居然智家新零售集团股份有限公司关于不动产资产支持专项计划获得深圳证券交易所无异议函的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，增强资金统筹能力，居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年3月27日召开第十二届董事会第三次会议，审议通过了《关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作的议案》，同意公司以二级全资子公司北京睿鸿商业管理有限公司、四级全资子公司北京居然之家智能家居有限公司作为项目公司，以位于北京市朝阳区北四环东路73号院1号的北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，开展中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划（以下简称“本次专项计划”）的申报发行工作。

具体内容详见公司于2026年3月31日在巨潮资讯网披露的《关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作的公告》（公告编号：临2026-012）。

一、项目进展情况

公司于2026年8月6日收到深圳证券交易所出具的《关于中信建投“中信建投-居然智家不动产资产支持专项计划（机构间REIT）”符合深交所挂牌条件的无异议函》（深证函（2026）702号）（以下简称“《无异议函》”），主要内容如下：

中信建投-居然智家不动产资产支持专项计划发行总额不超过24.11亿元，本《无异议函》自出具之日起12个月内有效，中信建投证券股份有限公司应在本《无异议函》有效期内正式向深圳证券交易所提交挂牌申请文件。

二、对公司的影响

本次专项计划有利于公司盘活存量优质资产，拓宽融资渠道，优化融资结构，提高资产运营效率；有利于公司获得长期资金支持，增强资金统筹能力，提升现金流安全性和财务稳健性；有利于公司依托资产证券化平台，进一步探索存量资产盘活及后续资本运作路径；同时，也有助于更好地体现公司优质自持资产价值、运营能力和资产管理水平，提升资本市场对公司的认知度和认可度。

三、风险提示

本次取得《无异议函》是本次专项计划取得的阶段性进展，后续尚需履行其他相关程序，公司将按照相关法律法规及《无异议函》的要求，积极推进本次专项计划后续工作，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告

居然智家新零售集团股份有限公司董事会

2026年8月6日