深圳市京基智农时代股份有限公司

2026 年半年度报告

2026 年 8 月

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法 律责任。

公司负责人陈家荣、主管会计工作负责人顾彬及会计机构负责人(会计主

管人员)王洪涛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告如涉及公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质

性承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解 计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》中的“畜禽、水产养殖相关业务”的披露要求。

请投资者认真阅读本报告全文，并特别注意原料价格及生猪价格波动风 险等风险因素，详见“第三节 管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险 和应对措施”相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................2 第二节 公司简介和主要财务指标....................................................................................................6 第三节 管理层讨论与分析................................................................................................................9 第四节 公司治理、环境和社会........................................................................................................22 第五节 重要事项................................................................................................................................24 第六节 股份变动及股东情况............................................................................................................32 第七节 债券相关情况........................................................................................................................37 第八节 财务报告................................................................................................................................38

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

二、联系人和联系方式

三、其他情况

• 1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用 不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。

• 2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□适用 不适用

公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年 年报。

• 3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

• □适用 不适用

四、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

• □是 否

五、境内外会计准则下会计数据差异

• 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

• 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

适用 □不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

• □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明

• □适用 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。

第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）主要业务和产品 报告期内，公司主营业务为生猪养殖与销售；饲料生产与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；房地产开发等。 （二）主要经营模式 1、生猪养殖业务

自 2019 年确定战略转型以来，公司聚焦生猪养殖业务，以供应粤港澳大湾区市场为目标，已在广东省及周边地区建 成多个现代化、高标准、高效率的楼宇聚落式、自繁自养养殖基地。养殖基地均采用“6750”标准化生产线以及四周批生 产模式，实施批次化生产，满负荷均衡运作。同时，为推进生猪养殖业务多元化发展，公司在广东、广西区域拓展布局 生猪合同育肥业务，与养殖户开展合同育肥合作。

公司在各生猪养殖项目所在地配建饲料厂，自主研发营养配方并生产饲料以满足项目各阶段生猪的饲养需求。各饲 料厂均采用业内领先的生物安全控制技术和先进的智能自动化生产设备，高精度、无残留、自动化、全程可追溯，在保 障生产安全、生物安全的前提下，确保产品质量稳定可靠。同时，根据饲料原料的市场行情变化及时优化调整饲料配方， 有效控制养殖成本。

公司实施智能化养殖管理，各项目猪舍均配备自动喂料、自动饮水、自动环控、空气过滤新风系统、大数据管理等 智慧养殖系统，有效保障猪群健康生长，提升生产运营效率。

在食品终端环节，公司以京基智农食品为载体，联合深圳主要屠宰厂与商超、新零售等渠道，形成了产－屠－销的

产业链条。 2、饲料业务 公司以下属公司广东京基智农科技有限公司（以下简称“广东京基智农科技”）为载体开展饲料业务，致力于猪料、

鸡料和水产料的研发、生产和销售。 3、禽养殖业务

公司以下属公司惠州京基智农畜牧有限公司（以下简称“惠州京基智农”）为载体，以自繁自养方式开展少量种鸡、 肉鸡养殖与销售业务。惠州京基智农系省级农业龙头企业、国家指定的肉鸡供港基地、广东省农产品出口示范基地、首 批供深食品养殖基地、深圳市无公害农产品示范基地等，现有土地 6,400 多亩、现代化鸡舍 10 万平方米。该基地以国际 先进标准为养殖标准，实施完整的可追溯制度，以确保禽类产品质量安全。

4、房地产业务 房地产业是公司的存量去化业务，目前在售产品仅剩余深圳宝安区山海公馆公寓项目及部分商铺。 （三）报告期内宏观经济及行业运行情况 1、宏观经济运行情况 2026 年上半年，外部环境错综复杂，地缘冲突外溢风险增多，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区

各部门有效实施更加积极有为的宏观政策，经济顶住压力运行在合理区间，新动能蓬勃发展，彰显强大发展韧性和活力。 上半年，我国国内生产总值（GDP）达 69.57 万亿元，同比增长 4.7%；消费市场继续扩容，服务零售增势较好，上半年 社会消费品零售总额同比增长 1.3%；消费领域价格温和上涨，上半年居民消费价格指数（CPI）同比增长 1.0%。总的来 看，上半年更加积极有为的宏观政策显效，国民经济运行在合理区间，彰显强大发展韧性和活力。

2、公司所在行业发展情况 1）生猪养殖业

2026 年上半年，国家持续强化生猪产能调控，新产能调控方案由“稳基础产能”向“动态适配调整”转变。生猪产能调 控政策日渐完善，推动生猪养殖行业迈向高质量发展。2026 年 5 月 14 日，农业农村部印发《生猪产能综合调控实施方 案（2026 年修订）》，相较于 2024 年修订版，此次方案将全国能繁母猪正常保有量目标下调至 3,750 万头，且新增“中 期调仔猪”的思路，强化对大型集团猪企的窗口指导和经营风险动态预警，调节机制更加完善；此次调控方案全面细化， 旨在推动猪价回归至合理水平。6 月以来，农业农村部、国家发展改革委连续召开产能调控专题会议，首次对大型养殖 企业提出"四个带头"刚性要求，并明确 9 月底前完成产能压减与低效母猪淘汰的硬性时限。

在政策引导与市场机制的双重驱动下，上半年生猪产能去化呈现结构性分化：一方面，持续深度亏损倒逼中小散养 户加速淘汰低效母猪、清退尾部产能，行业集中度进一步提升；另一方面，头部养殖企业积极响应国家调控部署，由单 纯规模扩张转向"淘汰劣种、补充良种"的内涵式发展，能繁母猪存栏主动调减，PSY 等生产效率指标持续改善，行业整 体繁育效率与种群质量稳步提升。

国家统计局数据显示，2026 年上半年全国生猪出栏 37,246 万头，同比增长 1.7%；猪肉产量 3,119 万吨，同比增长 3.3%。截至二季度末，全国生猪存栏 42,491 万头，同比增长 0.1%；能繁母猪存栏 3,780 万头，同比下降 6.5%。当前能 繁母猪存栏已逼近《生猪产能综合调控实施方案（2026 年修订）》确定的 3,750 万头正常保有量目标，产能总量趋于合 理区间，但受前期高位产能向出栏端滞后传导影响，当期生猪供给宽松格局尚未根本扭转。值得关注的是，2026 年 3 月 全国新生仔猪数量出现 17 个月来的首次同比下降，这意味着大约 6 个月后商品猪出栏端的供给压力有望逐步缓解，为下 半年市场供需形势的边际改善提供了周期性的前瞻信号。

价格运行方面，2026 年上半年国内生猪市场延续周期调整态势，整体呈现"低位探底、末期回暖"的运行特征。受前 期高位繁育产能滞后释放影响，上半年市场供给持续宽松，叠加春节后季节性消费淡季，猪价自春节后震荡下行，并于 4 月触及阶段性低点，行业陷入普遍性深度亏损，全成本口径下头均亏损显著，成为推动本轮产能被动出清与主动调减 的核心驱动力。5 月以来，随着国家及地方产能调控政策密集落地，叠加养殖端主动控量出栏与种群结构优化，现货价 格止跌企稳，市场进入供需再平衡的磨底阶段，价格波动幅度明显收窄。展望下半年，随着各级调控措施落地见效，市 场供需格局有望迎来边际改善，生猪价格具备进一步回暖基础。

2）饲料业

受生猪产能惯性释放，水产、牛羊养殖回暖等因素影响，饲料产量小幅增长，产品结构持续优化，主要原料价格涨 跌不一，饲料产品价格走势分化，行业整体运行稳中有进。中国饲料工业协会数据显示，2026 年上半年，全国工业饲料 总产量为 16,850 万吨，同比增长 3.9%；其中，配合饲料产量 15,798 万吨，同比增长 4.3%；添加剂预混合饲料产量 345 万吨，同比下降 2.1%。猪、肉禽饲料产品出厂价格同比以降为主，蛋禽饲料产品出厂价格同比以增为主。从品种结构看， 猪饲料惯性增长，蛋禽饲料需求明显回落，而水产及宠物饲料等细分品类保持较高增速，行业呈现明显的结构性分化特

征。今年以来，在政策引导和市场调节双重作用下，生猪产能持续调减，猪饲料需求高位回落，但调整幅度有限，产量 同比仍惯性增长。上半年，猪饲料产量 8,353 万吨，同比增长 7.9%，创历史新高。其中，仔猪、母猪、育肥猪饲料产量 同比分别增长 1.1%、4.2%、11.8%。

上半年，主要饲料原料价格走势出现分化，涨跌不一。玉米、小麦等能量饲料价格整体保持相对稳定，为配合饲料 成本的稳定提供了支撑；豆粕等蛋白原料价格在经历一季度波动后，二季度开始逐步下移，目前处于相对低位区间，有 效缓解了饲料企业的成本压力。

3）禽养殖业 2026 年上半年，家禽出栏保持增长。国家统计局数据显示，上半年全国家禽出栏 87.6 亿只，同比增长 7.7%；禽蛋

产量 1,690 万吨，同比下降 2.2%。二季度末，全国家禽存栏 63.5 亿只，同比增长 0.2%。2026 年上半年国内白羽肉鸡价 格同比上行，尽管毛鸡出栏总量同比提升，但下游屠宰端需求幅度更大，需求端有力托举肉鸡行情，带动价格同比走高。

4）房地产业 2026 年上半年，在政策持续宽松的背景下，房地产市场仍处于筑底修复阶段，整体下行压力尚未根本缓解。上半年，

全国新建商品房销售面积 40,140 万平方米，同比下降 11.6%，其中住宅销售面积下降 12.4%；新建商品房销售额 37,945 亿元，同比下降 13.6%，其中住宅销售额下降 13.7%。2026 年，我国房地产行业政策已进入常态化管控与转型发力新阶 段。2026 年 5 月，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12 号），并出台常住地基本公共服务均等 化配套举措，引导和支持各地盘活存量资产，扎实推进城市更新与高品质住宅建设，进一步释放积极信号。

（四）报告期内主要业务经营情况 报告期内，公司始终围绕“精湛技术、精细管理、精诚合作、精英团队”的经营主题，持续推进精细化管理，全面提

升管理水平，发挥企业专业技术和人才优势，通过提升养殖健康度、优化饲喂方案、强化科研投入等系列措施，实现高 效益发展。报告期内，公司实现营业收入 21.30 亿元，其中生猪养殖业务实现营业收入 15.28 亿元，占比 71.73%。

1、生猪养殖业务 报告期内，公司围绕“精湛技术、精细管理、精诚合作、精英团队”的经营主题，不断加强生猪养殖项目的运营管理，

持续提升项目管理水平与生产效率。报告期内，公司累计销售生猪 112.08 万头，实现生猪销售收入 15.28 亿元。

2、饲料业务 报告期内，公司饲料销量有所增长，但受市场竞争影响，毛利有所下滑。报告期内，广东京基智农科技实现营业收

入 31,715.33 万元。 3、禽养殖业务 报告期内，受益于上半年行情整体向好，鸡苗销量和肉鸡销量同比上升，带动禽养殖业务销售收入同比实现增长。

报告期内，惠州京基智农实现营业收入 3,410.61 万元。 4、房地产业务 报告期内，公司继续推进存量地产项目销售工作。

二、核心竞争力分析

公司以生猪养殖为核心主业，在广东及周边地区建成多个繁殖育肥一体化楼房养殖基地，产品主要供应粤港澳大湾

区市场。 （一）养殖模式优势 公司创新性采用“楼宇聚落式+6750 自繁自养一体化”养殖模式，打造高度信息化、工业化、规模化的智能养殖体

系。该养殖模式具有集约化、高效化、标准化可复制等优势。

• 1、集约化方面，项目主要采用 4 层以上楼房模式，与平层养殖相比可显著节约土地。
• 2、高效化方面，公司采取四周批生产方式，每四周规律且集中地进行配种分娩断奶，保障全场分娩舍的母猪为一个

批次，所有的母猪都在 7 天内分娩，仔猪 21 天断奶，每 4 周进行转入、转出销售一次。在此模式下，每批猪都能够做到 全进全出，可有效阻隔病原菌的传播；同时，批次化满负荷均衡生产方式可降低管理难度，提高生产效率，实现产出最 大化。

• 3、标准化方面，标准化的养殖模式使得公司在不同养殖基地均可执行统一的操作流程和技术标准。公司以高州项目

为样本，从选址标准、生产流程、环保工艺、设备种类、人员配置、用人要求、管理制度等方面进行模式标准化、可复 制化，打造集约化楼房养殖模式。通过标准化的养殖管理，公司能够快速把高州的成功经验复制到其他项目，实现规模 化扩张，提高整体运营效率。

（二）区域价格优势 公司以粤港澳大湾区为核心，在广东、广西及海南地区布局生猪养殖项目，并已与深圳市市场监督管理局就深圳市

“菜篮子”产品稳产保供合作事宜签署《战略合作框架协议》，优先向深圳市供应生猪及各类肉制品。从地理位置来看， 粤港澳大湾区经济发达，居民消费能力强，对猪肉品质和新鲜度有较高要求，愿意为优质猪肉支付溢价。同时，粤港澳 大湾区人口密集，猪肉消费量大，生猪价格普遍高于全国均价，具有区域价格优势。

（三）成本控制优势 公司高度重视成本控制，以三大精准营养（精准的原料营养评估、精准的猪群营养需求供给以及精准的阶段营养调

控）为核心打造最经济营养模型，并通过科研创新，结合原料价格波动不断优化饲料配方，其中，公司参与的“仔猪无 抗营养及提质增效关键技术推广应用”项目聚焦仔猪精准饲养与科学配方，可大幅减少抗生素使用，有效降低饲料成本、 用药成本等；公司组建专业兽医团队，采用先进的疫病防控技术和科学的免疫程序，减少猪群患病概率，优化猪群健康， 降低因疫病导致的养殖成本增加；此外，公司通过引进国际先进的种猪繁育技术，建立并不断完善种猪选育体系，提升 繁育性能。报告期内，公司持续加强经营管理，有效降低生猪养殖成本，不断提升综合竞争力和抗风险能力。

（四）育种优势

公司拥有高学历的专业育种团队，并与华南农业大学开展技术合作，持续夯实选配选留、种猪测定等方面的基础规 范操作能力；同时运用数量遗传学等科学工具稳步提升遗传性能。此外，公司与国际知名育种企业 PIC 等建立战略合作， 已构建涵盖 GGP—GP—PS—育肥的完整繁育体系。

（五）饲料及配方优势

公司在动物营养和饲料配方技术领域拥有丰富的研发经验，长期致力于动物营养需求、饲料配方技术、品种繁殖和 优良种质选育等研究，具备高效利用各种原材料的能力。公司可针对不同环境、品种及生长阶段的猪只需求，制定多样 化的饲料配方，提供全面、均衡的精准营养，并根据市场行情及时调整配方，确保饲料营养均衡并有效降低养殖成本。 在精准饲养方面，公司通过实时监测猪只生长状况、健康指标及行为习性，制定个性化饲养方案，保障猪只健康成长。 在科学配方方面，公司以精准营养为核心，依据猪只不同生长阶段的营养需求，精准调配饲料营养供给，结合低蛋白氨 基酸平衡技术，科学使用益生菌、酶制剂与发酵饲料，增强猪只免疫力和抗病能力。此外，公司在各项目所在地均配套 自用饲料厂，采用业内领先的生物安全控制技术和先进智能自动化生产设备，闭环制料并通过管道等封闭运输方式直接 输送至猪舍，可减少二次运输，有效降低生物安全风险。

（六）疾病防控优势

公司采用一体化聚落式楼宇养殖模式，生猪养殖采用全进全出、闭群生产的方式，可有效减少通过引种、运输等环 节带来的生物安全威胁，整体防控程度高。公司根据生物安全控制级别，采取“红橙黄绿”四色防控管理，分类消毒、 采样，可有效切断疾病传播途径。在选址上，各个项目在建设初期便严格按照《动物防疫法》的防疫标准进行选址，远 离居民生活区，周围有天然林、草地，防疫天然条件好；项目配置智能化设备设施，如自动饲喂系统、空气过滤新风系 统、自动环控系统等，提高养殖效率，降低疫情发生风险，智慧平台能够及时精准反映一线生产情况，助力疾病防控监 测；为更好地防范疾病发生，公司在各项目建立实验室并配备专业兽医技术人员，能及时、快速、高效地检测动物疫病， 做好后续防控；此外，公司已制定严格的防疫制度、操作规范流程等，不断完善防疫预警体系，确保公司防疫体系安全、 高效。

（七）智能化、信息化优势

公司养殖项目采用自动喂料系统、自动饮水系统、自动清粪系统、自动环控系统、空气过滤新风系统、自动除臭系 统、粪污无害化处理系统、远程监控信息化系统这八大现代化、智能化养殖管理系统，以标准化、数字化和智慧化管理 实现降本增效和可持续发展。其中，空气过滤除臭系统在防止非瘟方面证实有效，在一线应用范围不断扩大；远程监控 信息化系统可高度整合水、电、网设备设施，通过物联网连接到中央控制室和手机终端，对信息实时监控，智能掌控调 节猪舍温度、湿度、氨气浓度、水电供应及周边安防系统。通过智能化、信息化系统，公司可有效提高项目管理效率， 降低养殖成本。

（八）食品安全优势 公司采用先进的自繁自养楼宇模式，配套建设自有饲料厂，实现严格的封闭管理，并通过引入现代信息技术实现可

视化监控，确保全链条全周期可追溯管理；通过建立自有饲料、兽医及食品安全检测实验室，配备先进设备，能够精准、 及时地发现风险，严格把控每一道关卡，确保每个环节均符合食品安全标准。此外，公司成立技术研究院，统筹管理食 品安全，采用“饲料+兽医+食品”模式，通过先进设备实现高质量自检。同时，公司携手各大院校和专业机构，不断完 善标准化管理体系建设，提升生猪肉品品质，定期开展食品质量风险监测，全方位保障食品质量安全。

（九）产业链优势 公司顺应“调猪”向“调肉”的政策要求，业务涵盖种猪繁育、饲料生产、生猪养殖及食品流通等领域，建立了全

程可追溯的食品安全体系，严格控制产品生产的每一个环节，确保从源头到终端产品的质量，提升了公司的抗风险能力。 （十）科研优势 公司重视畜禽智慧养殖、饲料加工、生物安全防控等养殖相关领域的产业研发，截至报告期末，公司已获得实用新

型专利 30 项，软件著作权 36 项，发明专利 5 项。同时，公司积极参与了“十四五”国家重点研发计划，并担任“多层

（楼房）养猪智能化生物安全与疫病防控关键技术研发”课题牵头单位。此外，公司与华南农业大学合作成立京基智农 技术研究院，主要负责畜禽疾病防控技术、兽医技术、动物营养、畜禽养殖废弃物资源化利用等专业方面的研发及技术 指导；双方已达成长期的技术与人才合作，充分发挥各自创新资源优势，聚焦畜牧养殖产业前瞻、关键、重大技术研究 开发，将专业技术融入现代养殖中，对生猪养殖产业的成本效益、产品质量、生物安全等产生积极影响，助力公司高起 点、高标准、高效率构建现代化养殖体系。

（十一）企业文化及人才优势

公司注重企业文化的建设和价值观的宣导，强调“诚信、责任、简单、高效、卓越”的企业核心价值观，坚持“把 健康送达给您”的经营理念，逐步形成具有核心竞争力的企业文化体系。在人才培养方面，公司注重人才培养和团队建 设，坚持“人才资源是企业最具竞争力的核心资源”的理念，通过引进行业内专业人才以及招聘应届毕业生进行培养， 打造专业人才团队。截至报告期末，公司已经形成 3,000 余人的现代农业团队，助推公司战略落地。公司高度重视产学 研合作，与华南农业大学、广东茂名农林科技职业学院等多所专业院校开展人才合作，确保稳定的技术生源储备及技术 人才支持。同时，公司持续常态化开展内部培训，重点开展“京选之秀”“京动力”“京职达人”“智农学堂”等系列 培训项目，上半年共计开展 1,520 场培训，累计课时达 1,408.72 小时，累计培训人员达 21,903 人次。

（十二）品牌荣誉优势

凭借着优质的产品和行业影响力，公司及旗下产品获颁多项殊荣。公司及子公司先后荣获“广东省重点农业龙头企 业”“深圳质量百强企业”“深圳知名品牌”“深圳老字号”“广东省菜篮子基地”“深圳市菜篮子基地”“珠海市 ‘菜篮子’生产稳供基地”“国家级生猪产能调控基地”“广东省畜禽养殖标准化示范场”“广东省出口示范基地”“广 东省标准化示范场”；公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识，被列为首批“供深食品”；公司旗 下四大生猪养殖基地均已获得“无非洲猪瘟小区”荣誉。报告期内，公司获得“湾区知名品牌”“品牌建设标杆企业” “深圳知名品牌”“深圳 ESG top50 优秀企业”等荣誉称号。

三、主营业务分析

概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况

单位：元

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成

单位：元

占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 适用 □不适用

单位：元

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据

四、非主营业务分析

适用 □不适用

单位：元

五、资产及负债状况分析

• 1、资产构成重大变动情况

单位：元

• 2、主要境外资产情况

• 3、以公允价值计量的资产和负债

适用 □不适用

单位：元

其他变动的内容 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是 否

• 4、截至报告期末的资产权利受限情况

六、投资状况分析

1、总体情况

适用 □不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

适用 □不适用

单位：元

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用 不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

适用 □不适用

1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资

适用 □不适用

单位：万元

2）报告期内以投机为目的的衍生品投资

□适用 不适用 公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。

5、募集资金使用情况

• □适用 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

• □适用 不适用

八、主要控股参股公司分析

• □适用 不适用 公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。

九、公司控制的结构化主体情况

• □适用 不适用

十、公司面临的风险和应对措施

1、生猪行业竞争风险 近些年来，生猪养殖行业朝着规模化、产业化方向迅速发展，吸引了众多资本与企业转型涉足生猪养殖领域。规模

化养殖企业凭借成本、技术和品牌优势，挤压中小企业生存空间，行业市场集中度不断提高，竞争程度加剧。公司在市 场份额争夺、产品销售等方面面临压力，若不能有效提升自身竞争力，可能在激烈的市场竞争中处于弱势。

为应对该风险，公司将持续优化成本管理，实现降本增效，及时应对行业竞争格局的变化，提升公司综合竞争力。 2、生猪价格波动风险 作为周期性行业，生猪养殖行业发展受生猪价格波动影响较大。2024 年，生猪产能去化明显，供需结构改善，生猪

价格有所回升，生猪养殖企业盈利能力亦有所提升。2025 年，生猪销售价格回落，全年处于低位震荡区间，行业进入深 度磨底期。2026 年上半年，行业延续深度亏损态势，生猪价格在低位进一步下探，养殖端长期处于亏损状态。

为应对猪周期风险，公司将持续提升生产管理水平和养殖效率，同时保持稳健经营理念，积极拓宽融资渠道，预留

充足现金，提升抗周期风险能力。 3、原料价格波动风险 对生猪养殖企业而言，因饲料成本占生猪养殖成本的比重较大，饲料原料价格波动风险始终存在。豆粕、玉米等主

要饲料原料价格受全球气候、农产品产量、国际市场供需等因素影响，波动频繁。原料价格上涨会直接增加养殖成本， 压缩利润空间。若公司缺乏有效的成本控制和价格应对策略，易在原料价格波动中陷入经营困境。

对此，公司将持续加强饲料产品研发，根据养殖需求和原材料行情适时调整饲料配方，进而提升产品竞争力和盈利 能力；同时通过加强研判、集中采购、供应商谈判等手段降低原材料采购成本；通过自建饲料厂实现生猪饲料自给自足， 稳定原材料供应体系。

4、生猪疫病风险

近年来，非洲猪瘟、禽流感等重大动物疫病的爆发，不仅造成了严重的经济损失，还对食品安全和人类健康构成了 潜在威胁。因此，深入推进动物疫病净化的策略与实践，对于提高疫病防控能力、保障畜牧业健康发展具有重要意义。 公司作为现代化农牧企业，始终将生物安全和食品安全视为公司发展的“生命线”。公司已成立专门的“非洲猪瘟防范 与控制领导小组”，建立完善的操作流程和严格的内控制度，但如果相关制度执行不力或养殖项目周边疫病肆虐，公司 仍可能面临生猪发生疫病的风险。一旦养殖项目发生重大疫病，将会引发公司生物资产损失、生猪产量下降等风险，导 致公司业绩下滑。

未来，公司将持续加强生物安全体系建设，完善猪场内消毒设施设备、物理隔离等防疫硬件配置，坚决落实疫病防 控相关制度流程，不断提升生物安全防控水平。

5、自然灾害风险

公司的生猪养殖项目主要布局在广东、广西以及海南等地区。由于这些区域的地理与气候条件，公司的生产经营场 所面临着台风、水灾、地震等自然灾害的威胁。一旦公司生产场地及其周边地区发生自然灾害，不仅生猪养殖场的建筑 与设施可能遭受严重损坏，生猪也可能因灾死亡，进而给公司带来直接的经济损失。此外，自然灾害引发的通讯、电力 中断，交通瘫痪，以及生产设施、设备的损毁，都可能对公司的正常生产经营造成严重的阻碍。

为应对可能发生的自然灾害，公司已建立完善的风险预警机制与详细的风险预案，以最大程度降低自然灾害对公司

造成的损失，保障生产经营的连续性与稳定性。 6、地产行业政策风险 地产行业存在政策调控不确定性的风险。近几年，一系列促进房地产市场止跌回稳的政策密集出台，但政策后续走

向仍存在不确定性。公司将密切关注市场变化，加强风险管理，及时调整销售策略，以应对未来的不确定性。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况

公司是否制定了市值管理制度。

• □是 否 公司是否披露了估值提升计划。
• □是 否

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

• □是 否

第四节 公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

适用 □不适用

注：1 经公司董事会审议，麻长炜先生被聘任为公司总裁；公司董事长陈家荣先生因分工调整，不再兼任公司总裁职务， 专注履行董事长职责。

• 2 经公司股东会审议，麻长炜先生被选举为公司非独立董事。

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

适用 □不适用

1、股权激励

• 1、公司于 2026 年 1 月 15 日召开第十一届董事会第十四次临时会议，审议通过《关于 2023 年限制性股票激励计划

第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》。公司为符合条件的激励对象办理 2023 年限制性股票激励计划第二个解除 限售期的解除限售相关事宜，本次解除限售涉及的激励对象共 134 名，解除限售的限制性股票共计 344.30 万股，占公司 当时总股本的 0.6493%，本次解除限售的限制性股票上市流通日期为 2026 年 4 月 23 日。具体内容详见公司分别于 2026 年 1 月 16 日、2026 年 4 月 21 日在巨潮资讯网披露的《关于 2023 年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件 成就的公告》（公告编号：2026-007）、《关于 2023 年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售股份上市流通的 提示性公告》（公告编号：2026-042）等相关公告。

• 2、公司分别于 2026 年 1 月 15 日、2026 年 2 月 2 日召开第十一届董事会第十四次临时会议和 2026 年第一次临时股

东会，审议通过《关于回购注销 2023 年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》。公司回购注销 2023 年限制性股 票激励计划部分已授予但尚未解除限售的限制性股票共计 7.95 万股。报告期内，公司已办理完成了上述限制性股票的回 购注销手续。具体内容详见公司分别于 2026 年 1 月 16 日、2026 年 5 月 27 日在巨潮资讯网披露的《关于回购注销 2023 年限制性股票激励计划部分限制性股票的公告》（公告编号：2026-008）、《关于部分限制性股票回购注销完成的公告》 （公告编号：2026-055）等相关公告。

2、员工持股计划的实施情况

□适用 不适用

3、其他员工激励措施

□适用 不适用

四、环境信息披露情况

上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

□是 否

五、社会责任情况

报告期内，公司持续高质量履行社会责任，通过节日慰问、乡村设施建设、乡村文化赛事等多种形式，上半年累计 投入约 33.45 万元，进一步提升帮扶村庄的和美乡村建设水平。同时，依托已运营投产生猪产业链项目，继续推进绿色 种养循环农业，并采用“公司+农户”生猪代养等方式，进一步增强带动农户能力，多措并举助力农民稳定增收。

一、持续开展节日慰问、乡村设施建设、乡村文化赛事等活动，助力和美乡村建设 报告期内，公司积极践行企业社会责任，积极开展对孤寡老人、低收入家庭等群体的慰问活动。2026 年春节期间，

公司先后在广东茂名高州荷花镇大村村、张家堡、高丰村，广西贺州八步区仁义镇东江村，平桂区羊头镇大井村等地开 展节日慰问，投入资金共计 11.17 万元。

报告期内，公司持续开展乡村设施建设帮扶行动。投入 1.2 万元，为高州荷花镇大村小学配备明厨亮灶监控设备， 改善师生的用餐环境，为学校规范公共食品安全管理提供了硬件基础。投入 3.45 万元，持续帮扶徐闻土秀湖村完善文化 楼建设；投入 3 万元，支持徐闻西连镇购置树苗，助力提升乡村绿化水平、改善村容村貌。

报告期内，公司积极赞助乡村文化赛事，持续丰富农村文化产品与服务供给。上半年累计投入 3.2 万元，在高州荷 花镇、文昌昌洒镇、八步信都镇等地，支持年例、公期、龙舟赛等传统文化活动开展。此外，投入 9.39 万元，在徐闻和 安镇、曲界镇，八步仁义镇，文昌昌洒镇等地赞助多场“村 BA”赛事，进一步丰富了当地体育活动。

二、增强生猪产业链项目带动农户能力，多措并举助力农民稳定增收 公司结合生猪产业链项目所在地菠萝、荔枝、脐橙、药材、蔬菜等特色农产品的种植情况，通过有机肥还田的方式

改良土壤肥力，助力农户降低投入、增加收益。报告期内，公司共向农户捐赠 33.5 吨有机肥，支持村民春耕及各类果蔬 种植工作，以种养循环经济模式促进农户稳定增收。

公司立足于“构建绿色可持续发展与生态循环农业系统”的理念，在“中国菠萝之乡”广东徐闻落地菠萝渣发酵饲 料项目，采用菌酶协同发酵与生物保鲜技术，打造“菠萝种植—加工废渣—发酵饲料—生猪养殖—有机肥还田”全链条 闭环。报告期内，公司共向菠萝种植户收购 3,852 吨菠萝渣，将农业废弃物转化为优质饲料，实现生态保护、产业升级、 联农助农与乡村振兴的协同发展。

公司依托自有饲料厂区域网络，通过构建“低风险、高收益、强支持”的运营机制，以及技术、物资、资金、管理、

培训、销售六大保障体系，积极推广“公司+农户”生猪代养模式。报告期内，公司以“携手共进、联农助农富农”为 目标，通过合作共赢、利益共享、共同致富三大路径，在广东、广西区域内持续深化与养户的合作，有效带动当地农户 增收致富。

第五节 重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕 及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

适用 □不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

• □适用 不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

• □适用 不适用 公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况

半年度财务报告是否已经审计

• □是 否 公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

• □适用 不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

• □适用 不适用

七、破产重整相关事项

• □适用 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项

重大诉讼仲裁事项

• □适用 不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 适用 □不适用

九、处罚及整改情况

• □适用 不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

适用 □不适用 报告期内，公司及控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

适用 □不适用

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用 不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用 不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用 不适用 公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用 不适用 公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

• □适用 不适用 公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

• 1、托管、承包、租赁事项情况

• （1）托管情况

□适用 不适用 公司报告期不存在托管情况。

• （2）承包情况

□适用 不适用 公司报告期不存在承包情况。

• （3）租赁情况

□适用 不适用 公司报告期不存在租赁情况。

• 2、重大担保

适用 □不适用

单位：万元

3、委托理财

□适用 不适用 公司报告期不存在委托理财。

4、其他重大合同

□适用 不适用 公司报告期不存在其他重大合同。

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

适用 □不适用

十四、其他重大事项的说明

适用 □不适用

• 1、公司于 2025 年 12 月 30 日召开第十一届董事会第十三次临时会议，审议通过《关于拟转让下属酒店管理公司股

权的议案》，同意公司拟将其持有的全资子公司深圳市京基智农酒店管理有限公司（以下简称“酒店管理公司”）100% 股权转让给广东承希科汇投资控股有限公司（以下简称“承希”）。2025 年 12 月 30 日，公司与承希、酒店管理公司签 署了《关于深圳市京基智农酒店管理有限公司股权转让的意向协议》（以下简称“原协议”）；2026 年 3 月 31 日，各 方签署了《〈股权转让合作意向协议〉之补充协议》（以下简称“补充协议”），将原协议约定的交易时间安排顺延三 个月（2026 年 6 月 30 日终止）。截至报告期末，双方未能就关键条款达成一致意见，依据补充协议相关约定，本次交 易于 2026 年 6 月 30 日届满终止。具体内容详见公司分别于 2026 年 4 月 2 日、2026 年 6 月 30 日在巨潮资讯网披露的 《关于拟转让下属酒店管理公司股权进展暨签署补充协议的公告》（公告编号：2026-028）、《关于终止转让下属酒店 管理公司股权的公告》（公告编号：2026-066）。

• 2、公司于 2025 年 12 月 30 日召开第十一届董事会第十三次临时会议，审议通过《关于签署股权投资意向协议的议

案》，同意公司拟对江苏汇博机器人技术股份有限公司（以下简称“汇博”）进行股权投资事项，同日，公司与汇博及 其他相关方签署了《股权投资意向协议》；2026 年 2 月 27 日，各方签署了《<股权投资意向协议>补充协议》；2026 年 3 月 31 日，公司召开第十一届董事会第十六次临时会议，审议通过《关于股权投资的议案》，同日，各方正式签署了 《增资协议》及《一致行动协议》；2026 年 6 月 29 日，公司召开第十一届董事会第十九次临时会议，审议通过《关于 股权投资进展暨签署补充协议的议案》，同日，各方签署了《〈增资协议〉之补充协议》，各方一致同意在终止原《增 资协议》的同时，由公司出资 6,000 万元对汇博进行少数股权投资。具体内容详见公司分别于 2026 年 2 月 28 日、2026 年 4 月 1 日、2026 年 6 月 30 日在巨潮资讯网披露的《关于签署股权投资意向协议进展暨签署补充协议的公告》（公告编 号：2026-019）、《关于股权投资的公告》（公告编号：2026-027）、《关于股权投资进展暨签署补充协议的公告》 （公告编号：2026-064）。

• 3、公司于 2026 年 3 月 13 日召开第十一届董事会第十五次临时会议，审议通过《关于对全资子公司减资的议案》，

同意公司拟将其全资子公司深圳市京基智农智慧园区运营有限公司（以下简称“深圳智慧园区”）的注册资本由人民币 90,000 万元减少至人民币 45,000 万元。减资完成后，公司仍持有深圳智慧园区 100%股权。具体内容详见公司于 2026 年 3 月 14 日在巨潮资讯网披露的《关于对全资子公司减资的公告》（公告编号：2026-023）。

十五、公司子公司重大事项

□适用 不适用

第六节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

股份变动的原因 适用 □不适用

• 1、报告期内，公司 2023 年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件已成就，公司为符合条件的 134 名

激励对象办理第二个解除限售期共计 344.30 万股限制性股票的解除限售事宜。因此，公司有限售条件股份减少，无限售 条件股份相应增加。

• 2、报告期内，公司回购注销了 2023 年限制性股票激励计划部分已授予但尚未解除限售的限制性股票共计 7.95 万股。

因此，公司有限售条件股份减少，股份总数亦同步减少。 股份变动的批准情况 适用 □不适用

• 1、公司于 2026 年 1 月 15 日召开第十一届董事会第十四次临时会议，审议通过《关于 2023 年限制性股票激励计划

第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，同意公司为符合条件的 134 名激励对象办理 2023 年限制性股票激励计划 第二个解除限售期的解除限售相关事宜。具体内容详见公司分别于 2026 年 1 月 16 日、2026 年 4 月 21 日在巨潮资讯网披 露的《关于 2023 年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售条件成就的公告》（公告编号：2026-007）、《关于 2023 年限制性股票激励计划第二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》（公告编号：2026-042）等相关公 告。

• 2、公司分别于 2026 年 1 月 15 日、2026 年 2 月 2 日召开第十一届董事会第十四次临时会议和 2026 年第一次临时股

东会，审议通过《关于回购注销 2023 年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，同意公司回购注销 2023 年限制 性股票激励计划部分已授予但尚未解除限售的限制性股票共计 7.95 万股。具体内容详见公司分别于 2026 年 1 月 16 日、 2026 年 5 月 27 日在巨潮资讯网披露的《关于回购注销 2023 年限制性股票激励计划部分限制性股票的公告》（公告编号： 2026-008）、《关于部分限制性股票回购注销完成的公告》（公告编号：2026-055）等相关公告。

股份变动的过户情况

□适用 不适用 股份回购的实施进展情况 适用 □不适用

公司于 2025 年 12 月 5 日召开第十一届董事会第十二次临时会议，审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》。 截至报告期末，本次回购股份的实施期限已届满，回购股份金额已达到回购股份方案中的回购资金总额下限且未超过回 购资金总额上限，本次回购股份方案已实施完毕。本次回购股份的实际回购时间区间为 2026 年 1 月 7 日至 2026 年 4 月 3 日，公司通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计回购公司股份 8,258,700 股，占公司当时总股本的比例为 1.56%，回购股份的最高成交价为 19.50 元/股，最低成交价为 15.00 元/股，成交总金额为人民币 144,375,785 元（不含相 关交易费用）。具体内容详见公司于 2026 年 6 月 6 日在巨潮资讯网披露的《关于回购股份实施结果暨股份变动的公告》 （公告编号：2026-058）及其他回购进展相关公告。

采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□适用 不适用 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 适用 □不适用

• （1）基本每股收益和稀释每股收益：按期初股本计算，报告期基本每股收益为-0.9226 元；按变动后的股本计算，

报告期基本每股收益为-0.9227 元。可见股本减少对基本每股收益的影响为+0.0001 元/股，影响不重大；对稀释每股收益 的影响与基本每股收益相同。

• （2）归属于公司普通股股东的每股净资产：按期初股本计算，报告期末归属于公司普通股股东的每股净资产为

6.5649 元；按变动后的股本计算，报告期末归属于公司普通股股东的每股净资产为 6.5659 元。可见股本减少导致每股净 资产有所增加。 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用 不适用

2、限售股份变动情况

适用 □不适用

单位：股

注：1 报告期内，公司 2023 年限制性股票激励计划第二个解除限售期共解除限售 344.30 万股限制性股票（含公司董事、 高级管理人员获授并解除限售的限制性股票），回购注销 7.95 万股限制性股票。

二、证券发行与上市情况

□适用 不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 不适用 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
• □是 否 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

• □适用 不适用 公司董事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2025 年年报。

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

• □适用 不适用 控股股东报告期内变更
• □适用 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更
• □适用 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。

六、优先股相关情况

• □适用 不适用 报告期公司不存在优先股。

• 第七节 债券相关情况
• □适用 不适用

第八节 财务报告

一、审计报告

半年度报告是否经过审计

□是 否 公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市京基智农时代股份有限公司

2026 年 06 月 30 日

单位：元

法定代表人：陈家荣 主管会计工作负责人：顾彬 会计机构负责人：王洪涛

2、母公司资产负债表

单位：元

3、合并利润表

单位：元

法定代表人：陈家荣 主管会计工作负责人：顾彬 会计机构负责人：王洪涛

4、母公司利润表

单位：元

5、合并现金流量表

单位：元

6、母公司现金流量表

单位：元

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元