新城控股集团股份有限公司 2026年6月份及第二季度经营简报

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本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。

一、公司2026年1-6月房地产出租情况

6月份公司实现商业运营总收入约11.87亿元，比上年同期增长0.34%；1-6月公司累计实现商业运营总收入约71.12亿元，比上年同期增长2.42%。

1-6月份公司物业及租金收入分区域情况如下：

省份

出租物业数量

总建筑面积(平方米)

可供出租面积(平方米)

出租率

二季度租金收入(元)

年度累计租金收入(元)

2025年

2026年

2025年半年度

2026年半年度

江苏

43

44

4,139,925

2,424,230

97.58%

865,587,706

1,766,641,660

1,738,532,761

浙江

18

19

1,693,318

1,008,908

98.12%

382,150,952

795,439,532

767,306,622

安徽

14

14

1,258,300

754,854

98.85%

234,381,248

462,995,393

473,638,822

陕西

7

7

659,454

383,982

99.25%

175,896,288

344,596,574

353,117,250

山东

15

17

1,547,090

900,645

98.11%

228,834,118

399,963,461

446,997,367

湖南

6

6

502,482

302,296

98.09%

94,124,694

201,125,151

188,216,351

广西

5

5

455,455

274,642

99.89%

74,728,292

145,073,827

148,572,918

云南

6

6

571,450

346,166

99.14%

95,014,813

183,189,149

189,085,514

湖北

8

8

732,139

448,769

100.00%

158,041,749

302,148,015

316,083,887

江西

4

4

355,429

216,992

98.04%

65,955,006

137,659,341

130,175,143

四川

6

6

529,525

332,558

99.21%

89,993,732

170,316,430

177,208,595

吉林

2

2

254,609

143,949

99.31%

55,827,751

101,067,656

109,630,588

海南

1

1

111,582

60,188

96.45%

38,297,438

81,253,964

74,820,133

天津

4

4

306,382

193,331

99.46%

70,040,378

139,206,294

139,231,715

河北

2

2

209,880

117,210

99.29%

50,630,149

98,492,089

100,871,740

上海

3

3

156,575

110,161

95.58%

45,407,068

89,214,316

89,587,213

贵州

2

2

175,541

111,262

98.79%

35,460,404

65,363,947

70,653,614

青海

2

2

196,568

124,091

99.34%

53,944,970

100,884,726

106,559,396

内蒙古

2

2

190,313

109,548

98.01%

22,142,369

45,935,586

45,316,546

福建

3

3

261,872

155,670

99.63%

51,948,095

97,872,639

104,207,983

辽宁

3

3

299,107

155,041

96.99%

45,904,394

85,308,086

90,951,073

河南

4

6

534,195

317,569

99.69%

105,206,430

129,599,699

210,725,942

宁夏

1

1

100,225

59,475

98.68%

19,850,640

39,594,818

38,952,675

重庆

5

6

617,666

346,096

95.31%

54,033,041

88,191,608

99,557,887

广东

3

3

254,970

160,545

97.21%

44,704,070

91,383,453

88,909,095

山西

3

3

328,309

189,405

99.02%

72,683,042

142,396,681

144,626,543

甘肃

1

1

123,752

71,295

100.00%

35,055,489

63,852,915

69,773,919

新疆

2

2

220,262

131,267

99.08%

63,150,492

109,888,483

122,536,192

合计

175

182

16,786,375

9,950,145

98.32%

3,328,994,818

6,478,655,493

6,635,847,484

注：1、上海包含上海新城控股大厦B座办公楼出租情况。

2、租金收入包含租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

3、2026年1-6月公司商业运营总收入为71.12亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2025年同期公司商业运营总收入为69.44亿元（即含税租金收入）。

4、出租率为2026年6月30日当日商业物业出租情况。

二、公司2026年6月份经营情况

6月份公司实现合同销售金额约9.57亿元，比上年同期下降 35.94%；销售面积约15.34万平方米，比上年同期下降 21.91%。

1-6月公司累计实现合同销售金额约63.57亿元，比上年同期下降38.46%；累计合同销售面积约102.48万平方米，比上年同期下降23.24%。

6月份公司合同销售金额及销售面积分区域情况如下：

省份

6月份销售金额(万元)

6月份销售面积(平方米)

江苏

18250

20246

广东

10557

13888

浙江

9634

18450

天津

8624

11658

福建

7966

7920

山东

7013

15449

湖北

6383

14718

重庆

4566

9742

河北

4,127

5,424

河南

3,723

7,725

贵州

2,604

3,519

其他

12,222

24,675

合计

95,669

153,414

三、公司2026年第二季度销售及竣工情况

省份

二季度销售面积（平方米）

当年销售面积（平方米）

二季度竣工面积（平方米）

当年竣工面积（平方米）

江苏

69,004

147,594

379,598

432,231

山东

49,248

117,511

115,858

115,858

浙江

67,689

99,058

-

-

湖北

42,621

91,371

112,883

112,883

广东

43,143

81,900

-

-

天津

32,655

74,976

36,548

36,548

重庆

27,485

67,662

10,183

10,183

河南

29,081

55,610

-

-

湖南

22,674

50,638

-

-

福建

24,095

48,124

144,730

144,730

安徽

11,950

35,649

68,413

76,533

贵州

17,017

34,716

-

-

河北

20,664

27,595

-

65,400

云南

10,394

25,781

73,630

73,630

四川

6,636

15,433

-

-

新疆

2,609

14,739

-

-

江西

5,909

8,584

-

-

广西

3,896

8,360

-

-

上海

1,502

6,973

-

-

北京

4,697

5,226

-

-

其他

5,325

7,251

96,047

96,047

合计

498,294

1,024,751

1,037,890

1,164,043

四、公司相关财务融资情况

1、2026年第二季度，公司已偿还境内外公开市场债券20.14亿元。

2、截至2026年6月30日，公司的合联营公司权益有息负债合计为19.42亿元。

3、新城控股集团股份有限公司子公司吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司

以其持有的新城控股集团股份有限公司子公司常州新城鸿兴商业经营管理有限公司的 100%股权为常州新城鸿兴商业经营管理有限公司在江苏银行股份有限公司常州分行经营性物业贷款65,000万元（目前本金余额38,700万元）提供质押担保，具体以签订的质押担保合同为准，质押担保合同自2026年6月11日起生效，前述借款及担保事项已经公司审批决策。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司

董事会

二〇二六年七月十一日