天地源股份有限公司为下属公司提供担保的公告


证券代码：600665

债券代码：242114

债券代码：242304

证券简称：天地源

公告编号：临2026-049

债券代码：259269

债券简称：24天地一

债券代码：259414

债券简称：25天地一

债券简称：25天地二

债券简称：25天地三

天地源股份有限公司

为下属公司提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

担保对象及基本情况

被担保人名称

本次担保金额

实际为其提供的担保余额(不含本次担保金额)

是否在前期预计额度内

本次担保是否有反担保

西安天地源房地产开发有限公司

140,000万元

44,700万元

是

否

珠海天地源置业有限公司

13,000万元

22,600万元

是

否

• 累计担保情况

对外担保逾期的累计金额(万元)

0

截至本公告日上市公司及其控股子公司对外担保总额(万元)

272,403

对外担保总额占上市公司最近一期经审计净资产的比例(%)

173.02

特别风险提示(如有请勾选)

√担保金额(含本次)超过上市公司最近一期经审计净资产50%

√对外担保总额(含本次)超过上市公司最近一期经审计净资产100%

□对合并报表外单位担保总额(含本次)达到或超过最近一期经审计净资产30%

√本次对资产负债率超过70%的单位提供担保

其他风险提示(如有)

无

一、担保情况概述

（一）担保的基本情况

根据经营发展需要，天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟向金融机构申请开发


贷款。本次贷款额度不超过14亿元，贷款期限为5年，资金成本不超过 2.65%/年。该笔贷款由“天地源·云和锦上”项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，同时由公司提供连带责任保证担保。

根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司（以下简称珠海天地源）拟与陕西省国际信托股份有限公司（以下简称陕国投）签订《资产收益权转让及回购合同》，以特定资产收益权转让及回购的方式进行融资。陕国投以不超过1.3亿元受让珠海天地源持有的特定资产对应的资产收益权，珠海天地源在不超过24个月期限内回购上述特定资产收益权并支付对应的回购溢价，回购溢价率为年化 $8.5\%$ 。珠海天地源以其持有的“天地源·上唐府”项目572套公寓资产、68套商铺资产、27套住宅资产为该笔贷款提供抵押担保；公司为该笔融资提供连带责任保证担保。

（二）内部决策程序

2026年7月13日，公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了公司《关于西安天地源房地产开发有限公司申请项目开发贷款的议案》《关于全资子公司以资产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结果为：10票同意；0票反对；0票弃权。

根据公司第十一届董事会第十五次会议、公司2025年年度股东会审议通过的《关于对下属公司担保的议案》的有关决议内容，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。故上述议案无需提交公司股东会审议。

二、被担保人基本情况

（一）西安天地源房地产开发有限公司

被担保人类型

法人

被担保人名称

西安天地源房地产开发有限公司

被担保人类型及上市公司持股情况

全资子公司

主要股东及持股比例

100%

法定代表人

王晓娟

统一社会信用代码

91610131791664291W

成立时间

2006年9月13日

注册地

西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦21层

注册资本

30,000万人民币


公司类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

经营范围

一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产评估。许可项目：房地产开发经营。

主要财务指标(万元)

项目

2026年3月31日/2026年1-3月(未经审计)

2025年12月31日/2025年度(经审计)

资产总额

931,029.69

982,465.97

负债总额

837,995.09

887,647.06

资产净额

93,034.60

94,818.91

营业收入

4,151.36

88,908.61

净利润

-1,784.31

-16,468.04

（二）珠海天地源置业有限公司

被担保人类型

法人

被担保人名称

珠海天地源置业有限公司

被担保人类型及上市公司持股情况

全资子公司

主要股东及持股比例

100%

法定代表人

刘志兵

统一社会信用代码

91440400MA53DN6190

成立时间

2019年6月21日

注册地

珠海市高新区唐家湾镇兴和西路26号16至20层

注册资本

7,000万人民币

公司类型

有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

经营范围

房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修等。一般项目：物业管理；工程管理服务；房地产经纪；酒店管理；餐饮管理；住房租赁等。

主要财务指标(万元)

项目

2026年3月31日/2026年1-3月(未经审计)

2025年12月31日/2025年度(经审计)

资产总额

167,072.71

168,266.23

负债总额

230,706.37

230,227.83

资产净额

-63,633.66

-61,961.60

营业收入

762.07

2,213.47

净利润

-1,672.06

-26,292.05

三、担保协议的主要内容

被担保人：西安天地源房地产开发有限公司/珠海天地源置业有限公司

担保人：天地源股份有限公司

担保方式：连带责任保证


担保期限：主合同项下全部债务的履行期限届满之日后三年止

担保金额：西安天地源担保金额不超过140,000万元，珠海天地源担保金额不超过13,000万元

反担保情况：无

四、担保的必要性和合理性

本次担保事项是为了满足西安天地源和珠海天地源经营发展需要。西安天地源和珠海天地源为公司合并报表范围内的全资子公司，担保风险可控，不存在损害公司及股东的利益的情形。

五、董事会意见

公司第十一届董事会第十七次会议于2026年7月13日以通讯表决方式召开。会议审议通过了公司《关于西安天地源房地产开发有限公司申请项目开发贷款的议案》《关于全资子公司以资产收益权转让及回购方式进行融资的议案》。表决结果为：10票同意；0票反对；0票弃权。公司董事会同意为上述事项提供连带责任保证担保。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2026年7月10日，公司及控股子公司累计对外担保金额为27.2403亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 173.02%；公司及控股子公司实际对外担保余额为25.4475亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 161.63%。其中公司累计对控股子公司提供的担保金额为24.3669亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 154.77%；公司实际对控股子公司提供的担保余额为22.8566亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 145.18%。公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。截至目前，公司无对外担保逾期。

特此公告。

天地源股份有限公司董事会

二〇二六年七月十四日