1凤凰股份发布2026年半年度业绩预亏公告，预计归母净利润亏损2.62亿元至3.27亿元，扣非净利润亏损2.62亿元至3.28亿元，而上年同期盈利1103.54万元。
2业绩由盈转亏主因房地产市场下行导致在售项目售价下滑、毛利率下降，以及继续对部分项目计提资产减值准备。
3本次数据未经审计，具体以半年报为准。
凤凰股份2026年半年度业绩预亏公告
摘要
江苏凤凰置业投资股份有限公司 2026年半年度业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
- 本次业绩预告适用的情形：净利润为负值。
- 经江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称公司）财务部门初步测算，预计2026年半年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润-32，710.00万元到-26，170.00万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-32，750.00万元到-26，200.00万元。
- 本次业绩预告未经审计，仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的《2026年半年度报告》为准，敬请广大投资者注意投资风险。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2026年1月1日至2026年6月30日。
（二）业绩预告情况
经公司财务部门初步测算，公司预计2026年半年度将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润-32，710.00万元到-26，170.00万元。
预计2026年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润 -32，750.00万元到-26，200.00万元。
（三）本次预计的经营情况未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：1，748.11万元，归属于母公司所有者的净利润： 1,103.54万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润： 1,098.08万元。
（二）每股收益：0.0118元。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）2026年半年度受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑，毛利率下降；
（二）受房地产市场行情影响，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减值准备。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，未经注册会计师审计。公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的 《2026年半年度报告》为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会
2026年7月14日
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