公司代码：600828 公司简称：茂业商业

茂业商业股份有限公司 2026 年半年度报告

重要提示

一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 本半年度报告未经审计。

四、 公司负责人高宏彪 、主管会计工作负责人黎巧元及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓 龙声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用

六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用

本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投 资者注意风险。

七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析 中可能面对的风险部分的内容。

十一、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义.......................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标......................................................................................................4 第三节 管理层讨论与分析..................................................................................................................7 第四节 公司治理、环境和社会........................................................................................................24 第五节 重要事项................................................................................................................................ 25 第六节 股份变动及股东情况............................................................................................................56 第七节 债券相关情况........................................................................................................................60 第八节 财务报告................................................................................................................................ 61

第一节 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

二、 联系人和联系方式

三、 基本情况变更简介

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

五、 公司股票简况

六、 其他有关资料

□适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

(二) 主要财务指标

公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用

利润总额、归属于上市公司股东的净利润减少，主要是营业收入减少，以及本期计提商誉减值 损失及投资性房地产公允价值变动损失较上年同期增加；

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少，主要是营业收入减少，以及本期计提

商誉减值损失较上年同期增加； 经营活动产生的现金流量净额减少，主要是销售商品、提供劳务收到的现金净额减少； 基本每股收益、稀释每股收益以及扣除非经常性损益后的基本每股收益减少，主要是归属于上

市公司股东的净利润减少。

八、 境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认 定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号—非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

• □适用 √不适用

十、 存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

• □适用 √不适用

十一、 其他

• □适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内所属行业情况

2026 年上半年，社会消费品零售总额 24.87 万亿元，同比增长 1.3%，其中，除汽车以外的消费 品零售额 22.90 万亿元，增长 2.8%；按零售业态分，上半年便利店、超市零售额同比分别增长 6.6%、 3.8%，专业店、百货店、品牌专卖店零售额分别下降 1.5%、2.1%、8.7%，国内消费市场呈现“服务消 费回暖、商品消费温和修复、业态明显分化”的结构性修复态势格局。服务消费增速显著高于商品消 费，餐饮、体验类消费韧性较强，商品消费恢复相对平缓。政策面，国家持续实施扩大内需战略，围 绕促消费、实体商业转型升级出台多项政策。十五五促消费政策明确实施提振消费专项行动，部署城 市商业提质行动，支持传统百货、购物中心改造升级，推动存量商业资产盘活，为实体零售转型提供 政策环境，促进商业消费与服务消费协同发展。

消费端呈现结构性特征：基本生活类消费保持稳健，居民更倾向体验式消费；大件耐用品消费意 愿偏弱。传统实体百货行业竞争加剧，行业由规模扩张转向存量资产盘活、业态调整、降本增效，企 业通过调改门店、优化品牌组合、强化物业运营、线上线下融合等方式提升经营质量，部分商业物业 向租金运营模式转型，自持商业资产价值管理成为行业重要方向。

（二） 公司主营业务情况

公司始终坚守“美好生活方式缔造者、幸福人生传递者”的企业使命，秉持以商业零售为主业，

辅以物业租赁及酒店业务协同发展的经营方针。目前旗下已形成涵盖百货商场、购物中心、奥特莱斯 及超市的多元化经营业态矩阵，能够满足不同消费场景下的客群需求。在商业零售领域，公司主要采 用自营、联营与租赁相结合的经营模式，通过与品牌商户深度协同，实现商品供给与消费需求的精准 对接。

联营、自营及租赁模式主要内容及区别如下表：

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用 √不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026 年上半年，针对实体百货行业迎来转型窗口期，消费市场结构性修复的外部环境，公司围 绕年度经营计划，深耕主业，抓住市场存量商业资产提质增效的经营目标，坚持稳中求进：

（一）实施一店一策，持续推进门店调改与业态转型

公司按照“存量资产盘活”总体思路，持续推动传统百货向购物中心化转型，深化联营转租赁 策略。结合各门店区域及所在商圈客群特征，落实一店一策的调整策略，有序推进场内品牌更新迭 代，优化品牌矩阵，增加体验类、家庭消费类业态占比，适度引入首店、特色餐饮、亲子休闲业 态，打造多元化消费场景。同时，适度开展商场硬件、场景改造升级，提升商场整体形象，增强商 场对消费者以及优质品牌商户的吸引力。

（二）线下线上双向赋能，构建全域营销运营体系

公司始终重视科技力量，坚持线下线下融合发展。依托通过微信小程序在线商城 APP「茂乐 惠」、茂业百货官网、抖音平台「茂业百货专场旗舰店」、小红书、企业微信、公众号及视频号等 多种在线平台，结合会员系统“茂悦荟”，运用数字化手段沉淀会员消费数据，实现用户分层运 营，借助公众号、短视频平台开展营销活动，拓展私域流量实现线上引流、线下转化，提升会员黏 性。同时，做好线下营销活动，开展主题促销、节日大促及会员专项活动等，拉动到店流量，提升 会员活跃度与复购率，补齐线上流量短板。

（三）夯实内部经营底盘，强化内部管控

在经营管理层面，建立健全门店经营考核体系，强化全面预算管理，严控各项期间费用；完善 应收账款及租金回款考核机制，加强商户管理、加大逾期租金催收力度，做好风险预警；持续优化 人员及物业运维成本，提升整体运营效率。强化内控监督，压实各门店各部门经营责任，提升整体 运营效率，保证公司经营性现金流稳定。

（四）深耕主业，探索业态协同发展

公司深耕百货零售行业 70 余年，依托现有自持商业载体和高效的运营管理能力的同时，积极探 索零售百货以外的多元化协同布局。开展商业租赁、酒店（JW 万豪酒店）运营、商业管理等业务板 块，推动不同业态资源共享、客流互导。充分挖掘商业综合体空间价值，统筹场地资源，适度拓展 配套商业服务，推动零售业务与物业经营、酒店服务等的深度联动，发挥多业态组合优势，分散单 一业态的经营波动风险，提升整体资产收益水平和抗风险能力。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会 有重大影响的事项

□适用 √不适用

三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用

作为深耕商业零售领域的标杆企业，公司凭借多维度核心竞争力构建起坚实的市场壁垒，具体 体现在以下方面：​

（一）业态创新融合的领先优势

公司深刻洞察百货与购物中心的业态特性，精准把握 “人流吸引力与提袋率平衡” 的经营核 心。百货业态依托穿、住、行等领域的强劲商品力，为提升提袋率奠定坚实基础；购物中心则凭借 丰富的吃喝玩乐业态聚集海量人流。基于此，公司持续推进百货购物中心化改造，适度增加体验业 态的种类与面积以增强人流吸引力；同时在购物中心中实施百货化升级，合理扩大百货商品的种类 与面积以提升提袋率，通过业态融合创新实现经营效能的最大化。​

（二）卓越的运营与招商能力

公司在长期发展中积累了强大的运营管理能力，在供应链优化、成本控制等关键环节形成了成 熟体系并持续迭代升级。依托强效运营能力，公司积极推行外延式拓展战略，对并购标的实现高效 整合，规模优势持续凸显，在深圳、呼和浩特、包头等区域的市场份额稳居前列。招商方面，公司 深度拓展与各大品牌的合作维度，已实现从国际名品到国内精品的全品牌覆盖，能精准满足不同客 群的购物体验需求，招商核心能力不断强化。​

（三）深度绑定的供应商伙伴关系

公司始终重视与供应商的战略合作，致力于构建互利共赢的生态体系。通过将区域性合作升级 为全国性统一合作，将传统场地或销售合作拓展为顾客购买行为模式的共享式合作，实现双方资源 的深度协同。公司加快推进供应商分级管理，与全国性统一合作供应商逐步建立基于长远发展的紧 密伙伴关系，为商品供给的稳定性与竞争力提供有力支撑。​

（四）全渠道流量运营的协同效能 公司精准把握线上线下各自优势，打造 “线上引流+线下体验” 的全渠道运营模式。线上依托

互联网打破空间与距离限制，提升沟通时效；线下门店则强化体验感与消费乐趣，形成独特竞争壁 垒。公司结合经营实际量入为出布局线上平台，通过网络平台应用强化门店商品的线上线下流量互 导，有效提升门店销售效率，实现全渠道协同发展。​

（五）高认知度的品牌矩阵优势 自 2005 年确立 “强效运营+外延扩张” 经营战术以来，公司在达成 “大西南区最具影响力的

百货零售巨头及城市综合体运营商” 短期目标后，稳步向全国性百货零售公司转型。经过多年精耕 细作，已成功打造 “茂业天地”“茂业百货”“人民商场”“仁和春天”“维多利” 等覆盖不同 客户群体的品牌矩阵，积累了庞大的忠实顾客群体，在主营业务区域拥有广泛的品牌认知度、美誉 度和影响力，消费者认可度持续提升。​

（六）优质物业的成本与增值优势 公司坚持 “物业自有为主、租赁为辅” 的战略方针，目前大部分门店位于成都、深圳、呼和

浩特等城市的核心商圈，地理位置得天独厚。其中 60%以上为自有物业，不仅带来显著的成本优势， 有效降低租金波动风险，更具备较大的物业增值空间，为公司构筑了坚实的抗风险屏障，保障长期 稳定发展。

四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析

2026 年 1-6 月，公司实现营业收入 92,948.85 万元，同比下降 26.43%，归属于上市公司股东的 净利润-18,849.95 万元，同比下降 644.96%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润

-12,217.79 万元。

截止 2026 年 6 月 30 日，公司资产总计 1,706,900.80 万元，负债总计 1,001,148.18 万元，股 东权益合计 705,752.62 万元。加权平均净资产收益率-2.83%，每股收益-0.1088 元，扣非后每股收 益-0.0705 元。

1、 财务报表相关科目变动分析表 单位：元币种：人民币

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 1.52 亿元，降幅 57.46%，主要是销售商品、提供劳务收到的现金净额减少；

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少

• 0.55 亿元，降幅 153.57%，主要是上年同期出售其他权益工具收回投资较本期多。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加

• 0.79 亿元，主要系本期新增银行借款较上年同期增加。
• 1.1 收入成本分析 报告期公司主营业务收入及主营业务成本主要分类情况如下：

• （1）主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位：元币种：人民币

• （2） 主营成本分析表 单位：元币种：人民币

• （3）主要销售客户及主要供应商情况 前五名客户销售额 2,074.89 万元，占半年度销售总额 1.27%；其中前五名客户销售额中关联方

销售额 0 万元，占半年度销售总额 0%。报告期内不存在单个客户的销售比例超过总额的 50%、或者 严重依赖于少数客户的情形。 注：上述销售额及销售总额，均采用总额法口径数据列示。

前五名供应商采购额 26,917.80 万元，占半年度采购总额 67.58%；其中前五名供应商采购额中 关联方采购额 0 万元，占半年度采购总额 0%。报告期内不存在向单个客户采购比例超过总额的 50%、或者严重依赖于少数客户的情形。

• 1.2 费用 单位：元币种：人民币

1.3 现金流

单位：元币种：人民币

说明：

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 1.52 亿元，降幅 57.46%，主要是销售商品、提供劳务收到的现金净额减少；

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 0.55 亿元，降幅 153.57%，主要是上年同期出售其他权益工具收回投资较本期多。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 0.79 亿元，主要是本期银行借款较上年同期增加。

2、 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

• □适用 √不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明

• □适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析

√适用 □不适用

• 1、 资产及负债状况 单位：元币种：人民币

其他说明 无

• 2、 境外资产情况

□适用 √不适用

• 3、 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

• 4、 其他说明

• □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析
• □适用 √不适用

(1)重大的股权投资 √适用 □不适用

单位：万元币种：人民币

(2)重大的非股权投资 √适用 □不适用

• 1、公司于 2026 年 3 月 27 日召开第十一届董事会第六次会议，审议通过了《关于授权公司经营层使用自有闲置资金购买银行理财产品的议案》，

同意授权公司经营层使用不超过人民币 5 亿元（含 5 亿元）的自有闲置资金购买安全性高、流动性好的银行理财产品。在该额度内资金可循环投资、滚 动使用，但任一时点的交易金额（含前述投资的收益进行再投资的相关金额）不超过上述额度。授权投资期限为董事会审议通过之日起 12 个月。本报 告期理财产品收益为 0 万元。

• 2、为持续扩大在内蒙古的市场占有率，2019 年 12 月 10 日，公司第九届董事会第八次会议审议通过了《关于拟对外投资的议案》，同意公司以自

有或自筹资金投资内蒙古包头市东河区的商业综合体开发项目，投资金额预计不超过 120,000 万元（含土地、建造等所有开发成本）。同时，董事会同 意授权公司董事长及经营管理层在董事会审批权限范围内参与土地使用权的竞买、签署相关投资协议或文件等，超过上述投资金额的部分，须根据相关 规则重新提请公司董事会或股东大会审议和批准。

截止本报告披露日，公司及全资子公司包头茂业置业有限公司已与包头市东河区人民政府以及包头市东河区城市基础设施投资开发有限公司签署 《合作协议书》及相关补充协议，就该投资项目涉及的拆迁和土地整理等事宜进行约定。公司已对外支付 3.48 亿元拆迁款，项目的相关工作仍在推进 过程中。上述事项详见公司于 2019 年 12 月 11 日、2020 年 1 月 23 日、2020 年 4 月 9 日刊登的临时公告。

3、根据经营发展需要，公司于 2020 年 10 月 9 日召开了第九届董事会第二十七次会议，同意投资修建茂业天地（北区）项目。该项目建设规划为 商业、办公及酒店公寓为一体的城市综合体，占地面积 16.26 亩，规划总建筑面积约 18.43 万平方米，总投资额预计约 13 亿元。该项目具体投资情况如 下表所示：

单位：万元币种：人民币

4、2020 年 9 月 30 日，公司第九届董事会第二十六次会议审议通过了《关于全资子公司购买成都仁和投资有限公司（现更名为：成都茂业投资有限公 司）100%股权的议案》，计划由成商控股与仁和实业签署《股权转让协议》，以现金支付方式购买仁和实业持有的仁和投资 100%股权。2020 年 10 月

12 日，双方签署了前述《股权转让协议》。2020 年 11 月 6 日，仁和投资办理完毕股权过户的工商变更手续，并取得新的营业执照，仁和投资正式纳入 公司合并报表范围。仁和投资所属天府壹号（原锦城艺术宫项目），项目投资情况如下表所示:

单位：万元币种：人民币

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

证券投资情况 √适用 □不适用

单位：元币种：人民币

证券投资情况的说明

• □适用 √不适用 私募基金投资情况

• □适用 √不适用 衍生品投资情况
• □适用 √不适用

(五) 重大资产和股权出售

• □适用 √不适用

(六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 √适用 □不适用

单位：元币种：人民币

报告期内取得和处置子公司的情况 √适用 □不适用

其他说明

• □适用 √不适用

(七) 公司控制的结构化主体情况

• □适用 √不适用

五、其他披露事项 (一) 可能面对的风险 √适用 □不适用

1、消费复苏不及预期的风险 随着经济社会全面恢复常态化运行，宏观政策显效发力，国民经济回升向好，高质量发展稳步推进。但同时，中国面临的内部和外部环境仍旧复杂

多变，国内经济持续恢复发展的基础仍不稳固，国内有效需求不足，经济内生修复动能仍需加强，可能导致消费市场回暖未达预期，从而对以实体百货 零售业务为主的公司经营业绩造成不利影响。

2、行业竞争加剧的风险 实体零售行业由于市场集中度、商品同质化以及新开门店的持续增加，导致行业竞争日趋激烈，对公司经营成本和商品销售毛利造成压力，存在影

响公司业绩的风险；网络零售权重比例的逐年增长，对实体零售行业造成冲击，传统实体零售企业面对的渠道竞争十分激烈。公司需要持续充分发挥自 身优势、有效运用互联网工具，若公司无法实现业务模式的调整和创新，则可能面临业务规模和盈利能力持续下降的风险。

3、财务风险 公司目前正处在从传统百货向购物中心化转型阶段，需投入大量资金实施门店的改造升级和进一步加强零售网点的建设布局，资本支出压力较大。

对公司的融资能力及内部资金运用管理提出了较高要求，公司将因存在较大规模资本支出而可能面临一定的财务风险和业绩下降风险。

4、投资性房地产减值风险 公司投资性房地产主要为自持商业物业，受宏观经济环境、消费市场复苏节奏、区域商业格局变化影响，商业物业租金水平、出租率存在波动风

险。若未来租金下行、物业空置率上升，相关投资性房地产可收回金额可能低于账面价值，公司将按照企业会计准则计提资产减值准备。

5、 商誉减值风险 公司持续开展对前期并购门店的调改和升级工作，如相关规划落实不够完善，或升级效果未达预期，可能会对本公司的正常业务发展及经营业绩产

生不利影响，并可能涉及并购标的公司商誉产生减值风险，公司届时将根据相关法律法规及规则的要求严格执行相关测试并及时对外披露。

(二) 其他披露事项 √适用 □不适用

• 1、报告期门店分布情况

注：1、兴达店、东门店、茂业商厦店及茂业国际广场店大部分自有，小部分租赁，上述统计纳入自有范围；珠海店、茂业购物中心店为大部分租赁和 小部分自有，上述统计纳入租赁范围。

2、本期呼和浩特市的茂业时代城店及包头市的茂业包头东河店闭店。

• 2、报告期末门店店效情况

• 3、仓储物流情况 公司目前不负责对外送货，无送货费用；公司未建立仓储物流中心。
• 4、自营模式下商品采购与存货情况说明

• 5、与行业特点相关的财务数据

6、 与行业特点有关的费用科目

单位：元币种：人民币

7、线上线下销售情况

公司报告期内发生的线上百货零售销售额为 7,322.76 万元，占公司百货零售销售总额比例约为 11.67%。线下百货零售销售额为 55,435.53 万元，占 公司百货零售销售总额比例约为 88.33%。

• 8、各类会员数据量及销售占比信息 公司实施会员政策，截止报告期末，公司共有会员约 472.70 万，2026 年上半年会员百货零售销售额 17,036.53 万元，占公司百货零售销售总额的比

例约为 27.15%。其中活跃会员约 26.40 万，占公司百货零售销售总额的比例约为 27.15%。 注：活跃会员定义：报告期内产生消费的会员即为活跃会员。

茂业商业股份有限公司2026 年半年度报告

第四节 公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用

公司董事、高级管理人员变动的情况说明 √适用 □不适用

因个人原因，张强先生于 2026 年 2 月 26 日向公司董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公 司董事会秘书职务，辞职后不再担任公司任何职务。在公司聘任新的董事会秘书之前，暂由公司 董事长高宏彪先生代为履行董事会秘书职责。

二、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

• □适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况

• □适用 √不适用 其他说明
• □适用 √不适用 员工持股计划情况
• □适用 √不适用 其他激励措施
• □适用 √不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

• □适用 √不适用 其他说明
• □适用 √不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

• □适用 √不适用

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第五节 重要事项

一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

• □适用 √不适用

三、违规担保情况

• □适用 √不适用

四、半年报审计情况

• □适用 √不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

• □适用 √不适用

六、破产重整相关事项

• □适用 √不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

• □本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整 改情况

• □适用 √不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

• □适用 √不适用

十、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用 □不适用

经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，预计公司 2026 年度日常关联交易总金额不超 过 1.54 亿元，具体内容详见 2026 年 3 月 28 日的相关临时公告。2026 年 1-6 月，公司日常关联 交易实际发生情况如下：

金额单位：万元

3、 临时公告未披露的事项

• □适用 √不适用

(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

• 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

• □适用 √不适用

(三) 共同对外投资的重大关联交易

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

• 3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

• 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

• □适用 √不适用

(六) 其他重大关联交易

• □适用 √不适用

(七) 其他

• □适用 √不适用

十一、重大合同及其履行情况 (一) 托管、承包、租赁事项 √适用 □不适用

• 1、 托管情况

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

托管情况说明 无

• 2、 承包情况

√适用 □不适用

单位：万元币种：人民币

承包情况说明 无

3、 租赁情况

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

租赁情况说明 无

(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用 □不适用

单位：万元币种：人民币

(三) 其他重大合同

• □适用 √不适用

十二、募集资金使用进展说明

• □适用 √不适用

十三、其他重大事项的说明 √适用 □不适用

• 1、根据公司经营发展需要，公司拟向中国民生银行股份有限公司成都分行申请 4 亿元综合授

信额度，期限十二个月。该笔授信以公司全资子公司内蒙古茂业商业管理有限公司所属的位于呼 和浩特市赛罕区新华大街财富华尔街 1 号楼-2 层至 7 层合计建筑面积为 101,200.08 平方米的房产 作为抵押担保。公司第十一届董事会第八次会议及第十一届董事会第九次会议审议通过了该议案。

• 2、根据公司经营发展需要，公司全资子公司深圳茂业百货拟向浦发银行深圳分行申请人民币

25,600 万元综合授信额度，期限 24 个月。同时，为支持深圳茂业百货运营发展，本公司控股股东 之全资子公司深圳茂业投资控股有限公司以其名下位于南山区文心二路茂业时代广场建筑面积 18,766.37 平方米的商业性办公用房，及本公司实际控制人控制下的深圳茂业(集团)股份有限公司 以其名下位于深圳市罗湖区文锦北路 1056 号德弘天下华府建筑面积 5,108.65 平方米住宅用房进 行抵押，并由本公司及茂业集团提供连带责任保证担保。2026 年 6 月 8 日，公司第十一届董事会 第十次会议审议通过了《关于公司及关联方为全资子公司贷款提供担保暨关联交易的议案》。

• 3、根据经营发展需要，公司全资子公司深圳茂业百货拟向广发银行深圳分行申请综合授信额

度不超过人民币 18,000 万元，期限一年。该笔授信拟以公司全资子公司成商集团控股有限公司名 下位于四川省成都市锦江区东御街 19 号茂业天地南区建筑面积为 42,422.99 平方米的商业用房进 行抵押担保及其现有和未来产生的全部经营收入进行质押担保。同时，本公司、成商控股、本公 司控股股东深圳茂业商厦有限公司、本公司实际控制人黄茂如先生及其配偶张静女士为该笔贷款 提供连带责任保证担保。2026 年 6 月 30 日，公司第十一届董事会第十一次会议审议通过了《关 于公司及关联方为全资子公司贷款提供担保暨关联交易的议案》。

第六节 股份变动及股东情况

一、股本变动情况 (一) 股份变动情况表

• 1、 股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
• 2、 股份变动情况说明

□适用 √不适用

• 3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如 有）

□适用 √不适用

• 4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

• □适用 √不适用

• (二) 限售股份变动情况
• □适用 √不适用

二、股东情况 (一) 股东总数：

(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股