定书》（2024）粤 14 民终 717 号，因正和房地产提起上诉后未在 人民法院指定的期限内缴纳上诉案件受理费，裁定如下：本案按上诉人正和房地产自动撤回上诉 处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。2024 年 6 月 13 日， 公司收到明珠置地发来的函件，告知其与正和房地产、陈清平等相关方合同纠纷诉讼案于近期收 到了兴宁法院的受理案件通知书（（2024）粤 1481 执 839 号），兴宁法院作出的（2023）粤 1481 民初 2786 号判决文书、梅州中院作出的（2024）粤 14 民终 717 号裁定文书已经发生法律效力， 兴宁法院决定立案执行。

（2）本案执行的基本情况

因正和房地产存在较多未执行完毕的案件，涉及多个债权人主张优先权的情况，明珠置地委 托律师多次与本案承办执行法官进行现场沟通，并参加关于如何就正和房地产名下财产拍卖并进 行分配的听证会。2024 年 12 月 6 日，本案承办执行法官向明珠置地发出《广东省兴宁市人民法 院关于被执行人兴宁市正和房地产开发有限公司建设工程优先受偿权等执行款的分配方案告知 书》。2024 年 12 月 23 日，本案承办执行法官向明珠置地发出（2024）粤 1481 执 839 号《全国 人民法院执行查控系统财产查控报表》。2025 年 4 月 1 日，明珠置地委托律师到兴宁法院与本案 承办执行法官进行了沟通，本案承办执行法官告知正和房地产名下位于弘和帝璟小区的 16 套住宅 和 4 套商铺已经二拍流拍，且兴宁法院已经就正和房地产名下的其他房产向当地税务机关询价，

如果正和房地产的申请执行人对询价结果没有异议的话，则进入拍卖程序。2025 年 12 月 25 日， 明珠置地收到兴宁法院出具的（2025）粤 1481 执恢 190 号《财产分配方案》，其中载明：涉及正 和房地产的执行案件共 114 宗，执行标的合计 355,842,344 元，已发放执行款三次 26,107,616.3 元，剩余 329,734,727.70 元未执行到位。兴宁法院现已处置正和房地产名下位于兴宁市福兴街道 办事处弘和帝璟小区内的 88 套不动产，拍卖得款合计 46,094,139 元，依法扣除本案拍卖过程中 产生的辅拍费用 571,814 元、一拍成交并过户产生的税费 2,933,704.92 元、二拍成交并过户产生 的税费 1,896,277.16 元、变卖税费预留 120,000 元后，剩余 40,551,761.92 元参与本次分配，其 中债权人广东明珠集团置地有限公司依据（2023）粤 1481 民初 2786 号民事判决书申请执行，按 242,624,626.5 元为标的参与分配，本次按比例参与分配，实际分配得款 13,659,766 元。2025 年 12 月 29 日，因不服上述分配方案，明珠置地已向兴宁法院提交书面的《财产分配方案异议书》。 2026 年 1 月 8 日，明珠置地收到兴宁法院送达的正和房地产债权人陈云、林星、河源市川力劳务 有限公司（以下简称“川力公司”）、梅州市广兴安装工程有限公司、王明亮、佛山市大地人防 设备有限公司、陈焜炎、龙川县东兴建材有限公司对明珠置地之异议所提出的反对意见。2026 年 1 月 8 日，明珠置地收到兴宁法院送达的正和房地产就《财产分配方案》提出的《执行分配方案 异议申请书》，正和房地产提出其所欠国家税务总局兴宁市税务局福兴税务分局的税款应在本案 执行款中优先扣缴。2026 年 1 月 14 日，明珠置地就正和房地产的异议向兴宁法院提交书面的反 对意见。2026 年 1 月 19 日，明珠置地收到兴宁法院送达的凌裕珠就《财产分配方案》提出的《财 产分配方案异议书》，凌裕珠提出其在弘和帝璟小区建设产生的监理费用应在本案优先受偿。2026 年 1 月 22 日，置地公司就凌裕珠的异议向兴宁法院提交书面的反对意见。

（3）与《财产分配方案》有关的执行异议之诉案件 2026 年 1 月 16 日，明珠置地对提出反对意见的陈云、林星、川力公司、梅州市广兴安装工

程有限公司、王明亮、佛山市大地人防设备有限公司、陈焜炎、龙川县东兴建材有限公司提起执 行分配方案异议之诉。2026 年 1 月 19 日兴宁法院已经审查通过，决定立案。

2026 年 3 月 13 日，明珠置地收到兴宁法院送达的《广东法院诉讼费用交费通知书》，明珠 置地提起的执行分配方案异议之诉，受理费为 50 元，案号为（2026）粤 1481 民初 1206 号。2026

• 年 3 月 16 日，明珠置地已经按照上述通知书缴纳诉讼费。2026 年 4 月 15 日，明珠置地收到兴宁 法院送达的传票，本案已于 2026 年 5 月 7 日上午 9 点开庭。2026 年 4 月 22 日，明珠置地收到兴 宁法院《变更开庭时间通知书》，由 2026 年 5 月 7 日上午 9 点开庭变更为 2026 年 6 月 11 日上午

• 9 时开庭。2026 年 5 月 7 日，明珠置地收到正和房地产（第三人）答辩状、证据及证据清单，置 地公司于 2026 年 5 月 9 日向兴宁法院就对第三人正和房地产提交了证据意见。2026 年 6 月 11 日， 明珠置地开庭收到正和房地产、陈云、林星、川力公司、梅州市广兴安装工程有限公司、王明亮、 佛山市大地人防设备有限公司、陈焜炎、龙川县东兴建材有限公司的答辩状、证据及证据清单。 2026 年 6 月 17 日，明珠置地就上述公司提交的资料向兴宁法院提交了质证意见。2026 年 7 月 9 日，明珠置地向兴宁法院提交了调解期限申请书，执行分配方案异议之诉一案[（2026）粤 1481

民初 1206 号]。现各方当事人仍在就本案的调解事项进行协商，尚未形成完整、正式的调解方案， 仍需一定时间继续沟通协商。

（4）与本案抵债资产有关的执行异议和执行异议之诉案件

①关于 18 套抵债资产的执行异议和执行异议之诉案

川力公司于 2022 年 6 月 30 日向兴宁法院申请财产保全，执行案号为（2022）粤 1481 财保 9 号，并于 2022 年 7 月 8 日向法院请求追加查封川力公司开发的位于兴宁市兴福路与 017 县道交叉 口西北 129 米西侧弘和帝璟房屋（共计 18 套房产），兴宁法院于 2022 年 7 月 11 日作出（2022） 粤 1481 财保 9-1 号民事裁定书，裁定查封原案被执行人名下的房产，其中包括上述涉案房产，查 封期限为三年，已发生法律效力。因上述 18 套房产属于明珠置地与正和房地产签订《抵债协议》 中约定的抵债资产，2022 年 11 月 10 日，明珠置地向兴宁法院提出执行异议，申请解除对上述 18 套房产的查封措施。2023 年 1 月 13 日，兴宁法院作出（2023）粤 1481 执异 9 号《执行裁定书》， 裁定：“中止对以下位于兴宁市兴福路与 017 县道交叉口西北 129 米西侧弘和帝璟房屋的执行”。 川力公司不服（2023）粤 1481 执异 9 号《执行裁定书》，于 2023 年 1 月 19 日向兴宁法院提起申 请人执行异议之诉，申请法院准许执行上述 18 套房产。2023 年 5 月 6 日，兴宁法院作出（2023） 粤 1481 民初 748 号《民事判决书》，判决：“准予执行位于兴宁市兴福路与 017 县道交叉口西北 129 米西侧弘和帝璟 18 套房产”。明珠置地不服（2023）粤 1481 民初 748 号民事判决，于 2023 年 5 月 25 日向法院提交上诉状。2023 年 9 月 27 日，梅州中院作出（2023）粤 14 民终 1123 号《民 事判决书》，判决：“驳回上诉，维持原判。”

②关于 50 套抵债资产的执行异议和执行异议之诉案 兴宁法院在执行（2022）粤 1481 民初 2868 号民事判决过程中，作出（2022）粤 1481 执 2400-11 号《执行裁定书》，裁定查封正和房地产名下相关的 50 套房产。因上述 50 套房产属于明珠置地 与正和房地产签订《抵债协议》中约定的抵债资产，2023 年 8 月 18 日，明珠置地向兴宁法院提 出执行异议，申请解除对上述 50 套房产的查封措施。2023 年 8 月 31 日，兴宁法院作出（2023） 粤 1481 执异 205 号《执行裁定书》，裁定：“驳回案外人广东明珠集团置地有限公司的异议请求。” 明珠置地不服（2023）粤 1481 执异 205 号《执行裁定书》，于 2023 年 9 月 14 日向兴宁法院提起 案外人执行异议之诉，请求法院判决立即停止执行上述 50 套房产。2023 年 10 月 31 日，兴宁法 院作出（2023）粤 1481 民初 3928 号《民事判决书》，判决：“驳回原告广东明珠集团置地有限 公司的诉讼请求。”明珠置地不服（2023）粤 1481 民初 3928 号民事判决，于 2023 年 11 月 15 日向法院提交上诉状。2023 年 12 月 23 日，梅州中院作出（2023）粤 14 民终 2159 号《民事判决 书》，判决：“驳回上诉，维持原判。”2024 年 3 月 19 日，因不服（2023）粤 14 民终 2159 号 《民事判决书》，明珠置地向广东省高级人民法院（以下简称“广东省高院”）申请再审，案号 为（2024）粤民申 4929 号。2024 年 9 月 6 日，明珠置地收到（2024）粤民申 4929 号《民事裁定 书》，广东省高院裁定：“驳回广东明珠集团置地有限公司的再审申请。”

截至目前，“弘和帝璟”房地产开发项目处于执行阶段。

2.“怡景花园”房地产开发项目

明珠置地与梅州佳旺房地产有限公司（以下简称“佳旺房地产”）于 2017 年 1 月 16 日签署 了 关 于 “ 怡 景 花 园 ” 房 地 产 开 发 项 目 的 《 共 同 合 作 投 资 合 同 》 （ 编 号 ： MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16—1），于 2018 年 7 月 3 日签署了《<共同合作投资合同>之补充合同

• 1 号》（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2018.07.03-补 1），于 2019 年 2 月 1 日签署了《<共同合作投资 合同>（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16-1）之补充协议 2 号》，于 2019 年 11 月 1 日签署了 《<共同合作投资合同>（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16—1）之补充协议 3 号》（上述《共 同合作投资合同》及其三份补充协议，以下简称“合作协议”。），合作协议已于 2021 年 11 月 15 日到期。

• 2021 年 4 月 23 日，明珠置地与佳旺房地产、担保方广东佳旺房地产有限公司和钟聪芳签订

了《抵债协议（编号：JWFDCDZ20210423）》（以下简称“抵债协议”），佳旺房地产以其所有的 “怡景花园”项目部分预售商品房（包括住宅、商铺）、项目建筑区划内的用于停放汽车的部分 车位权益抵偿部分应付款项 248,482,200.00 元（详见公司公告：临 2021-005）。截至 2021 年 12 月 31 日，明珠置地已完成签署抵债住宅与商铺的《商品房买卖合同（现售）》，佳旺房地产已向 明珠置地移交抵债车位的使用权，但尚未就抵债车位与明珠置地签署买卖合同。截至目前，明珠 置地向 8 个商户出租了“怡景花园”项目抵债商铺，合计租赁面积约 3,212.48 平方米。

• 2022 年 2 月 23 日，明珠置地与佳旺房地产签订《广东明珠集团置地有限公司与梅州佳旺房

地产有限公司之债务和解协议（协议编号：MZHZHD-MZHJWFDC2022.02.23-01）》，公司同意免除 佳旺房地产欠付的部分共同合作分配利润款、补偿款及违约金后的剩余欠款 123,916,217.65 元， 由佳旺房地产在签署前述和解协议当天支付未偿还本金部分的 10%（即 10,952,413.75 元），支 付首期还款额后的部分在两年内分四期归还，并按照 7.36%年利率计付未偿还本金的利息给明珠 置地直至佳旺房地产清偿全部本息为止。2022 年 2 月 23 日，明珠置地收到佳旺房地产首期还款 额 10,952,413.75 元，和解协议已生效。2022 年 2 月 24 日，佳旺房地产已对和解协议项下其对 所欠债务余额提供的担保资产（坐落于梅州市梅江区三角镇宫前梅州大桥南的国有建设用地使用 权及其地上附着物，面积：31,171 平方米，不动产权证号：粤（2018）梅州市不动产权第 0032026 号）办理了不动产抵押权登记（详见公司公告：临 2022-033）。

根据和解协议的约定，首期还款后，剩余债务需分别于 2022 年 8 月 30 日前、2023 年 2 月 28 日前、2023 年 8 月 30 日前、2024 年 2 月 28 日前分四期支付，并需于 2022 年 9 月 30 日前按照和 解协议的约定开具增值税专用发票给明珠置地、2022 年 10 月 31 日前办理抵债资产项下的每一套 （预）销售商品房不动产权证书登记到明珠置地名下。2022 年 12 月 10 日明珠置地累计收到第一 期还款共 32,029,609.93 元（其中：本金 24,642,930.94 元，分配利润款 3,598,020.03 元，利息 3,788,658.96 元）（详见公司公告：临 2022-139）。2024 年 4 月 1 日，公司收到明珠置地函告，

明珠置地多次与佳旺房地产沟通协商和解协议中约定的第二期、第三期及第四期的还款事宜，但 截至目前，佳旺房地产因资金紧张且无法筹集资金仍未支付需于 2023 年 2 月 28 日前归还第二期 还款共 39,953,041.07 元（其中：本金 24,642,930.94 元，分配利润款 3,598,020.03 元，利息 8,766,311.97 元，违约金 2,945,778.13 元），需于 2023 年 8 月 30 日前归还第三期还款共 29,455,311.86 元（其中：本金 24,642,930.94 元，分配利润款 3,598,020.03 元，违约金 1,214,360.89 元），需于 2024 年 2 月 28 日前归还第四期还款共 28,427,341.27 元（其中本金 24,642,930.94 元，分配利润款 3,598,020.05 元，违约金 186,390.28 元）。佳旺房地产已按照 和解协议的约定开具增值税专用发票，已办理了 174 套抵债商品房、28 套抵债商铺的不动产权证 书并登记到明珠置地名下，已完成 270 个抵债车位的网签《商品房买卖合同（现售）》、相对应 开具的增值税专用发票，已办理的车位不动产权证书原件交由明珠置地收执（详见公司公告：临 2024-015）。剩余 70 个抵债车位现已完成网签《商品房买卖合同（现售）》手续，暂未开具对应 增值税专用发票，不动产权证书尚未办理。

目前，明珠置地正在持续加强与佳旺房地产的沟通协商，催促佳旺房地产按照和解协议的约 定，尽快开具该 70 个车位的增值税专用发票，将不动产权证书登记到明珠置地名下，办妥约定车 位合同移交等相关手续，以及按照和解协议的约定支付剩余款项。如佳旺房地产无法按期履行和 解协议，必要时公司将采取法律手段防控风险。

1. “经典名城”房地产开发项目 （1）本案诉讼的基本情况 公司之控股子公司广东锦华固电子科技有限公司（原名广东明珠集团广州阀门有限公司，以 下简称“广东锦华固”）与广东富兴贸易有限公司（以下简称“富兴贸易”）于 2016 年 12 月 19 日 签 署 了 关 于 “ 经 典 名 城 ” 房 地 产 开 发 项 目 的 《 共 同 合 作 投 资 合 同 》 （ 编 号 ： GZFM-FXMY2016.12.19—1），于 2018 年 7 月 10 日签署了《共同合作投资合同》（编号： GZFM-FXMY2016.12.19—1）之补充合同 1 号，于 2019 年 2 月 1 日签署了《共同合作投资合同（编 号：GZFM-FXMY2016.12.19-1）之补充协议》，于 2019 年 11 月 1 日签署了《共同合作投资合同（编 号：GZFM-FXMY2016.12.19—1）之补充协议二》（上述《共同合作投资合同》及其三份补充协议， 以下简称“合作协议”），合作协议已于 2021 年 11 月 15 日到期。

鉴于“经典名城”项目的合作合同于 2021 年 11 月 15 日到期，广东锦华固与富兴贸易无法就 到期解决方案进行友好协商，广东锦华固就该合同纠纷一案向梅州中院提起诉讼，请求被告（富 兴贸易）偿还本息 641,636,558.68 元（利息暂计至 2021 年 9 月 18 日），并于 2021 年 10 月 12 日收到法院的受理案件通知书（详见公司公告：临 2021-068）；广东锦华固已向法院申请财产保 全，该案件原定于 2021 年 11 月 9 日开庭，由于送达原因导致无法如期开庭，（详见公司公告：

• 临 2021-074）。因本案相关的《共同合作投资合同》及补充协议已于 2021 年 11 月 15 日到期， 广东锦华固于 2021 年 11 月 22 日向梅州中院提交了《变更诉讼请求申请书》，请求被告偿还本息

• 650,336,996.29 元（暂计至 2021 年 11 月 15 日）。本案于 2022 年 3 月 7 日开庭（详见公司公告：
• 临 2022-035）。2022 年 3 月 31 日，广东锦华固收到梅州中院发来的《民事判决书》（（2021） 粤 14 民初 406 号），法院判决被告富兴贸易应在本判决生效后三十日内支付原告广东锦华固借款 本金 554,823,729.80 元及截至 2021 年 3 月 22 日的利息 36,120,104.16 元，并支付以实欠本金为 基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准计算自 2021 年 3 月 23 日至款项还清之日止的利息等（详见公司公告：临 2022-050）。但广东锦华固因不服梅州 中院作出的（2021）粤 14 民初 406 号民事判决书，已于 2022 年 4 月 11 日依法向广东省高院提起 上诉，2022 年 6 月 21 日，广东锦华固收到广东省高院的受理案件通知书（详见公司公告：临

• 2022-084)。二审原定于 2022 年 12 月 22 日开庭，因防控原因，予以取消，开庭时间再另行通知 （详见公司公告：临 2022-143)。2023 年 1 月 30 日，收到广东省高院发来的《传票》，开庭时间 为 2023 年 2 月 28 日上午 9 时 30 分（详见公司公告：临 2023-005)。

2023 年 4 月 27 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其与富兴贸易等相关方合同纠纷 诉讼案已于近期收到广东省高院发来的《民事判决书》（（2022）粤民终 2648 号）（详见公司公 告：临 2023-026）。

2023 年 6 月 16 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其与富兴贸易等相关方合同纠纷 诉讼案已收到梅州中院的受理案件通知书（2023）粤 14 执 284 号，经审查，公司申请执行上述案 件的判决符合法定受理条件，决定立案执行（详见公司公告：临 2023-041）。

• 2023 年 11 月 29 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到中华人民共和国最高人民

法院（以下简称“最高院”）应诉通知书（2023）最高法民申 2577 号，富兴贸易等相关方因不服 省高院作出的（2022）粤民终 2648 号民事判决，向最高院申请再审（详见公司公告：临 2023-097）。

• 2024 年 2 月 1 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到最高院出具的《民事裁定书》

• （2023）最高法民申 2577 号，裁定如下：驳回广东富兴贸易有限公司、广东富兴摩托车实业有限 公司、广东科美实业有限公司、陈云香、徐金源、徐少芳、徐毅坚、兴宁市云山投资有限公司、 徐少红的再审申请（详见公司公告：临 2024-007）。

• 2024 年 4 月 30 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到广东省人民检察院《受理

通知书》（粤检控民监受【2024】51 号）（具体内容详见公司于 2024 年 5 月 1 日披露的《广东 明珠集团股份有限公司关于控股子公司诉讼进展之收到广东省人民检察院<受理通知书>的公告》， 公告编号：临 2024-028）。广东锦华固已向广东省人民检察院提交民事监督答辩状。

• 2024 年 5 月 22 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其于 2024 年 5 月 21 日晚收到汇

入的关于本案的执行款共计 3,000,000.00 元（详见公司公告：临 2024-032）。

2024 年 5 月 28 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到广东省人民检察院的并案 《通知书》（粤检民监【2024】92 号），广东富兴贸易有限公司、广东富兴摩托车实业有限公司、 兴宁市云山投资有限公司、徐毅坚、广东科美实业有限公司、陈云香不服广东省高院（2022）粤 民终 2648 号民事判决，向广东省人民检察院申请监督，广东省人民检察院已决定受理。当事人徐

少红就本案向广东省人民检察院申请监督，广东省人民检察院依法并案受理（详见公司公告：临

• 2024-034）。 2024 年 7 月 15 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其近日收到广东省人民检察院的

并案《通知书》（粤检民监【2024】92 号），主要内容如下：广东富兴贸易有限公司、广东富兴 摩托车实业有限公司、兴宁市云山投资有限公司、徐毅坚、广东科美实业有限公司、陈云香不服 广东省高级人民法院（2022）粤民终 2648 号民事判决，向本院申请监督。本院已决定受理。2024

• 年 4 月 29 日，当事人徐少红就本案向本院申请监督，本院依法并案受理。2024 年 7 月 5 日，当 事人徐少芳就本案向本院申请监督，本院依法并案受理。（详见公司公告：临 2024-052）

• 2024 年 12 月 11 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其于 2024 年 12 月 10 日收到汇

入的关于本案的执行款共计 1,000,000.00 元（详见公司公告：临 2024-078）。2024 年 12 月 26 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到汇入的关于本案的执行款共计 1,791,250.79 元（详见公司公告：临 2024-080）。截至目前，广东锦华固收到关于本案的执行款共计 5,791,250.79 元。

• 2025 年 1 月 10 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到广东省人民检察院发出的

《不支持监督申请决定书》（粤检民监【2024】92 号），经广东省人民检察院第十四届检察委员 会审议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条、《人民检察院民事诉讼监督规则》 第八十九条的规定，作不支持广东富兴贸易有限公司、广东富兴摩托车实业有限公司、兴宁市云 山投资有限公司、徐毅坚、广东科美实业有限公司、陈云香、徐少红、徐少芳监督申请决定。（详 见公司公告：临 2025-006）

（2）与本案有关的执行异议案件

• ①（2023）粤 1481 执异 241 号《执行裁定书》 2023 年 12 月 18 日，广东锦华固收到（2023）粤 1481 执异 241 号《执行裁定书》，裁定主 文为：一、中止对案外人广东马援投资有限公司租赁使用位于广州市番禺区化龙镇金山大道潭山 路段潭新公路 2 号(产权证号：粤（2021）广州市不动产权第 07068075 号）工业园的综合楼 5 楼 在有效租赁期内（2021 年 7 月 1 日至 2036 年 6 月 30 日）期间实施强制迁出及对该案涉租赁标的 物进行换锁、停水、停电、停气的执行措施。二、驳回案外人广东马援投资有限公司的其他异议 请求。
• ②（2023）粤 1481 执异 240 号《执行裁定书》

• 2023 年 12 月 18 日，广东锦华固收到（2023）粤 1481 执异 240 号《执行裁定书》，裁定主

文为：一、中止对案外人广东力创科技发展有限公司租赁使用位于广州市番禺区化龙镇金山大道 潭山路段潭新公路 2 号（产权证号：粤(2021）广州市不动产权第 07068075 号）工业园在有效租 赁期内(2021 年 6 月 25 日至 2041 年 6 月 24 日期间）实施强制迁出及对该案涉租赁标的物进行换 锁、停水、停电、停气的执行措施。二、驳回案外人广东力创科技发展有限公司的其他异议请求。

③（2023）粤 1481 执异 243 号《执行裁定书》

• 2023 年 12 月 19 日，广东锦华固收到（2023）粤 1481 执异 243 号《执行裁定书》，裁定主

文为：一、案外人广州五羊新兴科技有限公司对广州市番禺区化龙镇金山大道潭山路段潭新公路

• 2 号（产权证号：粤（2021）广州市不动产权第 07068075 号）自编 1 号楼、2 号楼、3 号楼一、 二层及 11 号楼地上 1 层南面仓库在有效租赁期内(2021 年 1 月 1 日至 2038 年 12 月 30 日期间） 享有租赁权，中止该期间内上述房产实施强制迁出的执行行为。二、驳回案外人广州五羊新兴科 技有限公司的其他异议请求。

④（2024）粤执复 2 号《执行裁定书》

• 2023 年 9 月 5 日，广东锦华固收到梅州中院（2023）粤 14 执异 30 号《执行裁定书》，梅州

中院裁定驳回徐少芳的异议请求。

• 2024 年 2 月 26 日，广东锦华固收到徐少芳提交的《执行异议复议申请书》和广东省高院作

出的（2024）粤执复 2 号《受理案件通知书》，徐少芳向广东省高院提出执行异议复议申请，请 求撤销梅州中院作出的（2023）粤 14 执异 30 号《执行裁定书》，并发回梅州中院重新审查；或， 撤销（2023）粤 14 执 284 号之四、之五、之六、之七、之八、之九《执行裁定书》；并立即解除 对徐少芳名下财产的查封、冻结措施。广东锦华固均已向广东省高院提交对应的答辩材料和质证 意见。

2024 年 8 月 22 日，广东锦华固收到广东省高院（2024）粤执复 2 号《执行裁定书》，广东 省高院裁定：驳回徐少芳的复议申请，维持梅州中院（2023）粤 14 执异 30 号执行裁定。

截至目前，“经典名城”房地产开发项目处于执行阶段。

1. “泰宁华府”房地产开发项目 （1）本案诉讼的基本情况 广东锦华固与肇庆星越房地产开发有限公司（以下简称“星越房地产”）于 2018 年 7 月 3

日签订了关于泰宁华府开发项目的《共同合作投资合同》（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03-01）， 于 2019 年 4 月 18 日签订了《共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03-01）之补充协 议》，于 2019 年 11 月 1 日签订了《共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03—01）之 补充协议二》（上述《共同合作投资合同》及其两份补充协议，以下简称“合作协议”），合作 协议已于 2021 年 6 月 30 日到期。

鉴于“泰宁华府”项目的合作已于 2021 年 6 月 30 日到期，广东锦华固已就共同合作投资房 地产“泰宁华府开发项目”事项向星越房地产发函要求对方按期偿还合作投资款及相关款项并与 对方积极谈判沟通（详见公司公告：临 2021-077）。由于广东锦华固一直未收到星越房地产对上 述函件的回复，广东锦华固为了维护自身合法权益积极采取法律途径，已向肇庆市中级人民法院 （以下简称“肇庆中院”）就合同纠纷一案提起诉讼，于 2022 年 1 月 17 日收到肇庆中院的受理 案件通知书（详见公司公告：临 2022-014），并分别于 2022 年 4 月 25 日、2022 年 5 月 17 日、

• 2022年8月31日、2022年10月13日四次开庭审理该案件（详见公司公告：临2022-041、临2022-069、

• 临 2022-099、临 2022-121），肇庆中院组织当事人进行了证据交换和质证。2022 年 11 月 4 日， 广东锦华固收到一审判决，肇庆中院判决星越房地产应在判决发生法律效力之日起十日内向广东 锦华固偿还借款本金 200,048,683.43 元、利息 8,870,907.52 元及逾期利息（截止至 2021 年 12 月 27 日的借款逾期利息 15,203,699.94 元，自 2021 年 12 月 28 日起的逾期利息以 200,048,683.43 元为基数，按年利率 15.2%计算至借款本息清偿之日止）等（详见公司公告：临 2022-124、临

• 2022-131）。2022 年 11 月 29 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知收到肇庆中院送达的《民 事上诉状》，上诉人肇庆星越房地产开发有限公司、孙岭山、杨成杰、陈清平、兴宁市丰源实业 有限公司不服肇庆中院作出的(2022)粤 12 民初 3 号民事判决，已向广东省高院提出上诉（详见公 司公告：临 2022-133）。2023 年 2 月 24 日，公司收到广东省高院发来的《传票》，开庭时间为

2023 年 3 月 28 日上午 9 时 15 分。

• 2023 年 5 月 4 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其与星越房地产等相关方合同纠纷

诉讼案已收到广东省高院发来的《民事判决书》（（2023）粤民终 491 号）（详见公司公告：临 2023-028）。

• 2023 年 6 月 16 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其与星越房地产等相关方合同纠

纷诉讼案已收到肇庆中院的受理案件通知书（2023）粤 12 执 600 号，经审查，公司申请执行上述 案件的判决符合法定受理条件，决定立案执行（详见公司公告：临 2023-041）。

2023 年 9 月 11 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院的通知书（2023） 粤 12 执 600 号，肇庆中院拟对被执行人星越公司、兴宁市丰源实业有限公司以及被执行人陈清平 名下的不动产进行拍卖以清偿债务。（详见公司公告：临 2023-074）。

2023 年 11 月 14 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院发出的《通知书》

• （2023）粤 12 执 600 号之一,告知经肇庆中院初步审查，对被执行人名下的不动产拍卖事项形成 了新的拟拍卖房产清单，并收到汇入的关于本案的执行款共计 2,614,269.11 元（详见公司公告：

• 临 2023-093）。

• 2023 年 11 月 29 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到最高法应诉通知书（2023）

最高法民申 2572 号，星越房地产等相关方因不服广东省高院作出的（2023）粤民终 491 号民事判 决，向最高院申请再审（详见公司公告：临 2023-097）。

• 2024 年 1 月 31 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到最高法出具的《民事裁定

书》（2023）最高法民申 2572 号，裁定如下：驳回肇庆星越房地产开发有限公司、兴宁市丰源实 业有限公司、孙岭山、杨成杰、陈清平的再审申请（详见公司公告：临 2024-006）。

• 2024 年 9 月，广东锦华固收到肇庆中院送达的执行裁定书和变卖通知书，肇庆中院将在淘宝

网司法拍卖平台对星湖华府 111 处车位进行公开变卖。

• 2024 年 10 月，肇庆中院依法对“泰宁华府”房地产开发项目的 248 处不动产进行拍卖,目前

部分商铺和车位已在淘宝网司法拍卖平台有公开拍卖信息，将在 2024 年 11 月 25 日开拍。

• 2024 年 12 月 27 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院发来的《执行裁

• 定书》（2023）粤12执600号之十四，二拍流拍的星湖华府111处车位以变卖的保留价2,898,927.62 元以物抵债（详见公司公告：临 2024-081）。

2025 年 2 月 18 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院发来的《执行裁

• 定书》（2024）粤 12 执恢 60 号之四，二拍流拍的被执行人肇庆星越房地产开发有限公司名下的 一批不动产（泰宁华府 242 处不动产及星湖华府 1 处不动产）作价为 53,134,848 元以物抵债（详 见公司公告：临 2025-014）；2025 年 3 月 10 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到 肇庆中院发来的《执行裁定书》（2024）粤 12 执恢 60 号之八，主要内容为对（2024）粤 12 执恢 60 号之四执行裁定中存在的笔误予以补正，二拍流拍的被执行人肇庆星越房地产开发有限公司名 下的一批不动产（泰宁华府 242 处不动产及星湖华府 1 处不动产）作价为 54,061,502.4 元以物抵 债（详见公司公告：临 2025-020）。

2025 年 4 月 3 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院发来的《执行裁定 书》（2023）粤 12 执 600 号之十六，二拍流拍的被执行人肇庆星越房地产开发有限公司名下的一 批不动产（星湖华府 4 处车位）作价 30,171.44 元以物抵债（详见公司公告：临 2025-024）。

2025 年 4 月 22 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院汇入的关于本案 的执行款共计 4,895,173.75 元（详见公司公告：临 2025-026）。

2025 年 9 月 28 日，公司收到广东锦华固发来的函件，告知其收到肇庆中院汇入的关于本案

的执行款 2,355,588.70 元（详见公司公告：临 2025-064）。 截至目前，广东锦华固收到关于本案的执行款共计 9,865,031.56 元。 （2）与本案有关的执行异议和执行异议之诉案件

①与肇庆市端州区黄岗街道泰宁第一股份经济合作社的执行异议和执行异议之诉案

因肇庆中院不予执行肇庆市端州区东湖中路 1 号泰宁华府商住小区 1 号楼 02 号商铺、03 号 商铺、04 号商铺、05 号商铺、06 号商铺、07 号商铺、08 号商铺、09 号商铺、10 号商铺、11 号 商铺，广东锦华固于 2023 年 11 月 17 日向肇庆中院提出执行异议，请求肇庆中院执行该 10 套商 铺。2024 年 3 月 19 日，广东锦华固收到肇庆中院作出的（2023）粤 12 执异 120 号《执行裁定书》， 裁定驳回广东锦华固的异议请求。2024 年 3 月 28 日，因不服肇庆中院作出的（2023）粤 12 执异 120 号《执行裁定书》，广东锦华固向肇庆中院提出执行异议之诉，请求法院判决准许继续执行 该 10 套商铺，案号为（2024）粤 12 民初 18 号。2024 年 9 月 29 日，广东锦华固收到肇庆中院作 出的（2024）粤 12 民初 18 号《民事判决书》，肇庆中院判决驳回广东锦华固的诉讼请求。2024 年 10 月 9 日，因不服肇庆中院作出的（2024）粤 12 民初 18 号《民事判决书》，广东锦华固向广 东省高院提出上诉。2025 年 12 月 16 日，广东锦华固委托律师参加该案的法庭调查并发表意见。 2026 年 8 月 3 日，广东锦华固收到广东省高院民事判决书（（2024）粤民终 6663 号），法院认 为泰宁第一合作社对案涉 10 套商铺享有足以强制执行的权利，判决驳回我方上诉，维持原判。

②与广东德泓投资有限公司的执行异议和执行异议之诉案

2024 年 4 月 2 日，广东锦华固收到肇庆中院（2024）粤 12 执中调 69 号《通知书》和广东德 泓投资有限公司提交的《执行异议申请书》，广东德泓投资有限公司向肇庆中院提出执行异议， 请求中止对登记在星越公司名下、位于肇庆市端州区端州三路 56 号约 590 平方米土地【土地使用 证号：肇府国用(2011)第 0010165 号】以及该地上建筑物的执行。2024 年 8 月 2 日，广东锦华固 收到肇庆中院作出的（2024）粤 12 执异 23 号《民事裁定书》，裁定驳回广东德泓投资有限公司 的异议请求。2024 年 9 月 5 日，广东锦华固收到肇庆中院送达的（2024）粤 14 民初 14 号案《应 诉通知书》、民事起诉状、证据清单及证据等文件。广东德泓投资有限公司不服肇庆中院作出的

• （2024）粤 12 执异 23 号《民事裁定书》，提起案外人执行异议之诉，诉讼请求：1、依法撤销(2024) 粤 12 执异 23 号执行裁定书。2、依法中止对位于肇庆市端州区端州三路 56 号的土地使用权【不 动产权证号：肇府国用(2011)第 0010165 号，面积 590 平方米】的执行，并对上述土地使用权以 及地上建筑物予以解除查封。该案于 2024 年 11 月 14 日开庭，广东锦华固委托律师开庭参加诉讼 并发表意见。2025 年 3 月 4 日，广东锦华固收到肇庆中院作出的（2024）粤 12 民初 27 号《民事 判决书》，肇庆中院判决驳回广东德泓投资有限公司的诉讼请求。2025 年 3 月 24 日，广东锦华 固收到肇庆中院送达的广东德泓投资有限公司的上诉状。2025 年 4 月 11 日，广东锦华固收到广 东省高院送达的（2025）粤民终 1030 号《应诉通知书》，载明广东省高院决定受理广东德泓投资 有限公司的上诉案件并拟对本案二审采取书面审理方式，通知广东锦华固对本案二审进行应诉。 广东锦华固委托律师于 2025 年 8 月 1 日提交二审书面答辩意见。截至目前，暂未收到该案的二审 其他相关文件。

③与陈强的执行异议和执行异议之诉案 2024 年 7 月 11 日，广东锦华固收到肇庆中院（2023）粤 12 执 600 号之六《通知书》，载明

肇庆中院不予确认案外人陈强对肇庆市端州区跃龙北路 6 号星湖华府 E 幢 202、203、205 房屋的 租赁权利，继续对案涉不动产不带租拍卖。2024 年 7 月 24 日，广东锦华固收到肇庆中院（2024） 粤 12 执中调 156 号《通知书》及相应文件，案外人陈强对肇庆中院于（2023）粤 12 执 600 号案 中执行肇庆市端州区跃龙北路 6 号星湖华府 E 幢 202、203、205 房屋不服，向肇庆中院提出执行 异议。2025 年 2 月 17 日，广东锦华固收到肇庆中院（2025）粤 12 执异 6 号《执行裁定书》，肇 庆中院裁定驳回陈强的异议请求。2025 年 5 月 15 日，因陈强不服肇庆中院（2025）粤 12 执异 6 号《执行裁定书》，向肇庆中院提起执行异议之诉，广东锦华固收到（2024）粤 12 民初 9 号《传 票》等文件。2025 年 7 月 25 日，广东锦华固收到肇庆中院作出的（2025）粤 12 民初 9 号《民事 判决书》，判决驳回陈强的全部诉讼请求、案件受理费由陈强负担。2025 年 8 月 26 日，因（2025） 粤 12 民初 9 号《民事判决书》已生效，广东锦华固作出《申请书》，请求肇庆中院对被执行人肇 庆星越房地产开发有限公司名下位于肇庆市端州区跃龙北路 6 号星湖华府 E 幢 202、203、205 的 房屋采取拍卖、变卖等执行措施。2026 年 8 月 7 日，肇庆中院作出的《执行裁定书》执恢 12 号 之五，撤销本次拍卖的裁定。

（3）与本案有关的其他案件

2026 年 5 月 21 日，泰宁华府物业费应诉一案（2026）粤 1202 民初 2561 号开庭，2026 年 8 月 4 日，广东锦华固收到广东省肇庆市端州区人民法院作出的一审判决（（2026）粤 1202 民初 2561 号），判决广东锦华固需向祥和物业支付物业管理服务费 616,847.93 元以及逾期利息。2026

• 年 8 月 11 日，广东锦华固不服肇庆市端州区人民法院的一审判决，向肇庆中院提交了《民事上诉 状》。目前二审尚未开庭。

截至目前，“泰宁华府”房地产开发项目部分强制执行资产（11 套商铺、117 个车位、226 个摩托车位）的不动产权属证书已办理完毕，剩余星湖华府的 4 个摩托车位尚未办理不动产权属 证书。“泰宁华府”房地产开发项目处于执行阶段。

1. “鸿贵园”房地产开发项目 （1）本案诉讼的基本情况 明珠置地与兴宁市鸿源房地产开发有限公司（以下简称“鸿源房地产”）于 2016 年 12 月 5

日签订了关于鸿贵园开发项目的《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05-1）， 于 2019 年 2 月 1 日签订了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05-1）之补充协议》， 于 2019 年 11 月 1 日签订了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05—1）之补充协 议二》（上述《共同合作投资合同》及其两份补充协议，以下简称“合作协议”），合作协议已 于 2021 年 11 月 15 日到期。

鉴于“鸿贵园”项目已于 2021 年 11 月 15 日到期，明珠置地就共同合作投资房地产“鸿贵园 开发项目”事项积极与鸿源房地产多次进行协商，双方明确该共同合作项目的行为属于民间借贷， 鸿源房地产对借款本息均认可，因双方一直无法达成合意，明珠置地为了维护自身合法权益积极 采取法律途径，已向梅州中院提起诉讼，并已于 2022 年 3 月 22 日收到梅州中院的受理案件通知 书（详见公司公告：临 2022-044）。2022 年 3 月 30 日，明珠置地告知收到梅州中院发来的《传 票》，本诉讼案将于 2022 年 4 月 26 日上午 9 时开庭（详见公司公告：临 2022-048）。鉴于被告 鸿源房地产对明珠置地提起了反诉，明珠置地于 2022 年 4 月 12 日书面请求梅州中院给予明珠置 地足够的答辩期，并对本案申请延期开庭审理。根据梅州中院发来的最新《传票》，本案开庭时 间延期至 2022 年 5 月 7 日上午 9 时（详见公司公告：临 2022-054），鸿源房地产将明珠置地的 借款归还了其他主体的原有欠款，鸿源房地产在反诉中却试图用归还其原有其他欠款主体的还款 行为进行抵扣，不符合法律相关规定。

2023 年 6 月 27 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到梅州中院发来的《民事裁定 书》(2022)粤 14 民初 100-7 号及《民事判决书》(2022)粤 14 民初 100 号）（详见公司公告：临

• 2023-046）。2023 年 7 月 11 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到梅州中院送达的《民 事上诉状》（详见公司公告：临 2023-051）。

2025 年 2 月 8 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到广东省高院发来通知，关于上

诉人兴宁市鸿源房地产开发有限公司、何全君、何权霖、钟春香、何柏东、广东鸿源集团有限公 司、梅州鸿源生态旅游股份有限公司、梅州鸿源生态农业有限公司与被上诉人广东明珠集团置地 有限公司、原审被告刘利芬、刘先云民间借贷纠纷一案，原定于 2025 年 2 月 18 日上午 9：15 的 法庭调查，因有工作冲突，现在变更为 2025 年 2月 17 日上午 9：15 进行（详见公司公告：临 2025-011、 临 2025-012）。

2025 年 5 月 12 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其于 2025 年 5 月 9 日收到广东省高 院发来《民事判决书》(2023)粤民终 4998 号,广东省高院对该案作出二审判决：驳回上诉，维持 原判。本判决为终审判决（详见公司公告：临 2025-037）。

• 2025 年 7 月 3 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到梅州中院发来《受理案件通知

书》（2025）粤 14 执 151 号，梅州中院对该案作出通知：你单位申请执行生效民事判决一案，经 审查，符合登记立案条件，本院决定立案执行（详见公司公告：临 2025-048）。

• 2026 年 1 月 29 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其在推动“鸿贵园”诉讼项目强制

执行中发现该项目存在有 49 套住宅查封前已售卖给个人的情况，此外，在梅州中院执行申请执行 人置地公司与被执行人兴宁市鸿源房地产开发有限公司、广东鸿源集团有限公司、梅州鸿源生态 旅游股份有限公司、梅州鸿源生态农业有限公司、何全君、钟春香、何柏东、何权霖、刘利芬、 刘先云合同纠纷一案中，案外异议人兴宁市东胜劳务有限公司对梅州中院执行查封位于广东省兴 宁市宁新大岭文峰二路鸿贵园 2 区的 99 套房产不服，提出书面异议：请求确认异议人对该不动产 享有排除执行的权利，同时依法解除对已售抵款房产所产生按揭款 19,890,000 元的冻结措施，并 将相关款项划归异议人用于保障农民工工资支付。近日，置地公司收到广东省梅州市中级人民法 院出具的（2025）粤 14 执异 29 号《执行裁定书》，裁定如下：（一）中止对本裁定附件中载明 的兴宁市鸿源房地产开发有限公司名下位于兴宁市宁新大岭文峰二路鸿贵园2区93处不动产的执 行；（二）驳回兴宁市东胜劳务有限公司提出的其他异议请求；如不服裁定，可以自裁定送达之 日起十五日内向法院提起诉讼。置地公司已向梅州中院提起诉讼，并于 2026 年 1 月 29 日收到受 理案件通知书。（详见公司公告：临 2026-003）

（2）与本案查封财产有关的执行异议和执行异议之诉案件

①关于案外人曾秀慈提起的执行异议和执行异议之诉

• 2023 年 11 月 28 日，曾秀慈向梅州中院提交《执行异议申请书》，请求撤销梅州中院作出的

（2022）粤 14 执保 11 号之 3 执行裁定对位于兴宁市宁新街道鸿贵园 2 区 23 栋 1605 房的查封。 2023 年 12 月 21 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2023）粤 14 执异 41 号《执行裁定书》，裁 定驳回曾秀慈的异议请求。2024 年 1 月 10 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2024）粤 14 民初

• 5 号案民事起诉状、证据清单及证据、应诉通知书、传票等文件。曾秀慈不服梅州中院作出的（2023） 粤 14 执异 41 号《执行裁定书》，提起案外人执行异议之诉，被告为明珠置地及兴宁市鸿源房地 产开发有限公司。2024 年 6 月 13 日，明珠置地收到（2024）粤 14 民初 5 号案的一审判决书，判 决驳回原告曾秀慈的诉讼请求。2024 年 7 月 2 日，明珠置地收到梅州中院送达的上诉状，曾秀慈

不服梅州中院作出的（2024）粤 14 民初 5 号民事判决，向广东省高院提起上诉。2024 年 8 月 5 日，明珠置地收到广东省高院送达的（2024）粤民终 4269 号《应诉通知书》，广东省高院决定受 理该上诉案件。2025 年 7 月 3 日，明珠置地收到广东省高院送达的（2024）粤民终 4269 号《民 事判决书》，判决：一、撤销梅州中院（2024）粤 14 民初 5 号民事判决；二、不得执行坐落于广 东省兴宁市宁新街道鸿贵园 2 区 23 栋 1605 号的房产；三、驳回曾秀慈的其他诉讼请求。2025 年 7 月 16 日，因不服广东省高院作出的（2024）粤民终 4269 号民事判决，明珠置地向最高法申请 再审。2025 年 10 月 21 日，明珠置地收到最高法送达的（2025）最高法民申 3842 号《受理通知 书》，最高法决定立案审查该案。2025 年 12 月 1 日，明珠置地收到最高法送达的（2025）最高 法民申 3842 号《民事裁定书》，裁定驳回明珠置地的再审申请。

②关于案外人翟勇平提起的执行异议和执行异议之诉

• 2024 年 3 月 14 日，明珠置地收到翟勇平向梅州中院提交的《执行异议申请书》，翟勇平请

求解除梅州中院作出的（2022）粤 14 执保 11 号-3 执行裁定对位于梅州市兴宁市鸿源会所 602 房 【不动产权证号粤（2020）梅州市不动产证明第 0014695 号】和鸿贵园五区 1208 房的查封。2024

• 年 3 月 29 日，明珠置地收到梅州中院作出（2024）粤 14 执异 8 号《执行裁定书》，裁定驳回翟 勇平的异议请求。2024 年 4 月 19 日，本所律师收到梅州中院送达的（2024）粤 14 民初 14 号案 民事起诉状、证据清单及证据、应诉通知书、传票等文件。翟勇平不服梅州中院作出的（2024） 粤 14 执异 8 号《执行裁定书》，提起案外人执行异议之诉。2024 年 10 月 11 日，明珠置地收到

• （2024）粤 14 民初 14 号案的一审判决书，判决：一、不得执行梅州市兴宁市鸿源会所 602 房和 梅州市兴宁市鸿贵园五区 1208 房；二、驳回翟勇平的其他诉讼请求。2024 年 10 月 18 日，因不 服梅州中院作出的（2024）粤 14 民初 14 号民事判决，明珠置地向广东省高院提起上诉。2025 年 4 月 25 日，明珠置地收到广东省高院送达的（2024）粤民终 6821 号《受理案件通知书》。2025 年 10 月 11 日，明珠置地收到广东省高院送达的（2024）粤民终 6821 号《传票》，定于 2025 年

• 10 月 24 日进行法庭调查。2025 年 12 月 9 日，明珠置地收到广东省高院送达的（2024）粤民终 6821 号《民事判决书》，判决：一、撤销梅州中院（2024）粤 14 民初 14 号民事判决；二、驳回 翟勇平的全部诉讼请求。2026 年 7 月 17 日，明珠置地收到最高法送达的（2026）最高法民申 2581 号《应诉通知书》及《民事再审申请书》。2026 年 7 月 30 日，明珠置地向最高法提交了答辩状。

③关于案外人梅州广仟安装工程有限公司、梅州广杨安装工程有限公司、梅州泓爱安装工程 有限公司、梅州筑宏安装工程有限公司提起的执行异议

2025 年 11 月 6 日，明珠置地收到梅州广仟安装工程有限公司、梅州广杨安装工程有限公司、

梅州泓爱安装工程有限公司、梅州筑宏安装工程有限公司（以下简称“梅州广仟等四案外人”） 向梅州中院提交的《执行异议申请书》，梅州广仟等四案外人请求解除梅州市中级人民法院作出 的（2023）粤民终 4998 号之二《民事裁定书》对位于梅州市兴宁市鸿贵园 2 区 18 栋 1202 房和 1302 房、20 栋 1605 房、21 栋 3A03 房和 1003 房、30 栋 603 房的查封。

• 2025 年 11 月 19 日，明珠置地收到梅州中院作出（2025）粤 14 执异 25 号《执行裁定书》，

裁定驳回梅州广仟等四案外人的异议请求。

④关于案外人罗永波提起的执行异议和执行异议之诉

• 2025 年 12 月 8 日，明珠置地收到罗永波向梅州中院提交的《执行异议申请书》，罗永波请

求解除梅州中院作出的（2023）粤民终 4998 号之二《民事裁定书》对位于梅州市兴宁市鸿贵园 2 区 31 栋 305 房的查封。2025 年 12 月 22 日，明珠置地收到梅州中院作出（2025）粤 14 执异 27 号《执行裁定书》，裁定中止对鸿贵园 2 区 31 栋 305 房的执行。2025 年 12 月 31 日，因不服梅

• 州中院作出的（2025）粤 14 执异 27 号《执行裁定书》，明珠置地向梅州中院提起申请执行人执 行异议之诉。2026 年 1 月 9 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 3 号《受理案 件通知书》，梅州中院决定受理该案。2026 年 1 月 14 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026） 粤 14 民初 3 号《传票》，已于 2026 年 3 月 10 日开庭。2026 年 4 月 20 日，明珠置地收到梅州中 院送达的该案的一审判决：驳回原告广东明珠集团置地有限公司的诉讼请求。2026 年 5 月 6 日， 明珠置地不服梅州中院的一审判决，向广东省高院提交了《民事上诉状》。目前二审尚未开庭。

⑤关于案外人刘小坚提起的执行异议和执行异议之诉 2025 年 12 月 8 日，明珠置地收到刘小坚向梅州中院提交的《执行异议申请书》，刘小坚请 求解除梅州中院作出的（2023）粤民终 4998 号之二《民事裁定书》对位于梅州市兴宁市鸿贵园 2 区 31 栋 1503 房的查封。2025 年 12 月 22 日，明珠置地收到梅州中院作出（2025）粤 14 执异 28 号《执行裁定书》，裁定中止对鸿贵园 2 区 31 栋 1503 房的执行。2025 年 12 月 31 日，因不服梅

• 州中院作出的（2025）粤 14 执异 28 号《执行裁定书》，明珠置地向梅州中院提起申请执行人执 行异议之诉。2026 年 1 月 9 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 2 号《受理案 件通知书》，梅州中院决定受理该案。2026 年 1 月 14 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026） 粤 14 民初 2 号《传票》，已于 2026 年 3 月 10 日开庭。2026 年 4 月 20 日，明珠置地收到梅州中 院送达的该案的一审判决：驳回原告广东明珠集团置地有限公司的诉讼请求。2026 年 5 月 6 日， 明珠置地不服梅州中院的一审判决，向广东省高院提交了《民事上诉状》。目前二审尚未开庭。

⑥关于案外人兴宁市东胜劳务有限公司提起的执行异议和执行异议之诉

• 2025 年 12 月 12 日，明珠置地收到兴宁市东胜劳务有限公司（以下简称“东胜劳务”）向梅

州中院提交的《执行异议申请书》，东胜劳务请求解除梅州中院作出的（2023）粤民终 4998 号之 二《民事裁定书》对位于梅州市兴宁市鸿贵园 2 区 1-32 栋的 99 套涉及以售房款抵其工程款的房 源的查封。2026 年 1 月 4 日，明珠置地收到梅州中院作出（2025）粤 14 执异 29 号《执行裁定书》， 裁定中止对位于兴宁市宁新大岭文峰二路鸿贵园 2 区 93 处不动产（以下简称“93 处不动产”） 的执行，其余 6 处不动产（以下简称“6 处不动产”）继续执行。2026 年 1 月 15 日，因不服梅州 中院作出的（2025）粤 14 执异 29 号《执行裁定书》，明珠置地向梅州中院提起申请执行人执行 异议之诉，请求判决准予执行93处不动产。2026年1月29日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026） 粤 14 民初 5 号《受理案件通知书》及《传票》，梅州中院决定受理明珠置地提起的执行异议之诉， 并定于 2026 年 3 月 16 日开庭。2026 年 1 月 30 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14

民初 4 号案的起诉状、证据清单、证据及传票。东胜劳务因不服梅州中院作出的（2025）粤 14 执异 29 号《执行裁定书》，提起案外人执行异议之诉，诉讼请求为：1、请求判令不得执行 6 处 不动产；2、请求确认原告对上述六套房产享有足以排除强制执行的民事权益；3、本案诉讼费用 由被告承担。该案已于 2026 年 3 月 10 日开庭。

• 2026 年 3 月 10 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 4 号的补充证据、质证

意见及选定房源移交清单。2026 年 3 月 20 日，明珠置地向梅州中院提交了对方庭后补充证据质 证意见。2026 年 3 月 11 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 5 号的答辩状、证 据及证据清单。2026 年 3 月 16 日，明珠置地向梅州中院提交了相应的质证意见。2026 年 3 月 17 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 4 号的对方庭后补充证据及清单。2026 年 3 月 20 日，明珠置地向梅州中院提交了对方庭后补充证据质证意见。2026 年 4 月 2 日，明珠置地 收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 4 号的对方对我方质证意见的回应及对方庭后第二次补充 证据。2026 年 4 月 9 日，明珠置地向梅州中院提交了对方庭后第二次补充证据质证意见。2026

• 年 4 月 22 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 4 号对方庭后第三次补充证据。 2026 年 4 月 27 日，明珠置地向梅州中院提交了对方庭后第三次补充证据质证意见。2026 年 5 月

• 11 日，明珠置地向梅州中院审判庭、执行局分别提交了《情况说明》、《申请书》（申请事项： 1.请求贵院责令被执行人及案外人立即停止违法销售由人民法院依法查封的房产。被执行人及案 外人的行为如涉刑事犯罪的，请求贵院将违法犯罪行为的情况依法移送公安机关。2.请求贵院在 已查封的被执行人兴宁市鸿源房地产开发有限公司不动产现场张贴封条及查封公告，并禁止各被 执行人或案外人违法销售或许可他人销售已查封不动产的行为。）。2026 年 7 月 27 日，明珠置 地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 4 号《民事判决书》：最终判决不得执行案涉 6 套不动 产。2026 年 7 月 30 日，明珠置地收到梅州中院送达的（2026）粤 14 民初 5 号《民事判决书》： 驳回我方请求判决准予执行 93 处不动产的诉请。

• 2026 年 8 月 7 日，明珠置地不服梅州中院（2026）粤 14 民初 4 号民事判决书，向广东省高

院提起上诉，上诉请求：1.撤销梅州中院（2026）粤 14 民初 4 号民事判决；2.改判驳回被上诉人 东胜劳务的全部诉讼请求；3.本案一、二审案件受理费由被上诉人东胜劳务承担。2026 年 8 月 13 日，明珠置地收到广东省高院的《广东法院诉讼费用交费通知书》（2026）粤 14 民初 4 号，受理 费 55874 元。2026 年 8 月 14 日，明珠置地已按上述通知书缴纳诉讼费。目前二审尚未开庭。

• 2026 年 8 月 7 日，明珠置地不服梅州中院（2026）粤 14 民初 5 号民事判决书，向广东省高

级人民法院提起上诉，上诉请求：1.撤销梅州中院（2026）粤 14 民初 5 号民事判决；2.改判准予 执行鸿源房地产名下位于广东省兴宁市宁新大岭文峰二路鸿贵园 2 区的 93 处不动产；3.本案一、 二审案件受理费由被上诉人东胜劳务承担。2026 年 8 月 11 日，明珠置地收到广东省高院的《广 东法院诉讼费用交费通知书》（2026）粤 14 民初 5 号，受理费 100 元。2026 年 8 月 14 日，明珠 置地已按上述通知书缴纳诉讼费。目前二审尚未开庭。

⑦关于案外人钟爱君提起的执行异议

2026 年 8 月 14 日，明珠置地收到钟爱君向兴宁法院提交的《执行异议申请书》及兴宁法院 送达的《执行裁判案件受理通知书》（2026）粤 1481 执异 39 号，钟爱君请求兴宁法院依法解除

• （2025）粤 14 执 151 号对被执行人兴宁市鸿源房地产开发有限公司名下的不动产：兴宁市宁新街 道文峰二路鸿贵园 2 区 11 栋 1102 房。2026 年 8 月 14 日，明珠置地向兴宁法院提交了《申请书》， 请求事项：因兴宁法院对（2026）粤 1481 执异 39 号案无管辖权，请求兴宁法院依法裁定驳回钟 爱君的执行异议申请。2026 年 8 月 17 日，明珠置地向兴宁法院提交了答辩状及质证意见。

• ⑧关于案外人刘运新、钟秋苑提起的执行异议 2026 年 8 月 17 日，明珠置地收到刘运新、钟秋苑向兴宁法院提交的《执行异议申请书》及 兴宁法院送达的《执行裁判案件受理通知书》（2026）粤 1481 执异 40 号，刘运新、钟秋苑的请 求事项：解除对兴宁市宁新街道鸿源花园 A 区 2 栋 705 房的查封。2026 年 8 月 18 日，明珠置地 收到兴宁法院送达的证据，明珠置地向兴宁法院提交了《申请书》，请求事项：因贵院对（2026） 粤 1481 执异 40 号案无管辖权，请求兴宁法院依法裁定驳回刘运新、钟秋苑的执行异议。
• ⑨关于案外人谢华强提起的执行异议 2026 年 8 月 17 日，明珠置地收到谢华强向兴宁法院提交的《执行异议申请书》及兴宁法院 送达的《执行裁判案件受理通知书》（2026）粤 1481 执异 38 号，谢华强的请求事项：请求法院 终止对兴宁市鸿源房地产开发有限公司名下位于兴宁市兴南大道 42 号区鸿福园 3#楼 1 号商铺（裁 定书附件 63 项）的执行，并依法解除对该涉案房产的查封。2026 年 8 月 18 日，明珠置地向兴宁 法院提交了《申请书》，请求事项：因兴宁法院对（2026）粤 1481 执异 38 号案无管辖权，请求 兴宁法院依法裁定驳回谢华强的执行异议申请。
• ⑩鸿源盛世第三人撤销之诉 2026 年 6 月 30 日，明珠置地向兴宁法院提起第三人撤销之诉，请求撤销广东鸿源盛世建筑 工程有限公司与兴宁市鸿源房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案（2025）粤 1481 民初 1605 号民事判决。兴宁法院于 2026 年 7 月 1 日通过了立案审查。2026 年 7 月 16 日，明珠置地收 到兴宁法院送达的《传票》和《合议庭组成人员告知书》等，该案案号为（2026）粤 1481 民撤 1 号，于 2026 年 8 月 25 日开庭审理。

截至目前，“鸿贵园”房地产开发项目处于执行阶段。

6.“联康城”房地产开发项目

明珠置地与兴宁市祺盛实业有限公司（以下简称“祺盛实业”）于 2018 年 7 月 26 日签署了 《共同合作投资合同》（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26-01），于 2019 年 4 月 18 日签署了《共 同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26-01）之补充协议》，于 2019 年 11 月 1 日签 署了《共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26-01）之补充协议二》（上述《共同 合作投资合同》及其两份补充协议，以下简称“合作协议”），合作协议已于 2021 年 11 月 15

日到期。

经明珠置地积极与祺盛实业多次沟通，为尽快落实联康城项目的到期解决方案，结合“联康 城”房地产开发项目的实际情况，公司于 2022 年 3 月 14 日召开第十届董事会 2022 年第四次临时 会议，审议通过了《关于与祺盛实业就共同合作投资事项签署抵债协议的议案》，明珠置地与祺 盛实业签署《广东明珠集团置地有限公司与兴宁市祺盛实业有限公司之抵债协议》（协议编号： QSSYDZ20220314，以下简称“抵债协议”）。根据抵债协议，截至 2022 年 3 月 14 日，在合作协 议 项 下 祺 盛 实 业 欠 付 明 珠 置 地 出 资 款 本 金 447,135,000.00 元 、 共 同 合 作 分 配 利 润 款 77,130,787.50 元、补偿款 32,357,147.86 元以及违约金 131,904,825.00 元，经双方协商，明珠 置地同意调整部分期间分配利润款年利率及全部补偿款和违约金，调整后祺盛实业的欠付款为 505,826,436.92 元。调整后的债务由祺盛实业通过以资抵债结合分期还款的方式解决。祺盛实业 通过以资抵债（抵债资产包括：涉及祺盛实业拥有的位于梅州兴宁市兴宁大道西侧、新城大道南 侧联康城六期 1、2、4、12、13、14、15 栋的部分预售住宅、商铺和车位）抵偿 430,356,617.00 元，抵债后的余额在抵债协议签署后的两年内归还完毕，祺盛实业已在 2022 年 3 月 15 日前支付 首期还款额 15,093,963.98 元，首期还款后的剩余债务按照 7.36%年利率计息并应在 2024 年 3 月 31 日前分四期支付，兴宁市汉基实业有限公司以其拥有的 269 个车位、兴宁市誉兴实业有限公司 以其拥有的 327 个车位对祺盛实业履行剩余债务还款义务提供了足额的担保。《关于与祺盛实业 就共同合作投资事项签署抵债协议的议案》已获得公司于 2022 年 3 月 30 日召开的 2022 年第四次 临时股东大会审议通过，抵债协议已生效（具体内容详见公司公告：临 2022-038、临 2022-047、 临 2022-051）。2022 年 4 月 6 日，兴宁市汉基实业有限公司、兴宁市誉兴实业有限公司已完成抵 债协议项下全部抵押车位的抵押登记手续，明珠置地已收到兴宁市不动产登记中心出具的《不动 产登记证明》，分别为兴宁市汉基实业有限公司提供的 269 个抵押车位的不动产登记证明（证号： 粤（2022）兴宁市不动产证明第 0003436 号）、兴宁市誉兴实业有限公司提供的 327 个抵押车位 的不动产登记证明（证号：粤（2022）兴宁市不动产证明第 0003443 号）（详见公司公告临：2022-051）。 因祺盛实业未能按期履行抵债协议约定的义务，且经明珠置地书面通知超过 30 日仍未能履行义务， 为维护公司和广大投资者的利益，明珠置地于 2022 年 12 月 2 日向梅州中院提起诉讼，并于 2022 年 12 月 15 日函告公司其已于 2022 年 12 月 13 日收到了梅州中院的受理案件通知书（详见公司公 告：临 2022-142）。2022 年 12 月 21 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到梅州中院发来 的《传票》，开庭时间为 2023 年 2 月 22 日上午 9 时（详见公司公告：临 2022-144）。2022 年

• 12 月 23 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知收到梅州中院发来的《民事裁定书》（2022） 粤 14 民初 404 号之一（具体内容详见公司公告：临 2022-145）。2024 年 1 月 17 日，公司收到明 珠置地发来的函件，告知收到梅州中院发来的《民事判决书》（2022）粤 14 民初 404 号（详见公 司公告：临 2024-003）。2024 年 2 月 4 日，明珠置地收到梅州中院发来的《一审判决书生效证明 书》（（2022）粤 14 民初 404 号）。2024 年 3 月 27 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知明 珠置地已收到梅州中院发来的《一审判决书生效证明书》（（2022）粤 14 民初 404 号），并收到

梅州中院发来的《受理案件通知书》（（2024）粤 14 执 88 号），经审查，明珠置地申请执行上 述案件的判决符合登记立案条件，决定立案执行（详见公司公告：临 2024-014）。2024 年 8 月 22 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知明珠置地收到广东省高院发来的《民事申请再审案件 应诉通知书》（（2024）粤民申 11733 号），祺盛实业不服梅州中院作出的《民事判决书》（2022） 粤 14 民初 404 号，向广东省高院申请再审，广东省高院已立案审查（详见公司公告：临 2024-056）。

• 2024 年 12 月 10 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其于 2024 年 12 月 9 日收到汇入的

关于本案的执行款共计 1,444,568.03 元（详见公司公告：临 2024-077）。

• 2025 年 4 月 27 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到广东省高院发来的《传票》

（详见公司公告：临 2025-035）。

2025 年 8 月 1 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到广东省高院送达的《民事裁定 书》（2024)粤民申 11733 号，裁定驳回兴宁市祺盛实业有限公司的再审申请（详见公司公告：临

• 2025-053）。

• 2025 年 11 月 14 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到广东省梅州市人民检察院送

达的《受理通知书》【梅市检信访受[2025]90 号】，祺盛实业因与明珠置地、刘伟权、叶庆清、 黄浪涛、兴宁市汉基实业有限公司、兴宁市誉兴实业有限公司民间借贷纠纷一案，不服梅州中院 (2022)粤 14 民初 404 号民事判决，向广东省梅州市人民检察院申请监督，广东省梅州市人民检察 院经审查认为符合受理条件，决定予以受理（具体内容详见公司公告：临 2025-076）。

• 2026 年 2 月 5 日，公司收到明珠置地发来的函件，告知其收到广东省梅州市人民检察院送达

的《不支持监督申请决定书》【梅市检民监[2025]79 号】，经广东省梅州市人民检察院审查，根 据《人民检察院民事诉讼监督规则》第八十九条的规定，作不支持兴宁市祺盛实业有限公司监督 申请的决定（具体内容详见公司公告：临 2026-005）。

2026 年 5 月 11 日，明珠置地收到梅州中院送达的《恢复执行通知书》（2026）粤 14 执恢 15 号。2026 年 5 月 26 日，明珠置地收到梅州中院送达的《执行裁定书》（2026）粤 14 执恢 15 号 -1：拍卖被执行人兴宁市汉基实业有限公司名下 269 个车位及被执行人兴宁市誉兴实业有限公司 名下 327 个车位。2026 年 6 月 24 日，明珠置地向梅州中院提交了第二次公开拍卖申请书（被执 行人兴宁市汉基实业有限公司名下 269 个车位）。2026 年 8 月 10 日，明珠置地向梅州中院提交 了《以物抵债申请书》，申请事项：1.请求贵院准许明珠置地以第二次拍卖保留价合计 7,711,440 元接受被执行人兴宁市汉基实业有限公司名下位于兴宁市宁新街道曙光路联康凯旋城负二层车位 001 等共 269 个车位，以抵偿（2026）粤 14 执恢 15 号案中的等额债权。2.办理上述以物抵债的 资产过户所需的税费按法律规定由双方分别承担，明珠置地因本次以物抵债所垫付的应由被执行 人承担的税费，在上述以物抵债的抵偿债务金额中扣除；目前尚未收到法院出具的执行裁定书。

截至目前，“联康城”房地产开发项目处于执行阶段。

第四节 公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用 √不适用

公司董事、高级管理人员变动的情况说明 √适用 □不适用

因工作调整，公司董事长兼总裁黄丙娣女士不再担任公司总裁职务，其卸任公司总裁后将继 续担任公司第十一届董事会董事长、董事及董事会专门委员会所担任的职务。根据《公司法》《上 海证券交易所股票上市规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定，黄丙娣女 士的辞呈自送达公司董事会之日起生效。公司于 2026 年 7 月 31 日召开第十一届董事会 2026 年第 四次临时会议，审议通过了《关于变更总裁的议案》，同意聘任王海先生担任公司总裁。（详见 公司公告：临 2026-046）。

公司分别于 2026 年 7 月 31 日、2026 年 8 月 17 日召开第十一届董事会 2026 年第四次临时会 议及 2026 年第二次临时股东会，审议通过了《关于增补第十一届董事会非独立董事的议案》。根 据《公司法》《公司章程》等相关规定，经公司董事会提名委员会资格审查，公司董事长黄丙娣 女士提名王海先生为公司非独立董事候选人，任期自公司股东会审议通过之日起至公司第十一届 董事会任期届满。

二、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

• □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况
• □适用 √不适用 其他说明
• □适用 √不适用 员工持股计划情况
• □适用 √不适用 其他激励措施
• □适用 √不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况 √适用 □不适用

其他说明

• □适用 √不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

• □适用 √不适用

第五节 重要事项

一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

• □适用 √不适用

三、违规担保情况

• □适用 √不适用

• 四、半年报审计情况
• □适用 √不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

• □适用 √不适用

六、破产重整相关事项

• □适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

• □适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

• □适用 √不适用

(三) 其他说明 √适用 □不适用

为维护公司合法权益，保障中小投资者权益，广东锦华固、明珠置地已就共同合作投资房地 产开发项目中无法达成合意或友好协商的合同纠纷案向广东省梅州市中级人民法院、广东省肇庆 市中级人民法院、广东省高级人民法院提起诉讼，具体内容详见本报告“第三节管理层讨论与分 析”之“五、其他披露事项”之“（二）其他披露事项”。

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改 情况

□适用 √不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用

报告期内，根据中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)的公示信息显示：公司实 际控制人张坚力因广东明珠养生山城有限公司等案件的债务纠纷，被法院采取限制消费措施，除 前述情况外，未在中国执行信息公开网上查询到报告期内公司及控股股东、实际控制人涉及的其 他失信和被执行的情况。

截至本报告披露日，公司控股股东深圳金信安被深圳市南山区人民法院司法冻结其所持公司 股份 641,493 股，被哈尔滨市中级人民法院司法冻结其所持公司股份 4,000,000 股，被深圳市福 田区人民法院司法冻结其所持公司股份 623,428 股，合计被冻结股份数 5,264,921 股，合计占其 所持公司股份的 4.82%，占公司股份总数的 0.76%。

十、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

注：除上述关联交易外，公司存在除董事、高级管理人员以外的其他关联自然人在公司及子 公司任职并根据公司薪酬管理及绩效考核的相关规定领取薪酬的情况，截至 2026 年 6 月 30 日实 际发生金额合计为 50 万元。

• 3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 √适用 □不适用

公司于 2021 年 12 月完成了重大资产重组，相关重组交易方就重组标的做出了业绩承诺。公 司实际控制人张坚力根据重组标的 2022-2025 年度业绩情况、《业绩承诺补偿协议》《业绩承诺 补偿协议之补充协议》，需向公司支付的业绩承诺补偿款项为 475,922,900.00 元，详见公司于 2026 年 4 月 22 日披露的《广东明珠集团股份有限公司关于明珠矿业公司 2022-2025 年度业绩承 诺完成情况、业绩承诺期满减值测试结果及业绩补偿事项的公告》（公告编号：临 2026-014）。

截至 2026 年 5 月 22 日公司合计收到实际控制人张坚力应付给公司的全部业绩承诺补偿款项 共 475,922,900.00 元。公司实际控制人张坚力已按照《业绩承诺补偿协议》《业绩承诺补偿协议 之补充协议》的约定履行完毕全部业绩承诺补偿义务。详见公司于 2026 年 5 月 23 日披露的《广 东明珠集团股份有限公司关于收到全部业绩承诺补偿款的公告》（公告编号：临 2026-026）。

(三) 共同对外投资的重大关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务 √适用 □不适用

• 1、 存款业务

□适用 √不适用

• 2、 贷款业务

□适用 √不适用

• 3、 授信业务或其他金融业务

□适用 √不适用

• 4、 其他说明

• □适用 √不适用

• (六) 其他重大关联交易
• □适用 √不适用

(七) 其他

• □适用 √不适用

十一、重大合同及其履行情况 (一) 托管、承包、租赁事项

• □适用 √不适用 (二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
• □适用 √不适用 (三) 其他重大合同
• □适用 √不适用

十二、募集资金使用进展说明

• □适用 √不适用

十三、其他重大事项的说明

• □适用 √不适用

第六节 股份变动及股东情况

一、股本变动情况 (一) 股份变动情况表

• 1、 股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
• 2、 股份变动情况说明

√适用 □不适用

公司于 2024 年 9 月 3 日召开第十届董事会 2024 年第四次临时会议，审议通过了《关于以集 中竞价交易方式回购公司股份的方案》，并于 2024 年 9 月 7 日披露了《广东明珠集团股份有限公 司关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公告编号：2024-059）。公司于 2025 年 1 月 6 日召开第十届董事会 2025 年第一次临时会议，审议通过《关于调整回购公司股份价格上限的 议案》，并于 2025 年 1 月 7 日披露了《广东明珠集团股份有限公司关于调整回购公司股份价格上 限的公告》（公告编号：临 2025-003）。

公司于 2024 年 9 月 23 日至 2025 年 9 月 2 日期间实施并完成了以上回购股份计划，共计回购 公司股份 46,090,968 股，占公司总股本 694,408,089 股的比例为 6.64%，回购最低价格 3.41 元/ 股，回购最高价格 5.07 元/股，已支付的总金额为 193,909,781.26 元(不含交易费用)。具体内容 详见公司于 2025 年 9 月 3 日披露的《广东明珠集团股份有限公司关于股份回购实施结果暨股份变 动的公告》（公告编号：2025-060）。

公司分别于 2026 年 6 月 29 日、2026 年 7 月 15 日召开了第十一届董事会 2026 年第二次临时

会议及 2026 年第一次临时股东会，审议通过了《关于变更回购股份用途并注销暨减少注册资本、 修订<公司章程>的议案》，公司根据资本市场变化，以及自身实际情况、发展战略和库存股情况 等因素，拟对回购股份用途由“用于员工持股计划或股权激励”变更为“用于注销并相应减少注 册资本”。公司将注销回购专用证券账户中 2024 年至 2025 年回购方案的 46,090,968 股，注销完 成后公司总股本将由 694,408,089 股减少为 648,317,121 股，注册资本将由 694,408,089 元减少 为 648,317,121 元。公司将按照梅州市市场监督管理局的相关要求，办理公司章程修订等相应事 项的工商变更登记备案工作。具体内容详见公司分别于 2026 年 6 月 30 日、2026 年 7 月 16 日披 露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上 的《广东明珠集团股份有限公司关于变更回购股份用途并注销暨减少注册资本、修订<公司章程> 的公告》（公告编号：临 2026-035）、《广东明珠集团股份有限公司 2026 年第一次临时股东会 决议公告》（公告编号：2026-038）。

根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规的规定，公司于 2026 年 7 月 16 日披露了 《广东明珠集团股份有限公司关于回购股份用于注销并减少注册资本暨通知债权人的公告》（公 告编号：临 2026-039），通知债权人自 2026 年 7 月 16 日至 2026 年 8 月 29 日申报债权。

3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如 有）

□适用 √不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

• □适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况

• □适用 √不适用

二、股东情况 (一) 股东总数：

(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

注：截至 2026 年 6 月 30 日，深圳金信安被深圳市南山区人民法院司法冻结其所持公司股份 641,493 股，被哈尔滨市中级人民法院司法冻结其所持公司股份 4,000,000 股，合计被冻结股份 数 4,641,493 股，合计占其所持公司股份的 4.25%，占公司股份总数的 0.67%。

持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 √不适用 前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 √不适用 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
• □适用 √不适用

• (三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
• □适用 √不适用

三、董事和高级管理人员情况 (一) 现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

• □适用 √不适用 其它情况说明
• □适用 √不适用 (二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
• □适用 √不适用 (三) 其他说明
• □适用 √不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

• □适用 √不适用

五、优先股相关情况

• □适用 √不适用

第七节 债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

• □适用 √不适用

二、可转换公司债券情况

• □适用 √不适用

审计报告

□适用 √不适用

第八节 财务报告

一、财务报表

合并资产负债表 2026 年 6 月 30 日

编制单位： 广东明珠集团股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：黄丙娣 主管会计工作负责人：凌炜 会计机构负责人：黎燕婷

母公司资产负债表 2026 年 6 月 30 日

编制单位：广东明珠集团股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：黄丙娣 主管会计工作负责人：凌炜 会计机构负责人：黎燕婷

合并利润表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现 的净利润为： 0 元。

公司负责人：黄丙娣 主管会计工作负责人：凌炜 会计机构负责人：黎燕婷

母公司利润表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：黄丙娣 主管会计工作负责人：凌炜 会计机构负责人：黎燕婷

合并现金流量表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：黄丙娣 主管会计工作负责人：凌炜 会计机构负责人：黎燕婷

母公司现金流量表 2026 年 1—6 月

单位：元 币种：人民币