珠海华发实业股份有限公司关于对子公司增资的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

• 增资标的名称：武汉华川房地产开发有限公司（以下简称“华川房产”）

• 增资金额：3,358,049,500元

• 交易实施尚需履行的审批及其他相关程序：

本次增资属于公司2025年年度股东会授权范围，并已履行公司内部决策程序。

• 其它需要提醒投资者重点关注的风险事项

本次增资对象为公司控股子公司，公司可对其经营管理实施有效控制，总体风险可控，公司将加强对华川房产的经营管理，做好风险的管理和控制。敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。

一、对外投资概述

（一）本次交易概况

1、本次交易概况

为满足公司控股子公司华川房产的业务经营需要，公司控股子公司广州华川实业发展有限公司（以下简称“广州华川”）以现金及债转股方式对其全资子公司华川房产合计增资3,358,049,500元。本次增资后，华川房产的注册资本由

3,732,175,700元增至7,090,225,200元，公司对华川房产的持股比例保持不变，华川房产仍为公司的控股子公司。

2、本次交易的交易要素

投资类型

□新设公司

√增资现有公司（√同比例 □非同比例）

--增资前标的公司类型：□全资子公司 √控股子公司 □参股公司 □未持股公司

□投资新项目

□其他：___

投资标的名称

武汉华川房地产开发有限公司

投资金额

√已确定，具体金额（万元）：335,804.95

□尚未确定

出资方式

√现金

√自有资金

□募集资金

□银行贷款

□其他：___

□实物资产或无形资产

□股权

□其他：___

是否跨境

□是 √否

（二）董事会审议情况，是否需经股东会审议通过和有关部门批准。

本次增资属于公司2025年年度股东会授权范围，并已履行公司内部决策程序。

（三）明确说明是否属于关联交易和重大资产重组事项。

本次交易不构成重大资产重组，不构成关联交易。

二、投资标的基本情况

（一）投资标的概况

本次增资对象为公司控股子公司华川房产，主要业务为房地产开发经营。公司持有控股子公司珠海市海川地产有限公司（以下简称“珠海海川”） 50.2%股权，珠海海川持有广州华川 100%股权，广州华川持有华川房产 100%股权。

（二）投资标的具体信息

1、投资标的

（1）增资标的基本情况

投资类型

$\sqrt{\text{增资现有公司}}$（$\sqrt{\text{同比例}}$ □非同比例）

标的公司类型（增资前）

控股子公司

法人/组织全称

武汉华川房地产开发有限公司

统一社会信用代码

$\sqrt{\text{91420104MA49N8AH2D}}$□不适用

法定代表人

张文

成立日期

2021/01/08

注册资本

373,217.57万元

实缴资本

373,217.57万元

注册地址

武汉市硚口区古田路41号15栋1层21号-1233

主要办公地址

武汉市硚口区古田路41号15栋1层21号-1233

控股股东/实际控制人

广州华川实业发展有限公司

主营业务

许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：市场营销策划；广告设计、代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告制作；会议及展览服务；建筑材料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理咨询；以自有资金从事投资活动（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

所属行业

K701房地产开发经营

（2）增资标的最近一年又一期财务数据

单位：万元

科目

2026年3月31日

(未经审计)

2025年12月31日

(未经审计)

资产总额

612,328.46

680,577.32

负债总额

301,356.23

368,788.40

所有者权益总额

310,972.23

311,788.93

资产负债率

49.21%

54.19%

科目

2026年1-3月

(未经审计)

2025年度

(未经审计)

营业收入

681.38

58,120.53

净利润

-816.70

-42,156.70

（3）增资前后股权结构

单位：万元

序号

股东名称

增资前

增资后

出资金额

占比(%)

出资金额

占比(%)

1

广州华川实业发展有限公司(公司控股子公司)

373,217.57

100

709,022.52

100

合计

373,217.57

-

709,022.52

-

（三）出资方式及相关情况

广州华川以现金及债转股方式对其全资子公司华川房产合计增资 3,358,049,500元，资金来源为公司自有资金。

三、对外投资对上市公司的影响

公司本次对华川房产增资将进一步支持其长期发展，优化其资本结构。本次增资实施后，华川房产仍为公司控股子公司。本次增资不会对公司财务及经营状况产生重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

四、对外投资的风险提示

本次增资对象为公司控股子公司，公司可对其经营管理实施有效控制，总体风险可控，公司将加强对华川房产的经营管理，做好风险的管理和控制。敬请广

大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。

特此公告。

珠海华发实业股份有限公司

二〇二六年七月八日