深圳达实智能股份有限公司 （SHENZHEN DAS INTELLITECH CO., LTD.）

2026 年半年度报告

2026 年 08 月

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法 律责任。

公司负责人刘磅、主管会计工作负责人杨卉及会计机构负责人(会计主管

人员)陈茂菊声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本半年度报告中涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成对投资者的

实质承诺，请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，理解计划、预测 与承诺之间的差异。

公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和 应对措施”部分详细描述了公司未来经营中可能存在的风险及应对措施，敬 请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义.......................................................................................................2

第二节 公司简介和主要财务指标...................................................................................................6

第三节 管理层讨论与分析...............................................................................................................9

第四节 公司治理、环境和社会.......................................................................................................27

第五节 重要事项...............................................................................................................................29

第六节 股份变动及股东情况...........................................................................................................35

第七节 债券相关情况.......................................................................................................................40

第八节 财务报告...............................................................................................................................41

备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

二、联系人和联系方式

三、其他情况

• 1、公司联系方式

公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化

□适用 不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。

• 2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 □不适用

3、其他有关资料

其他有关资料在报告期是否变更情况

• □适用 不适用

四、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

• □是 否

五、境内外会计准则下会计数据差异

• 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

• 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

适用 □不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

• □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明

• □适用 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。

第三节 管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

（一）公司所处行业发展情况

达实智能作为国内领先的智慧空间服务商，基于自主研发的AIoT智能物联网平台、智能终端产品及相关应用系统，为

用户提供全生命周期的智慧服务，产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等领域。

报告期内，国家持续出台多项顶层政策，加速推动人工智能、物联网技术与基础设施融合，统筹推进数字化转型与节

能降碳协同发展，为智慧空间产业高质量发展构建清晰政策导向，持续打开行业市场空间。

报告期内，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布，将数智化独立设篇，明确全面

实施“人工智能+”行动，加强人工智能同科技创新、产业发展、文化建设、民生保障、社会治理相结合，抢占人工智能产

业应用制高点，全方位赋能千行百业。推进城市全域数字化转型，完善城市管理机制和运行管理服务平台，推动城市治理

智慧化精细化。上述政策为公司面向智慧园区等领域提供基于AIoT平台的智慧空间整体解决方案的业务提供中长期顶层战

略支撑。

报告期内，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》，聚焦建筑、交

通运输、数字基础设施等重点领域节能降碳，加强建筑运行节能降碳管理，推进绿色交通基础设施建设，提升交通场站、

高速公路等设施设备绿色化智能化水平，推进算力、通信基站和机房等基础设施节能降碳改造，推动系统智能运行策略等

优化升级，持续提高单位算力能效和单位信息流量能效，与公司智慧能碳、数据及算力中心能效管理业务高度契合。

报告期内，工业和信息化部等九部门联合印发《推动物联网产业创新发展行动方案（2026—2028年）》，提出深化物

联网与人工智能融合。加快智能感知、多模态数据融合等技术发展，打造一批具备自主感知、控制与执行能力的先进智能

体。推动人工智能大模型在终端和边缘的轻量化部署，协同提升平台资源调度能力。优化物联网平台运营管理。加快物联

网设备、数据资源、应用服务等要素高效汇聚，打通从数据采集、智能分析到持续优化的运营全链路，全面提升平台运营

效率。为公司自研AIoT物联网管控平台、多场景智能终端业务拓展提供重要政策支撑。

（二）主要产品及服务

公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商，基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台，聚合模块化的空间场景应用，

为用户提供全生命周期的智慧服务。

公司以“万物智联，心心相通”为经营使命，产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算

力中心等多个领域的智慧空间，帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。

公司以云边协同的实时数据处理技术为核心技术，自主研发了一体化的智能物联网管控平台及围绕智慧空间的一系列

物联网应用系统。目前，公司产品及服务已形成如下三层架构：

1、达实AIoT智能物联网管控平台

达实AIoT智能物联网管控平台融合了人工智能与物联网技术，基于“1+4+N”的创新架构，可适配约95%的建筑机电设

备品类。平台搭载多项AI算法模块，接入国产大语言模型，提供海量丰富成熟的行业级应用，实现对企业园区、医院、城

市轨道交通、数据及算力中心等多领域业务场景的全面信息化、智能化、一体化管理。

平台采用生成式AI技术，基于LLM大模型构建“知识库+物联网”双引擎知识架构，打造兼具广度与深度的智能中枢，

通过物联网接入园区设备运行数据、空间使用数据及管理数据，形成动态更新的专属知识图谱，实现开放域语义理解与私

有域决策生成的认知协同。同时运用判别式AI技术，依托算法引擎完成建筑冷热负荷预测、中央空调AI全局优化、设备运

行诊断分析、能耗诊断算法应用及边缘视频AI检测应用，最终形成“数据感知-智能决策-设备执行”的闭环智控体系。

平台以“连接、智能、开放”为核心特征，支持多租户SaaS化服务和私有化部署方式，具备从设备到平台的全栈接入

能力、从全局到节点的精准运算能力；边缘网关支持设备、视频和应用等异构数据接入，支持本地智能控制等本地自治应

用，支持双机热备和容器化部署；支持第三方厂商从平台调取各类数据，支持用户及第三方在平台上进行低代码、零代码

的二次开发，提供图形引擎、流程引擎等低代码/零代码工具，用户可自定义配置生成业务应用，快速适配用户的业务变革，

缩短交付上线周期，为用户解决个性化需求。

2、智慧空间物联网智能终端及应用系统

公司基于“云边端”系列产品的组合应用，以软件定义硬件的理念，开发物联网应用系统，包含EMC中央空调节能控

制系统、C3物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、精益手术室智慧管理系统、智慧地铁环境与设备监控

系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。

3、智慧空间整体解决方案

公司基于自主研发的核心产品为用户提供全生命周期智慧空间服务，服务包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付

管理、售后服务等内容，服务涉及企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间。

（三）经营模式

公司主要通过向客户提供智慧空间整体解决方案，以及销售自主研发的平台、智能终端及应用系统等产品获取利润。

公司解决方案类业务主要销售模式为参与招投标，为用户提供规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全

生命周期智慧空间服务；产品类业务的主要销售模式分为两种，一种是直接在公司解决方案项目中使用，另一种是将产品

销售给建筑智能化集成商和其他用户。

（四）业绩驱动因素

驱动公司业绩成长的外部因素主要是“AI+双碳战略”为公司带来的机遇，内部因素主要是公司基于CMMI5级认证的

“平台+应用”研发创新能力、基于达实大厦的体验式营销获客能力、超3000个中大型项目验证的整合交付能力构筑的核心

竞争力，详细分析详见本报告第三节管理层讨论与分析之二、核心竞争力分析。

（五）报告期内公司经营情况

报告期内，公司实现营业收入10.92亿元，较上年同期9.90亿元增加10.24%；归属于上市公司股东的净利润为-1819.83

万元，亏损幅度较去年同期有所收窄，主要原因包含以下三个方面：一是资产结构优化成效显现，公司已于2025年完成对

项目公司洪泽湖达实的股权处置，本期洪泽湖达实不再纳入公司合并报表范围，消除了该主体亏损对上市公司经营业绩的

负面影响；二是主营业务经营向好，当期营业收入较上年同期实现增长；三是持续加强内部管理，公司持续强化费用管控，

费用较上年同期下降。

报告期内，公司依托前期已在达实大厦完成价值验证的自主研发的AIoT平台、软硬件产品以及解决方案，将有效降低

建筑能耗、精简物业岗位、提升物业出租收益的成熟应用成效对外复制推广。在企业园区、医院、城市轨道交通、数据及

算力中心板块，公司持续获得用户认可，中标签约项目涵盖企业园区领域的卡士大厦智能化项目、酷狗音乐大楼项目；医

院领域的新疆疾控中心国家区域公共卫生中心建设项目、中国医学科学院阜外医院深圳医院项目；轨道交通领域的深圳地

铁数字人民币硬钱包项目、广州地铁2号线综合监控系统改造项目、深圳城际动车指挥中心工程楼宇自动化系统及线网级综

合监控系统项目；数据及算力中心领域的创维集团半导体设计大厦项目、广州科学城连云二期等项目。

此外，公司进一步锚定“AI+物联网平台”核心研发方向，持续深化智慧空间服务创新发展战略，重点推动AI从数字世

界向建筑、园区等真实物理空间延伸落地。公司正式发布AIoT智能物联网平台V7.1版本。平台汇聚物理空间的设备、环境

和人员多维感知数据，通过AI算法引擎实现空调、照明等设施的智能优化调控；通过AI智能体引擎搭建“1个超级智能体

+15个场景智能体”的多智能体应用，覆盖会议预订、环境调控、报事报修、能源分析、设备分析等场景，助力企业园区实

现智慧办公、高效物业运维与节能降耗。

报告期内，公司凭借自主研发的AIoT平台及AI应用，直接面向终端客户中标重庆赛力斯全球研发中心、香港中文大学

深圳医学院、重庆市马上消费总部基地项目、南京市泸溪河食品总部基地等项目。此外，公司不断强化生态合作伙伴协同

拓展模式，依托生态合作渠道，为江铃汽车股份研发二期大楼、防城港国际生物安全评价中心、云南省肿瘤医院、雄安国

贸中心、北京财富金融中心大楼等项目提供AIoT平台及AI应用。

报告期内，公司签约及中标待签约金额为11.67亿元。其中，自主研发的AIoT平台及AI应用等配套产品商业化落地取得

阶段性进展，AIoT平台及AI应用签约及中标待签约金额合计为4,331.71万元。截至本报告期末，公司聚焦智慧办公、智慧

物业、智慧能碳等与智慧空间服务密切相关领域，已与客户联合共创开发了15个可复制、可商业化售卖的AI应用场景。

报告期内，公司先后举办了“达实智能31周年庆典暨‘AI+物联网平台’应用成果汇报会”“2026达实生态合作伙伴大

会”，以31年行业积淀为背书，持续夯实公司在“AI+物联网平台”领域的市场地位，构建品牌护城河；公司还在成都、广

州等地举办“共创可体验的智慧空间”学习研讨会，与用户面对面，挖掘真需求，直击用户园区管理痛点，针对痛点共创

可行的解决方案。

除此之外，公司与香港岭南大学的合作项目获日内瓦国际发明展金奖，基于AI优化算法的节能低碳技术获得国际认可；

在第十四届阿拉丁神灯奖颁奖典礼上，公司凭借AIoT智能物联网管控平台获评“数智产品奖30强”，产品技术能力与落地

应用价值进一步得到市场认可；公司连续第二年获得国内权威评级机构万得Wind ESG评级“A”级，在可持续发展和社会责

任方面的努力与成就得到更广泛的认可。

二、核心竞争力分析

公司一直坚持良知驱动及创新驱动，聚焦全面客户解决方案战略，为用户提供最优的智慧空间解决方案。经历30余年

的深耕与积累，在为企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间提供解决方案的过程中，凭借

“平台+应用”研发创新能力、体验式营销获客能力以及整合交付能力，构建核心竞争力。

1、基于CMMI5级认证的“平台＋应用”研发创新能力

公司基于云边协同的实时数据处理技术，深度融合国产大模型的智能推理与生成式AI核心技术，研发生产“云边端”

系列产品，并将其组合应用形成物联网应用系统，结合规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全周期服

务流程，提供面向企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间解决方案。不同于单纯集成第三方

产品的解决方案公司，在面对客户多样且不断变动的需求时，公司能够基于自主研发的产品提出更灵活、更有针对性的解

决方案，更好地满足用户的创新需求。

公司技术创新能力处于行业领先地位。硕士/博士联合培养中心累计与国内60余所著名高校建立了合作伙伴关系，公司

成立以来累计联合培养19位博士后、200余位硕士研究生。公司以物联网企业的身份通过全球软件界规格最高的认证之一

CMMI5认证，参与编制国家标准、地方标准共18项，获684项软件著作权、401项专利（含166项发明专利），能灵活应对客

户多样化需求。目前，公司博士后科研工作站有多位在站博士，从事AIoT平台及AI智能体研究等工作。

2、基于达实大厦的体验式营销获客能力

公司自用总部达实大厦位于深圳市南山区粤海街道，具备较强的市场认可度与资产保值能力，为公司持续稳健经营构

筑了坚实的资产安全垫与发展底盘。大厦自2019年3月启用，是中国首座获得“双标准、三认证”的绿色、智慧、温暖、光

明的绿色智能大厦，深圳首座碳中和大厦。2021-2025年，达实大厦通过使用核证减排量（CER）进行抵消方式，连续五年

实现碳中和。公司充分发挥达实大厦总部的智慧低碳场景体验及展示功能，以达实大厦为载体开展用户体验会、行业展会、

交流会等各类市场营销活动，向潜在用户传递我们的产品和方案的科技硬实力，迄今为止接待各界人士累计已超12万人次。

公司首创“协同创新，共创可体验的智慧空间”主题研讨会，通过互动授课、案例分享、实地观摩、现场体验等多元

化形式，向用户全面传递智慧空间服务理念与实践经验，邀请客户深入体验公司智慧化产品与解决方案，助力用户深化对

智慧空间服务价值的认知，实现供需精准对接。依托生态合作伙伴大会、专题论坛等多元载体，汇聚行业骨干力量，搭建

技术交流与资源对接平台，深化行业联动与合作落地。

2026年上半年，公司共举办了6场大型市场推广及技术交流活动，合计近1000人次参加。公司先后举办达实31周年庆典、

第三届全国生态合作伙伴大会两大核心活动，并在全国范围内开展2场学习研讨会，有效推动多个合作项目落地，实现品牌

影响力与业务实践的双向赋能，进一步夯实行业引领地位。

3、超3000个大中型项目验证的整合交付能力

公司30余年深耕智慧空间整体解决方案服务领域，在企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等细分领域积累了

丰富的经验。面向企业园区，公司已为200多个城市超过3000个大中型企业总部及园区项目提供智慧空间服务，用户包括阿

里巴巴、字节跳动、小米、招商银行、三七互娱、爱尔眼科等知名企业；面向医院领域，公司已服务800家以上大型医院，

为8000多间手术室、ICU提供建设及整体的智能化服务，客户包括北京协和医院、中国人民解放军总医院、复旦大学附属华

山医院等多所著名三甲医院；面向城市轨道交通及城际铁路，公司累计服务30余个城市超过90条地铁线路，在综合监控、

自动售检票、综合安防、清分中心等专项领域经验丰富，业务覆盖北京、上海、杭州、广州、深圳、成都、香港等地；面

向数据中心及算力中心，公司累计服务20余个城市，部署超50000个机架，客户包括深圳中兴网信科技有限公司、世纪互联

（佛山）信息技术有限公司、惠州嘉承信通科技有限公司、深圳市大疆创新科技有限公司、招商证券股份有限公司等。

为了充分保证公司服务质量，向客户提供更加优质的产品及解决方案，进一步强化公司项目的交付与运维能力，达实

智能建立了完整有效的质量管理体系，并通过质量管理体系认证。在项目实施和运营过程中，公司各子系统设计标准均基

于国家标准、行业标准制定，并根据各类项目特点及用户实际需求，升级为更严格、精细的“达实标准”，用以打造行业

一流的标杆项目。从前期设计到项目交付的每一个细节，都纳入公司针对行业特点定制的PM管理软件中，确保服务的每一

个项目都能实现高质量交付。

三、主营业务分析

概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况

单位：元

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成

单位：元

占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 适用 □不适用

单位：元

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据

□适用 不适用 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“软件与信息技术服务业”的披露 要求 主营业务成本构成

单位：元

相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 □不适用

单位：元

四、非主营业务分析

适用 □不适用

单位：元

五、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2、主要境外资产情况

□适用 不适用

3、以公允价值计量的资产和负债

适用 □不适用

单位：元

其他变动的内容 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是 否

4、截至报告期末的资产权利受限情况

详见本报告“第八节 财务报告”之“七、23、所有权或使用权受到限制的资产”。

六、投资状况分析

1、总体情况

适用 □不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用 不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用 不适用

4、金融资产投资

（1） 证券投资情况

适用 □不适用

单位：元

（2） 衍生品投资情况

□适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

适用 □不适用

（1） 募集资金总体使用情况

适用 □不适用

单位：万元

募集资金总体使用情况说明：

经中国证券监督管理委员会《关于核准深圳达实智能股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可〔2022〕2838

号）核准，由主承销商中国国际金融股份有限公司采取非公开发行股票方式发行普通股（A股）210,210,210股，发行价格

为每股人民币3.33元，募集资金总额为人民币699,999,999.30元，扣除与本次发行有关的费用人民币9,073,916.41元（不

含税），公司实际募集资金净额为人民币690,926,082.89元。2026年半年度，公司募集资金投入金额118,801,893.87元，

截至2026年6月30日，公司募集资金累计投入金额702,946,601.60元（含理财及利息等金额），其中，投入募投项目金额为

586,939,843.68元，结余募集资金116,006,757.92元已全部永久补充流动资金，募集资金专户均已销户。

（2） 募集资金承诺项目情况

适用 □不适用

单位：万元

（3） 募集资金变更项目情况

□适用 不适用 公司报告期不存在募集资金变更项目情况。

七、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用 不适用

八、主要控股参股公司分析

适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

单位：元

报告期内取得和处置子公司的情况 适用 □不适用

主要控股参股公司情况说明

致。

• 1、子公司达实物联网净利润下降的主要原因是：本报告期研发费用增加，存储芯片涨价，自主硬件生产成本增加

导致硬件产品毛利阶段性下滑等。

• 2、子公司淮南达实智慧城市投资发展有限公司净利润下降的主要原因是：淮南智慧城市 PPP 项目在 2025 年运营

期结束，该 PPP 项目政府方尚未完成最终结算，本期收入下降、减值准备计提增加所致。

• 3、子公司桃江达实净利润下降的主要原因是：本报告期桃江 PPP 项目取得结算报告，审计核减及减值准备计提增

加所致。

• 4、子公司达实咨询净利润下降的主要原因是：本报告期达实咨询抵债资产过户费用及折价处置部分抵债资产所

九、公司控制的结构化主体情况

□适用 不适用

十、公司面临的风险和应对措施

1、市场需求不足的风险

受下游用户景气度下降影响，市场需求规模增长放缓。在此严峻形势下，公司将积极调整战略方向，持续提升公司核

心竞争力，从服务增量市场，拓展到既有建筑市场的服务，深入挖掘既有项目的潜在价值；同时，以全球的节能低碳需求

为突破口，加速国际化进程；积极布局AIoT平台及AI应用等创新产品，探索新的业务增长点，拓宽市场边界。

2、应收账款回收风险

由于公司客户群体中政府机构、公立医院等占比较大，其采购一般遵守较为严格的预算管理制度及复杂的流程，部分

项目还需要纳入财政预算、政府采购，导致部分项目回款周期相对较长，对公司业绩有一定影响。公司将持续优化内部控

制流程，加强项目管控与应收账款的催收力度，与客户保持及时有效沟通，同时在筛选项目阶段，更多倾向于资信良好、

实力雄厚，与公司有长期合作关系的公司，保障应收账款的回收。

3、PPP项目资产减值风险

公司前期承接的公立医院及城市健康医疗大数据平台PPP项目，目前已全部建成投入运营。但受财政拨款进度影响，回

款周期有所拉长。公司虽已将上述款项计入应收账款并按账龄法计提减值准备，但不排除上述PPP项目未来可能会有进一步

资产减值的风险。公司正在积极跟进财政拨款进度，努力保证项目正常运营及收款。

除上述已列明的相关风险外，公司经营过程中仍可能存在其他尚未完整列举的潜在风险，请投资者谨慎投资。

十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况

公司是否制定了市值管理制度。 是 □否 公司是否披露了估值提升计划。

□是 否

为适应资本市场发展的新形势，实现公司的战略目标，维护股东利益，提升公司的核心竞争力，经公司第八届董事会

第十七次会议审议通过，公司制定了《市值管理制度》，构建科学规范的市值管理体系，推动公司持续健康发展。具体内

容详见公司登载于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《市值管理制度》。

十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。 是 □否

为践行中央政治局会议提出的“要活跃资本市场、提振投资者信心”及国务院常务会议提出的“要大力提升上市公司质量

和投资价值，要采取更加有力有效措施，着力稳市场、稳信心”的指导思想，积极响应深圳证券交易所深入开展深市公司

“质量回报双提升”专项行动的倡议，切实维护全体股东利益，增强投资者信心，不断提升公司质量，促进公司长远健康可

持续发展，经公司第九届董事会第三次会议审议通过，公司制定了“质量回报双提升”行动方案，结合公司发展战略、经营

情况及财务状况，围绕增强聚焦主业意识、提高创新发展能力、提升投资者回报等方面，提出一系列举措。具体内容详见

公司于2026年4月25日《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于

制定“质量回报双提升”行动方案的公告》。

2026年上半年，公司发布“质量回报双提升”行动方案后，一直有序推进各项落地工作。公司持续深耕智慧空间主业，

优化业务结构，强化项目全周期管控，推动业务向以自主核心产品为内核能力的解决方案转型；在AIoT自主平台技术研发

上持续投入，完成AIoT智能物联网管控平台迭代升级至V7.1版本，推出Das Agent 2.0多智能体体系，自主核心技术壁垒持

续加固；持续优化法人治理与内控风控体系，压实关键少数履职责任，充分保障中小投资者合法权益；投资者关系管理持

续深化，通过业绩说明会、接听投资者热线、互动易等多元渠道常态化开展沟通，全面传递公司发展价值，提振市场信心。

展望未来，公司将持续深入贯彻高质量发展要求，推动企业实现质的有效提升与量的合理增长，致力于为投资者创造

持续稳定的投资回报，为员工搭建价值实现与成长发展平台，积极履行社会责任、贡献社会价值。

第四节 公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

适用 □不适用

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

• □适用 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

• □适用 不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

四、环境信息披露情况

上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单

• □是 否

五、社会责任情况

1、筑牢创新底座，深耕低碳技术

报告期内，公司持续深耕建筑低碳赛道，依托自研AI技术助力社会双碳建设。迭代推出AIoT智能物联网管控平台V7.1，

完成Das Agent 2.0快速升级，仅两个月实现架构从“1个超级智能体+5个场景智能体”拓展至“1个超级智能体+15个场景

智能体”，形成覆盖冷源预测、能耗寻优、设备故障诊断的成熟AI智慧能碳解决方案，相关方案落地新能源研发园区、银

行总部、大型电力集团等标杆项目，依托本地部署信创架构兼顾节能降碳与数据安全。

报告期内，依托“AI+物联网”开放实验室，围绕办公楼空调普遍存在的过度制冷和能耗高的问题，公司与香港岭南大

学团队合作开展了“SmartCool：人机互动AI智能冷气需求预测系统”课题研究，在达实大厦真实办公环境中通过设备采集

员工的人体热舒适反馈，并结合达实AIoT平台建立数字孪生模型，利用AI强化学习算法自动优化空调温度、风速等运行策

略，再通过IoT接口控制中央空调系统，实现舒适度与能耗的动态平衡。凭借这一创新成果，课题团队荣获瑞士日内瓦国际

发明展金奖。

2、联动产业生态，赋能区域发展

报告期内，公司积极搭建产业协同平台，赋能区域实体经济高质量发展。举办上市16周年暨生态合作伙伴大会，汇聚

全国260余家行业伙伴，分享AI时代的智能化技术创新愿景，并就AI物联网落地路径开展圆桌研讨，推动行业从利益共同体

迈向命运共同体。此外，公司积极承担绿色科普责任，由深圳市住房和建设局主办的2026年深圳市建筑领域节能宣传周活

动在达实大厦启动，活动汇集住建主管部门、行业龙头、节能领域专家，通过专题授课、达实大厦实地观摩相结合的形式，

面向行业及社会大众普及绿色低碳专业知识，旨在提高社会大众对建筑领域绿色低碳发展的认知度，动员社会各界广泛参

与节能工作，推动建筑节能、绿色建筑及超低能耗建筑高质量发展。

3、完善ESG治理，畅通沟通渠道

报告期内，公司持续完善常态化可持续发展管理体系，已连续五年主动披露ESG报告，向各利益相关方全面展现公司在

可持续发展和社会责任方面的努力与成就。2026年公司Wind ESG评级维持A级，连续两年获此评级，在信息技术服务行业上

市公司中位居前列，碳普惠、AI节能相关实践多次入选行业优秀ESG案例。公司依托生态大会、行业研讨、企业开放参观等

多元渠道，常态化向投资者、合作伙伴、社会公众展示技术迭代与可持续发展成果，充分保障各利益相关方的信息知情权，

构建透明高效的沟通机制。

第五节 重要事项

一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕 及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

• □适用 不适用 公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期 末超期未履行完毕的承诺事项。

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

• □适用 不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

• □适用 不适用 公司报告期无违规对外担保情况。

四、聘任、解聘会计师事务所情况

半年度财务报告是否已经审计

• □是 否 公司半年度报告未经审计。

五、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

• □适用 不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

• □适用 不适用

七、破产重整相关事项

• □适用 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项

重大诉讼仲裁事项

• □适用 不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 适用 □不适用

九、处罚及整改情况

• □适用 不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。

十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

适用 □不适用

报告期内，公司及控股股东昌都达实、实际控制人刘磅先生诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额

较大的债务到期未清偿等情况。

十一、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用 不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用 不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用 不适用 公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用 不适用 公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

• □适用 不适用 公司报告期无其他重大关联交易。

十二、重大合同及其履行情况

• 1、托管、承包、租赁事项情况

• （1） 托管情况

• □适用 不适用 公司报告期不存在托管情况。

（2） 承包情况

□适用 不适用 公司报告期不存在承包情况。

（3） 租赁情况

适用 □不适用 租赁情况说明

本报告期，为满足公司业务、生产及办公需要，公司及各子公司存在少量租用房屋建筑物的情况，且作为出租方对

外出租部分房屋建筑物。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目

□适用 不适用 公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。

2、重大担保

适用 □不适用

单位：万元

3、委托理财

适用 □不适用

单位：万元

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况

□适用 不适用

4、其他重大合同

• □适用 不适用 公司报告期不存在其他重大合同。

十三、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

适用 □不适用

十四、其他重大事项的说明

• □适用 不适用 公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十五、公司子公司重大事项

• □适用 不适用

第六节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

股份变动的原因 适用 □不适用

高管锁定股按照深交所相关规定进行了相应的解锁与锁定。 股份变动的批准情况

• □适用 不适用 股份变动的过户情况
• □适用 不适用 股份回购的实施进展情况
• □适用 不适用 采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
• □适用 不适用 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
• □适用 不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
• □适用 不适用

2、限售股份变动情况

适用 □不适用

单位：股

二、证券发行与上市情况

□适用 不适用

三、公司股东数量及持股情况

单位：股

持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

• □适用 不适用 前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
• □适用 不适用 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
• □是 否 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

四、董事和高级管理人员持股变动

适用 □不适用

五、控股股东或实际控制人变更情况

公司前期已披露实际控制人筹划控制权变更但尚未完成的，请说明控制权变更进展情况。

• □适用 不适用 控股股东报告期内变更
• □适用 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更
• □适用 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。

六、优先股相关情况

• □适用 不适用 报告期公司不存在优先股。

• 第七节 债券相关情况
• □适用 不适用

第八节 财务报告

一、审计报告

半年度报告是否经过审计

□是 否 公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳达实智能股份有限公司

单位：元

法定代表人：刘磅 主管会计工作负责人：杨卉 会计机构负责人：陈茂菊

2、母公司资产负债表

单位：元

3、合并利润表

单位：元

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。

法定代表人：刘磅 主管会计工作负责人：杨卉 会计机构负责人：陈茂菊

4、母公司利润表

单位：元

5、合并现金流量表

单位：元

6、母公司现金流量表

单位：元

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元