证券代码：600648 证券简称：外高桥 公告编号：临 2026-028

上海外高桥集团股份有限公司 关于 2026 年半年度募集资金存放、管理与实际使用 情况的专项报告

|本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

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一、募集资金基本情况

募集资金基本情况表

单位：万元 币种：人民币

二、募集资金管理情况

（一）《募集资金管理办法》的制定和执行情况 为规范募集资金管理，公司已按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共 和国证券法》《上市公司募集资金监管规则》和《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第 1 号——规范运作》等相关规定，结合公司实际情况，制定了《上海 外高桥集团股份有限公司募集资金管理办法》（以下简称“《募集资金管理办法》”）， 对公司募集资金的存放、使用及监督等方面做出了具体明确的规定。

公司一直严格按照《募集资金管理办法》的规定存放、使用、管理募集资金，

不存在违反相关规定的情形。 （二）募集资金三方监管协议情况 根据《募集资金管理办法》的规定，公司募集资金实行专用账户存储与管理。

公司及相关子公司、保荐机构中信建投证券股份有限公司和上海浦东发展银行股 份有限公司上海分行、中国工商银行股份有限公司上海自贸试验区分行、中国光 大银行股份有限公司上海花木支行、中国银行股份有限公司上海自贸试验区分行 已分别签署了《募集资金专户存储三方监管协议》，上述协议与《募集资金专户 存储三方监管协议（范本）》不存在重大差异，具体详见公司于 2025 年 4 月 23 日披露的《关于签订募集资金三方监管协议的公告》（编号：2025-011）。协议 各方均按照《募集资金专户存储三方监管协议》的规定行使权利，履行义务。

募集资金存储情况表

截至2026年6月30日，募集资金专户的存款余额如下： 单位：万元 币种：人民币

三、本报告期募集资金的实际使用情况

（一）募集资金投资项目资金使用情况 截至 2026 年 6 月 30 日，公司募集资金使用的具体情况详见附表《募集资金

使用情况对照表》。 （二）募投项目先期投入及置换情况 报告期内，公司不存在募集资金先期投入及置换情况。 （三）用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

无 （四）对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况 公司于2025年7月21日召开的第十一届董事会第十三次会议、审议通过了《关 于使用暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，第十一届监事会第七次会议对 该事项的合法性、合规性进行了监督审核。公司在确保不影响募集资金投资项目 建设和募集资金使用的情况下，使用最高额度不超过50,300.00万元的闲置募集 资金进行现金管理，用于购买低风险的保本型银行理财产品、银行结构性存款或

低风险保本型证券公司收益凭证等，投资风险可控。使用期限不超过12个月，可 循环滚动使用。闲置募集资金现金管理到期后归还至募集资金专户。

在前次现金管理授权期限即将届满之际，公司于2026年6月26日召开的第十 一届董事会第二十二次会议，审议通过《关于使用暂时闲置募集资金进行现金管 理的议案》，公司在确保不影响募集资金投资项目建设和募集资金使用的情况下， 使用最高额度不超过17,900.00万元的闲置募集资金进行现金管理，用于购买低 风险的保本型银行理财产品、银行结构性存款或低风险保本型证券公司收益凭证 等，投资风险可控。使用期限不超过 12 个月，可循环滚动使用。闲置募集资金 现金管理到期后归还至募集资金专户。

募集资金现金管理审核情况表

单位：万元 币种：人民币

募集资金现金管理明细表 截至 2026 年 6 月 30 日公司使用部分闲置募集资金进行现金管理的金额为 0

万元。

单位：万元 币种：人民币

（五）用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况

无。 （六）超募资金用于在建项目及新项目（包括收购资产等）或回购本公司股 份并注销的情况

无。 （七）节余募集资金使用情况 无。 （八）募集资金使用的其他情况 无。

四、变更募投项目的资金使用情况

无。

五、募集资金使用及披露中存在的问题

无。

特此公告。

上海外高桥集团股份有限公司董事会 2026 年 8 月 25 日

附表：

募集资金使用情况对照表

单位：万元 币种：人民币

• 注 1：新发展 H2 地块已于 2024 年完成全部项目建设并达到预定可使用状态，转入投资性房地产。截至报告期末，部分建设款项

未达到合同约定的付款进度支付条件，故累计投入进度为 84.11%

• 注 2：D1C-108#~116#通用厂房项目已于 2024 年完成全部项目建设并达到预定可使用状态，转入投资性房地产。截至报告期末，

部分建设款项未达到合同约定的付款进度支付条件，故累计投入进度为 98.45%。

• 注 3：根据《关于上海外高桥集团股份有限公司向特定对象发行 A 股股票的审核问询函的回复中有关财务会计问题的专项说明》

新发展 H2 地块 T+2 年预计全年效益为 3,345.01 万元，2026 年上半年实际效益为-983.60 万元。该项目为非定制项目，正处于招商引 资阶段，截至 2026 年 6 月 30 日项目签约率为 52%，出租率 50%。

• 注 4：根据《关于上海外高桥集团股份有限公司向特定对象发行 A 股股票的审核问询函的回复中有关财务会计问题的专项说明》

D1C-108#~116#通用厂房项目 T+2 年预计全年效益为-610.31 万元，2026 年上半年实际效益为-1,113.33 万元。该项目原经营模式为 整租方式，现因客户需求产生变化，原客户于 2025 年 9 月 28 日退租并支付违约金 888 万元。截至 2026 年 6 月 30 日，项目签约率为 14%，出租率为 8%。

• 注 5：2025 年 10 月 30 日，公司第十一届董事会第十五次会议同意将募投项目“F9C-95#厂房项目”达到预定可使用状态日期延

期至 2026 年 6 月 30 日。截至 2026 年 6 月 30 日，“F9C-95#厂房项目”达到预定可使用状态，转入投资性房地产，部分建设款项未 达到合同约定的付款进度支付条件，故累计投入进度为 76.88%。截至 2026 年 6 月 30 日，项目签约率为 9%

• 注 6：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。
• 注 7：“截至期末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。

注 8：“本年度实现的效益”的计算口径、计算方法应与承诺效益的计算口径、计算方法一致。