证券代码：000926 证券简称：福星股份 公告编号：2026-032

湖北福星科技股份有限公司

关于子公司拟签署债务转移及清偿协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。

一、前期交易概述

2024 年 6 月 26 日，湖北福星科技股份有限公司（以下简称“公司”或“福星 股份”）全资子公司福星惠誉控股有限公司（以下简称“惠誉控股”）、天立不 动产（武汉）有限公司（以下简称“天立不动产”）与武汉鼎中地产开发有限公 司（以下简称“鼎中地产”）签署《借款合同》（以下简称“原合同”），合同 确认天立不动产欠惠誉控股款项人民币 543,639,900 元。

二、本次债务转移情况

现经三方协商一致，惠誉控股、天立不动产拟与鼎中地产签订《债务转移及 清偿协议》，自 2026 年 8 月 11 日起，原合同项下天立不动产的全部还款义务（包 括但不限于本金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用）全部转移给鼎中地产 承担。天立不动产退出原借款合同关系，不再承担还款责任，且天立不动产不再 欠付惠誉控股任何债务；同时，鼎中地产的关联方为上述债务提供不可撤销的连 带责任担保及抵押担保，具体以签订相关协议为准。

三、交易对方基本情况

• 1、企业名称：武汉鼎中地产开发有限公司
• 2、公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
• 3、统一社会信用代码：9142010357828517XX
• 4、注册地址：武汉市江汉区建设大道 737 号广发银行大厦 1 栋 38 层 1 室

• 5、法人代表：喻红桥
• 6、注册资本：17,640 万人民币
• 7、经营范围：房地产开发、商品房销售；物业管理；园林绿化工程设计和

施工。（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营）

• 8、股东：武汉九企商业运营管理有限公司持股比例为 100%
• 9、鼎中地产与公司不存在关联关系。
• 10、鼎中地产不属于失信被执行人。 四、交易的定价政策及定价依据 该项交易是公司与各方在平等自愿的基础上，对同等额度债权债务进行转移，

不存在损害中小股东利益的行为，也不存在损害公司合法利益的情形，决策程序 合法有效，未违反公开、公平、公正的原则。

五、债务转移及清偿协议主要内容 甲方（债权人）：福星惠誉控股有限公司 乙方（原借款人）：天立不动产（武汉）有限公司 丙方（债务受让方/承担方）：武汉鼎中地产开发有限公司 （一）债务确认与转移

• 1、债务确认：丙方对原合同项下的借款本金人民币 543,639,900 元及截至本协

议签署之日产生的全部违约金、实现债权的费用等债务金额予以确认，无任何异 议。

• 2、债务转移：自 2026 年 8 月 11 日起，原合同项下乙方的全部还款义务（包

括但不限于本金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用）全部转移给丙方承担。 乙方退出原借款合同关系，不再承担还款责任，且乙方不再欠付甲方任何债务；

• 3、丙方承诺：丙方承诺其受让上述债务系真实意思表示，不以内部决策程序

瑕疵、未收到对价等任何理由对抗甲方的追索权。

（二）担保措施的落实

• 1、原合同第 2.2 条及 2.3 条约定乙方的担保措施不再执行,且为确保甲方债权

安全，丙方的关联方自愿向甲方提供以下新的、不可撤销的担保，担保范围覆盖 本协议项下全部债务，包括但不限于关联方提供抵押担保、以及连带责任保证担 保，具体以签订担保协议为准。

• 2、配合义务：丙方承诺在本协议签署后当日无条件配合甲方并协调关联方签

署相关的担保协议及抵押协议。具体以签署的相关协议为准。 六、交易目的和对上市公司的影响 本事项不构成关联交易，不会对公司的日常生产经营产生重大影响，不会对

公司发展造成不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

七、风险提示

根据《债务转移及清偿协议》违约责任相关内容，本协议的履行存在不确定 性，敬请广大投资者注意投资风险。

八、履行的审议程序 （一）董事会审计委员会审议情况

公司于 2026 年 8 月 17 日召开第十二届董事会审计委员会 2026 年第四次会议，

对《关于子公司拟签署债务转移及清偿协议的议案》进行了事前审核，审计委员 会认为：本次子公司债务转移及清偿事项系基于公司经营发展需要，不存在损害 公司及中小股东合法权益的情形。

（二）独立董事专门会议审议情况

公司于 2026 年 8 月 17 日召开 2026 年独立董事第四次专门会议，对《关于子 公司拟签署债务转移及清偿协议的议案》进行了事前审核，会议认为：本次子公 司债务转移及清偿事项旨在满足公司经营发展需要，不存在损害公司及中小股东 利益的情形。

（三）董事会审议情况 公司于 2026 年 8 月 17 日召开第十二届董事会第三次会议，审议通过《关于

子公司拟签署债务转移及清偿协议的议案》。

九、备查文件

• 1、第十二届董事会第三次会议决议；
• 2、第十二届董事会审计委员会 2026 年第四次会议决议；
• 3、2026 年独立董事第四次专门会议决议；
• 4、《债务转移及清偿协议》。

特此公告。

湖北福星科技股份有限公司董事会 2026 年 8 月 19 日